押金条款租赁合同

押金条款租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付押金等相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方支付押金等相关事宜，双方应遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

二、押金金额及支付方式

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.押金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、押金退还条件及时间

1.乙方在租赁期满或提前解除合同时，若房产及附属设施无损坏、租赁物无遗失，甲方应无息退还押金。

2.押金退还时间为租赁期满或提前解除合同之日起__________个工作日内。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的合法权属，确保房产不存在权属纠纷。

2.甲方应确保出租房产符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁房产的占有、使用和收益权。

4.甲方有义务对租赁房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。

5.甲方有义务在租赁期满或乙方提前解除合同时，按照合同约定退还乙方押金。

6.甲方应配合乙方办理租赁房产的物业管理、水电煤等手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付押金，并在租赁期间按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构、用途。

3.乙方应爱护租赁房产及附属设施，不得造成损坏或遗失。

4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，提前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。

6.乙方在租赁期间，如因特殊原因需要提前解除合同，应按照合同约定向甲方支付违约金。

7.乙方应按照约定使用租赁房产，不得将房产转租或分租他人。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及违约金。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房产结构、用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，提前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供租赁房产的占有、使用和收益权。

2.甲方有义务在租赁期间对租赁房产进行必要的维修和保养。

3.甲方有义务在租赁期满或乙方提前解除合同时，按照合同约定退还乙方押金。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及违约金。

5.乙方有义务合理使用租赁房产，不得造成损坏或遗失。

6.乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额人民币__________元（大写：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

b.按月支付：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________）。

c.保证金：乙方应于签订本合同时，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），租赁期满或提前解除合同时，若无损坏、遗失等情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用支付：

a.水电煤等公用事业费用：由乙方按照实际使用情况支付，每月结算，甲方提供相关费用的收取依据。

b.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的正常磨损，由乙方自行承担维修费用；如属房产本身质量问题，甲方负责维修，维修费用从保证金中扣除。

c.税费：租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方按照法律规定缴纳。

4.付款方式：

a.银行转账：乙方应将租金、押金等款项转入甲方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。

b.现金支付：如乙方选择现金支付，应在约定的时间和地点向甲方支付，并由甲方出具收据。

5.违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元（大写：__________）。

b.如甲方未按约定时间退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

6.本合同签订后，如遇政策调整导致租金调整，双方应协商一致，按照调整后的租金标准执行。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定时间提供租赁房产，或提供房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。

c.如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

d.如乙方造成租赁房产损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿的责任。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总金额的__________%。

b.除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意，本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。

d.双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.争议解决程序：

a.发生争议后，双方应立即通知对方，并在收到通知之日起__________日内进行书面协商。

b.如协商未果，任何一方可向对方发出争议解决通知，另一方应在收到通知之日起__________日内提出书面答辩。

c.如书面协商和答辩仍未解决争议，任何一方均可根据上述争议解决方式（诉讼或仲裁）向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。

5.适用法律和管辖：

a.本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为__________，双方同意，如发生争议，由__________人民法院管辖。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方合法授权代表签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

c.本合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有先决条件，包括但不限于房产权属证明、相关审批手续等。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。

b.本合同租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

3.变更和终止条款：

a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行超过__________日，双方可协商解除合同。

c.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

d.本合同提前终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

4.合同解除条件：

a.甲方有权在以下情况下解除合同：

1）乙方未按约定支付租金或保证金；

2）乙方擅自改变房产结构或用途；

3）乙方造成租赁房产严重损坏或遗失；

4）乙方违反合同约定的其他义务。

b.乙方有权在以下情况下解除合同：

1）甲方未按约定提供租赁房产或提供房产存在严重质量问题；

2）合同履行期间，发生不可抗力事件导致合同无法履行。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即办理房产的移交手续，并按照合同约定处理押金、租金等事宜。

b.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

6.合同份数：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房产的合法权属。

2.房产租赁合同登记备案证明：证明本合同已向相关部门登记备案。

3.房产现状描述：详细描述出租房产的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

4.房产维修保养记录：记录出租房产在租赁期间的维修保养情况。

5.租赁房产相关费用清单：包括水电煤等公用事业费用的收费标准、支付方式等。

6.乙方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等，以证明乙方身份的合法性。

7.乙方信用报告：如乙方有要求，可提供乙方信用报告，以供甲方参考。

8.本合同签订前双方协商达成的其他协议、承诺等文件。

9.本合同签订后双方协商达成的补充协议、变更协议等文件。