房地产定金收据格式

房地产定金收据格式编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方（卖方）：_______，住所地：_______。

乙方（买方）：_______，住所地：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就标的房地产的买卖事宜，确保双方权益，促进交易顺利进行。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房地产的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证对标的房地产拥有合法、完整的所有权，并保证标的房地产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供标的房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保标的房地产在合同签订前不存在任何未了结的债务、租赁关系或其他法律约束。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将标的房地产交付给乙方。

5.甲方应配合乙方办理标的房地产的过户手续，并承担相应的税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方支付定金。

2.乙方在合同签订后，不得擅自变更购买标的房地产的意愿，如需变更，应提前与甲方协商一致。

3.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

4.乙方在办理标的房地产过户手续时，应提供真实、有效的身份证明文件。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，接收标的房地产。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供真实、有效的身份证明文件。

3.乙方有权要求甲方提供标的房地产的权属证明文件，并保证标的房地产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定时间、地点和方式交付标的房地产。

5.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方配合办理标的房地产过户手续。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供标的房地产的权属证明文件，并保证标的房地产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式，将标的房地产交付给乙方。

3.甲方有义务配合乙方办理标的房地产过户手续，并承担相应的税费。

4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式，接收标的房地产。

5.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式，支付定金和履行合同义务。

合同金额与支付方式：

本合同标的房地产的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

一、定金支付：

1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整，该定金为总金额的_______%，作为甲乙双方签订本合同的诚意表示。

2.定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证及汇款人信息及时通知甲方。

二、首付款支付：

1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整，该首付款为总金额的_______%。

2.首付款支付方式：乙方应将首付款汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证及汇款人信息及时通知甲方。

三、尾款支付：

1.甲方应在标的房地产交付并完成过户手续后_______个工作日内，将标的房地产交付给乙方。

2.乙方应在标的房地产交付并完成过户手续后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整，该尾款为总金额的_______%。

3.尾款支付方式：乙方应将尾款汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证及汇款人信息及时通知甲方。

四、额外费用：

1.除非合同另有约定，所有与标的房地产交易相关的税费、费用均由乙方承担。

2.若因甲方原因导致交易延迟或费用增加，甲方应承担相应责任，并按实际发生费用向乙方支付。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。

2.若甲方未按约定时间交付标的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。

六、付款条件：

1.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

本合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定时间交付标的房地产，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日标的房地产总金额的_______%。

2.若甲方提供的标的房地产存在权利瑕疵或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未能按照合同约定支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_______%。

4.若乙方擅自变更购买标的房地产的意愿，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至_______仲裁委员会仲裁；

b.仲裁庭由_______名仲裁员组成；

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应相互理解，并尽力减少损失。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件需同时满足：

1.双方签字（或盖章）的合同文本完整无缺；

2.合同约定的定金已实际支付至甲方指定账户；

3.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期：

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：甲乙双方同意，在合同有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同终止：

a.合同履行完毕：在标的房地产交付并完成过户手续后，本合同自动终止。

b.一方违约：若任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.法律法规变化：如国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，本合同可经双方协商一致解除。

d.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失责任。

四、通知与送达：

1.本合同中提到的通知，应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.直接送达：送至对方约定的地址；

b.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方约定的地址；

c.传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。

2.通知自送达之日起生效。

五、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。

3.本合同未尽事宜，以及因履行本合同所产生的一切争议，均应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

附件：

一、标的房地产权属证明文件：

1.房产证；

2.土地使用权证；

3.产权登记证明；

4.相关税费缴纳证明；

5.其他权属证明文件。

二、交易双方的身份证明文件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他身份证明文件。

三、合同签订前已达成的一致意见：

1.双方就标的房地产买卖事宜的协商记录；

2.双方就交易条件、价格、支付方式等事项的书面确认文件。

四、标的房地产的描述和评估报告：

1.标的房地产的详细描述；

2.标的房地产的评估报告；

3.标的房地产的维修保养记录。

五、交易相关的协议和文件：

1.房地产买卖合同；

2.付款计划表；

3.交易双方的银行账户信息；

4.其他