大学创业孵化平台出租合同

大学创业孵化平台出租合同编号：__________

甲方（出租方）：XX大学创业孵化中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX创业团队

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：鉴于甲方拥有位于XX大学内的创业孵化平台，为促进大学生创新创业，甲方同意将创业孵化平台出租给乙方使用。乙方有意承租该孵化平台，以开展创业项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证创业孵化平台的合法合规使用，提供符合国家相关法律法规的创业环境。

2.甲方应按合同约定提供必要的基础设施和公共服务，如水电供应、网络接入等。

3.甲方应定期对创业孵化平台进行维护和保养，确保乙方在使用过程中的安全。

4.甲方应尊重乙方的创业活动，为乙方提供必要的政策咨询和创业指导。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得随意提高租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护孵化平台内的设施设备，不得随意损坏或挪用。

3.乙方应合理使用孵化平台资源，不得影响其他承租方的正常使用。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方应自觉维护孵化平台的秩序，保持环境整洁。

6.乙方应积极配合甲方的工作，如实提供相关数据和资料。

7.乙方在创业过程中产生的经济效益，甲方不得干涉。

8.乙方应在合同约定的期限届满或提前终止合同时，按照甲方要求，将孵化平台恢复原状。

双方权利：

1.甲方享有租金收益，乙方享有在孵化平台内开展创业活动的权利。

2.甲方享有对创业孵化平台的监督管理权，乙方享有在孵化平台内合法经营的权利。

3.甲方享有对乙方的创业项目进行指导和咨询的权利，乙方享有接受甲方指导的权利。

4.甲方享有对乙方在孵化平台内违反合同约定行为的纠正权，乙方享有对甲方违约行为的追究权。

5.双方均享有合同终止或解除后的合理补偿权。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总金额为人民币______元（大写：______元整），该金额为乙方使用创业孵化平台的租金总额。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），作为租赁预付款。

2.月租金：自乙方开始使用孵化平台之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付应于每月的______日前以银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。

3.额外费用：如因乙方使用孵化平台而产生的水电费、网络费等额外费用，由乙方承担，具体费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后______个工作日内支付。

4.保证金：为保障甲方的合法权益，乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。合同期满或乙方提前终止合同时，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

5.甲方有权根据市场行情和孵化平台运营成本的变化，在提前______个月通知乙方的条件下，调整租金标准。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：XX大学创业孵化中心

开户银行：XX银行XX分行

账号：______

乙方应确保按照上述支付方式和时间履行付款义务，如有逾期支付，甲方有权按日收取_____%的滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照合同约定提供必要的设施和服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设施损坏修复费用、延误期间的租金减免等。

（2）若甲方擅自提高租金标准，应向乙方退还差额，并支付相应利息。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方损坏或挪用孵化平台内的设施设备，应赔偿相应的维修或更换费用。

（3）若乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼外，双方应继续履行合同约定的义务。

5.适用的法律：本合同的解释、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、其他

1.若本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.乙方支付了合同约定的首付款；

2.甲方已向乙方提供了合同约定的创业孵化平台使用权。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定或法律法规另有规定，合同期满后自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在有效期内如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

（1）合同期满，双方无续签意愿的，合同自动终止。

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

（4）在合同履行过程中，如遇法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

四、通知

1.除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。

2.通知自发送之日起满______个工作日，视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《创业孵化平台使用规则》：详细说明孵化平台的使用规范、安全注意事项、设施设备使用指南等。

2.《租金支付明细表》：列明租金计算方式、支付时间、支付比例等信息。

3.《创业项目简介》：乙方提供的创业项目基本情况和商业计划书。

4.《创业团队成员名单及简历》：列出创业团队成员及其相关信息。

5.《孵化平台设施清单》：详细列出孵化平台内的设施设备清单，包括名称、型号、数量等。

6.《水电费及网络费结算标准》：明确水电费和网络费的计量标准、结算周期及支付方式。

7.《合同签订及履行过程中的相关文件》：包括但不限于合同文本、补充协议、通知、变更记录等。

8.《甲方营业执照副本复印件》：甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方合法经营。

9.《乙方相关证件复印件》：乙方营业执照、法人代表身份证明、税务登记证等证件的复印件。

10.《孵化平台租赁合同补充协议》：如双方就合同内容达成补充协议，则作为附件之一。

甲方（出租方）签字盖章：

甲方代表（签字）：