土地增值税清算协议

土地增值税清算协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方[具体项目名称]项目（以下简称"该项目"）已达到土地增值税清算条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目土地增值税清算事宜达成如下协议：

一、清算项目及范围1.项目名称：[具体项目名称]2.清算范围：该项目规划范围内的土地及地上建筑物、附着物，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。具体以政府相关部门审批的规划文件及实际建设情况为准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，全面、准确地开展土地增值税清算工作。有权对乙方提交的清算资料及工作成果进行审核，并提出意见和建议。2.义务向乙方提供开展土地增值税清算工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、土地出让合同、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、销售合同、财务报表、发票等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方与相关部门进行沟通协调，提供必要的支持和配合，以保障清算工作的顺利进行。按照本协议约定及时支付乙方清算费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供开展清算工作所需的资料，并对资料的真实性、完整性和合法性进行审核。如因甲方提供资料不实或不全导致清算结果有误，乙方不承担相应责任。按照本协议约定收取清算费用。2.义务组建专业的清算工作团队，配备具有丰富土地增值税清算经验的专业人员，按照国家税收法律法规及相关政策的规定，对该项目进行土地增值税清算。制定详细的清算工作计划和方案，明确清算工作流程、时间节点及质量要求，并报甲方备案。对甲方提供的资料进行认真审核、整理和分析，结合实际情况，准确计算该项目应缴纳的土地增值税税额，并编制土地增值税清算报告。清算报告应内容完整、数据准确、逻辑清晰，包括但不限于项目基本情况、清算依据、收入及扣除项目明细、增值额及增值率计算、应纳税额计算等内容。在清算过程中，如发现问题或需要甲方补充提供资料，应及时与甲方沟通协调，并提出合理的解决方案和建议。配合甲方接受税务机关等相关部门的检查、审计等工作，按照要求提供相关资料和说明。

三、清算费用及支付方式1.清算费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的土地增值税清算费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方开展清算工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清算费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。乙方完成土地增值税清算报告初稿并提交给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清算费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方根据甲方审核意见对清算报告进行修改完善并最终提交正式报告后，经税务机关审核通过且甲方收到税务机关出具的完税证明后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余清算费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、清算报告的审核与修改1.乙方应在本协议签订后[具体时间期限]内完成土地增值税清算报告初稿，并提交给甲方审核。甲方应在收到清算报告初稿后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。2.乙方应根据甲方的审核意见，在[X]个工作日内对清算报告进行修改完善，直至甲方满意为止。如因乙方原因导致清算报告多次修改仍无法达到甲方要求，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定扣减清算费用。3.正式清算报告经双方确认后，乙方应及时将报告提交给税务机关，并配合甲方完成税务申报及缴纳等相关工作。

五、税务风险及责任承担1.如因乙方原因导致该项目土地增值税清算结果错误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补缴税款、滞纳金、罚款以及甲方因此遭受的其他经济损失。2.如因甲方提供资料不实或不全，导致税务机关对该项目土地增值税清算提出异议或产生税务风险的，由甲方承担全部责任，乙方应协助甲方积极应对，尽量减少损失。但乙方应收取的清算费用不予退还，如因处理税务问题给乙方造成额外损失的，甲方应另行赔偿。3.因国家税收法律法规及相关政策调整导致该项目土地增值税清算结果发生变化的，双方应根据新的规定协商调整清算方案及费用支付等相关事宜。

六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付清算费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清算工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成土地增值税清算工作，每逾期一日，应按照清算费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致清算工作延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________