农村土地转让协议书范文57978

农村土地转让协议书范文57978转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：甲方转让给乙方的土地位于[具体农村地名]，东至[东至相邻土地情况]，西至[西至相邻土地情况]，南至[南至相邻土地情况]，北至[北至相邻土地情况]。土地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。

二、转让期限土地转让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转让期满后，乙方如需继续使用该土地，在同等条件下享有优先受让权，并应提前[X]个月向甲方提出书面申请，重新签订土地转让协议。

三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，本次土地转让价格为每亩每年人民币[X]元，土地总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后，向乙方出具收款凭证。

四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将转让土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地承包经营权证变更登记等手续。办理手续所需的费用由[费用承担方]承担。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理相关手续，双方应协商解决，由此给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予相应补偿。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取土地转让款。甲方应保证对转让土地拥有合法的承包经营权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利限制，也不存在任何争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，确保乙方能够顺利使用土地。在土地转让期限内，甲方应尊重乙方对土地的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本协议约定的用途自主使用转让土地，从事合法的生产经营活动。乙方应按照本协议约定按时足额支付土地转让款。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地进行掠夺性开发，保护土地生态环境。在土地转让期限届满或本协议解除后，乙方应按照土地交付时的现状将土地归还甲方。乙方在使用土地过程中，如需修建必要的生产设施或建筑物，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。所建设施及建筑物的所有权归乙方所有，转让期满或协议解除后，乙方有权自行处置，但乙方应恢复土地原状。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，甲方应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地转让款及相应违约金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或对土地进行掠夺性开发，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方赔偿因此给土地造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。

七、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商解决双方的损失分担问题。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。