商混站租赁合同

商混站租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商混站一座（以下简称"租赁物"），乙方有意租赁该商混站用于从事混凝土生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁物基本情况1.租赁物位置：租赁物位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含混凝土搅拌设备、运输车辆、办公设施等相关配套设施（具体设施清单见附件一）。2.产权情况：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方，且租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设备维护、场地清洁、环保达标等。若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金；若乙方无违约行为，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证租赁物及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责对租赁物的主体结构、基础设备等进行定期检查和维护，确保乙方的正常生产经营不受影响。如因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的生产经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记、环保审批等，所产生的费用由乙方承担。4.甲方应保证租赁物周边的道路、水电等公共设施畅通，为乙方的生产经营提供必要的便利条件。如因公共设施问题影响乙方生产经营的，甲方应积极协调解决，并承担相应的责任。5.在租赁期间，甲方如需对租赁物进行改建、扩建或其他重大修缮，应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方的同意。因甲方改建、扩建或修缮租赁物给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备，从事混凝土生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、设备维护费、环保治理费等一切费用。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，确保生产过程符合环保、安全等要求。如因乙方违法经营或违反环保、安全规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责租赁物内设备的日常维护、保养和管理，确保设备正常运行。在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如设备存在损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。6.乙方应妥善保管租赁物内的甲方财产及物品，如有丢失或损坏，应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营。7.在租赁期间，乙方应按照环保要求对生产过程中产生的废水、废气、废渣等进行处理，确保达标排放。因乙方环保不达标导致的一切责任和损失由乙方自行承担。

六、设备及设施的使用与维护1.乙方应按照设备操作规程和使用说明书的要求，正确使用租赁物内的设备及设施，定期进行维护、保养和检修，确保设备及设施的正常运行。2.对于设备及设施的易损件，乙方应及时更换，更换费用由乙方承担。如设备及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修。如因乙方未及时维修导致设备及设施损坏加剧或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。3.在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将设备及设施的维修记录、保养记录等相关资料移交给甲方。

七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买租赁物内设备及设施的财产保险，保险金额应不低于设备及设施的市场价值，并将甲方列为保险第一受益人。2.乙方应购买安全生产责任保险，确保在生产经营过程中发生意外事故时能够得到相应的赔偿，保障员工及第三方的合法权益。保险费用由乙方自行承担。3.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致租赁物无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：逾期支付租金超过[X]天的；擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营的；因乙方原因导致租赁物出现重大安全事故或环保问题，经相关部门责令整改后仍不符合要求的；违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法经营活动，给甲方造成不良影响或损失的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的；因甲方原因导致租赁物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常生产经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]天内腾空租赁物，并将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

九、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

附件一：商混站设备及设施清单1.混凝土搅拌设备：[品