房屋共用空间使用申明

房屋共用空间使用申明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处房屋，该房屋内存在共用空间，为明确双方在使用共用空间时的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在共用空间的使用行为，确保共用空间的安全、卫生和整洁，同时维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应负责共用空间的日常维护和管理，确保共用空间的卫生、安全和整洁。

2.甲方应遵守国家有关法律法规，不得在共用空间从事违法活动。

3.甲方应配合乙方使用共用空间，不得无故阻碍乙方合理使用。

4.甲方应承担共用空间内的设施设备维护费用，并保证设施设备的正常运行。

5.甲方应定期对共用空间进行检查，发现问题及时整改，确保共用空间的安全使用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在共用空间从事违法活动。

2.乙方应爱护共用空间内的设施设备，不得损坏、擅自改动或移走。

3.乙方应合理使用共用空间，不得影响甲方及其他住户的正常生活。

4.乙方应保持共用空间的卫生，不得随意丢弃垃圾，并及时清理个人产生的废弃物。

5.乙方应按时缴纳共用空间的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

三、双方权利：

1.甲方和乙方均有权使用共用空间，但应遵守本协议的规定。

2.甲方和乙方均有权对共用空间的使用情况进行监督，确保共用空间的安全、卫生和整洁。

3.甲方和乙方均有权对共用空间内的设施设备进行合理使用，但不得损坏或擅自改动。

四、争议解决：

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方支付共用空间使用费，总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为共用空间使用费的预付款。

2.分期支付：剩余共用空间使用费人民币____元整（￥____元）将按照以下分期支付计划进行：

-第一年：支付人民币____元整（￥____元），于每年____月____日前支付；

-第二年：支付人民币____元整（￥____元），于每年____月____日前支付；

-以此类推，直至全部费用支付完毕。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明款项用途。

2.乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方开具收款凭证。

四、额外费用

1.如因共用空间使用过程中产生的维修、保养等额外费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。

2.额外费用的支付，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内支付。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金。

六、税费承担

本协议项下的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

七、其他

本协议的支付条款为最终条款，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：若甲方未按时支付约定的款项，应向乙方支付____%的违约金；若甲方未履行共用空间维护义务，导致共用空间损坏，应承担相应的修复费用。

2.乙方违约：若乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金；若乙方违反共用空间使用规定，导致共用空间安全隐患，应立即整改并承担相应责任。

二、违约赔偿

1.甲方违约时，乙方有权要求甲方立即支付违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

-调解：争议提交至____调解委员会调解，调解结果对双方具有法律约束力。

2.争议解决程序：双方应自争议发生之日起____个工作日内，协商确定争议解决方式。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

四、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下发生的争议，如选择诉讼解决，由房屋所在地的人民法院管辖。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议经双方合法代表签署并经甲方按约定支付首付款后，视为正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更和终止条款

1.协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更均无效。

2.协议终止：

a.协议期满：本协议期满后，如双方无续约意愿，则协议自动终止。

b.提前终止：在协议有效期内，如任何一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.法定原因：因不可抗力或法律法规的变更等原因导致本协议无法继续履行时，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。

五、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。

六、协议份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议的附则为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋共用空间使用说明

详细描述共用空间的位置、面积、功能分区、使用规则以及维护保养要求。

二、共用空间设施设备清单

列明共用空间内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。

三、物业管理规定

提供物业管理公司制定的共用空间管理规定，包括清洁、安全、使用规范等。

四、费用清单

详细列出共用空间使用费、维修保养费、公共设施设备更换费等各项费用的计算方式和标准。

五、相关证件复印件

包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明、物业管理许可证等。

六、本协议签订时的相关文件

如双方签署的协议文本、付款凭证、身份证明等。

七、其他

根据实际情况可能需要补充的其他文件和资料，双方应协商一致后确定。

附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文有冲突，以本协议正文为准。

签字