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文档简介
智慧园区机电智慧运维平台方案设计目录TOC\o"1-4"\h\z\u14185第1章项目概况 项目概况项目简介工程名称:安云产业园二期03-01地块智能化系统工程建设地点:项目位于市龙岗坂田片区华为科技新城北侧GX-04单元03-01、02-07、02-08地块,位于雪岗北路以北、天安路以东、岗辉路以西。项目定位:安云二期是以产业研发办公为主体的综合型项目,安云结合土地集约利用和功能复合高效的思路,规划了产业研发办公、居住公寓、配套商业等城市基本功能。项目定位为具有前瞻性,符合时代发展,国际一流高科技企业总部服务平台,高科技云数据中心和云服务平台,培育战略性新兴产业发展的新服务平台。建设规模:安云产业园二期总建筑面积:约77万㎡。按招标答疑提供的面积表统计如下:地块编号研发办公(平方米)公寓(平方米)商业(平方米)地下室(平方米)合计(平方米)03-01地块160871.5254812.8613770.4370915.17300369.9802-07地块92131.2332047.4915291.6764680.89204151.2802-08地块140471.2450815.1311554.0262637.39265477.78合计769999.04其中,安云一期已经有一套比较完善的能源管理系统,能够对日常能耗数据进行采集、分析,对商铺进行预付费管理,对照明设备进行远程控制。在物业日常工作中提供比较好的帮助,保障了用电的安全、节约了人力,并且提供管理节能的依据。但是就设备管理而言,目前天安一期仍处于各个机电系统离散、智能化水平低、设备全靠人为管理等问题。需求分析保障园区用能安全、稳定、连续;大部分工作智能化、电子化,减少不必要的人力;整合离散的子系统,实现系统之间的联动;给予客户最舒适的环境体验,寻找能源与环境的平衡点;提供分层式交互界面,形成管理闭环;能源管理与设备管理深度结合,达到人、环境、能源的最佳投入产出。建设目标依据智能化公司设计,安云二期项目中规划了建筑设备管理系统(BAS)、远传抄表计量系统、能源管理系统以及智能移动巡检系统。为进一步推进安云自动化管理水平,提高物业管理效率。为解决各种系统离散的局面,加强能源与设备的联动和管理,推荐在安云二期项目中建设一套能源与设备管理系统(EMS1.3),替换原设计中的远传抄表计量系统、能源管理系统以及智能巡检系统,实现对安云电力监控、用能计费、能耗监测、智能照明以及设备管理的全面整合。EMS1.3能源与设备管理系统包括:实时监控、能耗监管、用能计费以及设备管理。其中实时监控可以实现变配电监控、智能照明策略控制、暖通空调设备监控、给排水监控、环境测评、视频监控、防盗告警以及电梯监控;能耗监管模块将综合利用其它模块的数据,从而进行数据分析;设备管理模块将设备信息统一拉入平台,增加设备巡检模块以减少额外系统和人力成本的投资。EMS1.3能源与设备管理系统平台充分的利用底层设备所采集的数据,通过数据分析以及策略的打造来提高建筑能源使用效率。能源与设备管理系统具备与其他智能化系统的接口,可集成建筑设备管理系统(BA),通过BA+EMS1.3打造建筑设备及能效管理系统达到人、设备、能源三者有机结合起来。
项目整体思路整体思路此次安云能源与设备管理平台旨在建立一套实时性高、数据量大的系统,它采集安云各建筑内的能耗数据及设备使用的情况,进行数据处理、数据分析后提供给用户管理与决策使用;并通过节能控制系统对用能设备进行优化控制,降低能源消耗、提高能源利用率。该系统可以保障云谷用能的安全、提供物业服务质量、提升管理水平、降低运维成本、提升设备各项性能、增强云谷在物业服务方面的竞争力。同时也满足了国家相关部分的政策要求。建设思路如下:首先,搭建二期能源与设备管理平台,包含能耗监测模块、电力监控模块、用能计费模块、智能照明模块、设备管理模块(送排风、暖通、给排水、环境)、专业的设备管理系统如中央空调控制系统、电梯监测系统以及便于物业运维的设备巡检模块,实现设备实时监测与能源数据的采集;通过二期平台的搭建、数据采集及分析的结果,评估一期需要对接、整改的系统数量及难度,对一期采用最经济适用的改造方案,实现系统的统一,提高云谷内的物业管理水平;通过长时间的数据采集分析与设备使用情况的采集,全面了解云谷机电设备运行状况,通过专家运维团队的线上分析,挖掘管理上的漏洞,实现管理节能;找出设备使用中的缺陷,对设备进行升级改造,提高设备使用的效率,达到线上线下共同运维。设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2015)《计算机软件开发规范》(GB8566-87)《计算机软件开发质量及配套管理计划规范》(GB12504-12509-90)《信息技术互连国际标准》(ISO/IEC11801-95)《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《自动化仪表工程施工及质量验收规范》GB50093-2013《信息技术开放系统互连会话服务定义》GB/T15128-2008《多功能电能表通信规约》DL/T645-2007《多功能电能表》DL/T614-2007《电能计量装置技术管理规程》DL/T448-2000《电测量及电能计量装置设计技术规程》DL/T5137-2001《电能计量装置安装接线规则》DL/T825-2002《户用计量仪表数据传输技术条件》CJ/T188-2004《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2011《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《中央空调水系统节能控制装置技术规范》GB/T26759-2011《供热计量技术规程》JGJ173-2009《封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第1部分规范》GB/T778.1-2007《封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第2部分:安装要求》GB/T778.2-2007《封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第3部分:试验方法和试验设备》GB/T778.3-2007《封闭管道中流体流量的测量:热式质量流量计》GB/T2072-2007设计原则根据现行国家规范和项目技术文件的要求,我们在对绿地智慧广场项目能源管理系统平台的设计中遵循以下的原则:先进性:采用代表当今世界先进技术水平的成熟稳定的系统设备,并建立一个可扩展的平台,充分保护前期工程投资和后续扩展,使系统具有先进性。实用及方便性:系统可容纳不同控制管理的需要。突出体现项目建设“以人为中心”的思想,给办公人员、客人以舒适,给管理者以方便。绿色节能性:系统的设计重点、管理重心和维护优化应围绕节能而展开。通过能源分析、软件编程实现各种节能手段,采用优质管理达到节能效果。安全性、可靠性:采用分布式总线控制,安全性高,系统将任务分配给系统中每个现场处理器,免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。模块化及扩展性:系统采用模块化设计,总体规划,分步实施;具有良好的兼容性和可扩充性,既可采用RS485/Mobus接口、OPC等标准方式将的不同厂商的设备通过各种通讯方式集成,也可以通过OPC等标准方式向更高级的上位管理系统(如BMS)提供数据,集成管理。合理性及经济性:系统能最大限度的降低设备的运行成本;满足客户需求,力求系统在初次投入和整个运行生命周期内获得最佳的性能价格比。
系统组成系统设计框架本次方案设计综合考虑物业团队的日常运维管理,设计自动控制、能源管理、设备管理等,通过平台的搭建,实现运维支持,后期还可以配合线上提供数据的增值服务。框架设计如下:系统层级平台集成模式将采用分布式集成模式,即三层集成模式,分别为:设备层系统集成(实现各智能化子系统自身的功能、控制及信息的集成)、监控层系统集成(将设备层各子系统集成到统一的状态监视、功能控制和系统联动平台)、应用层系统集成。如下:第一层次为子系统设备层的纵向集成,目的在于各子系统具体功能的实现。对于建筑设备管理系统子系统,如电梯系统、给排水供应设备、中央空调控制系统、照明控制等智能化设备需进行部分网关开发工作,其它子系统的纵向集成多以子系统为单位正常工作,从工程管理、技术协调上满足系统集成的需要。第二层次为监控层的横向集成,主要体现各子系统的联动和优化组合,在确立各子系统重要性的基础上,实现几个关键子系统的协调优化运行,报警联动控制等再生功能。第三层次为应用层的一体化集成,即在横向集成的基础上,实现中央集成管理系统(BMS),即实现网络集成、功能集成、软件界面集成。智能化集成的最终目的也就是要实现这一层的集成。另外,结合集成平台提供的智慧运维服务,包括设备管理、运维服务能内容。由此,智能化系统集成平台与智慧运维平台构成了完整的数字机电智慧运维平台。系统性能指标要求1)系统容量实时数据库支持的数据点总数(单套服务器) 150,000点实时数据库支持的遥控 5,000点实时数据库支持的计算量 2,000点历史数据库采样数据点个数 50,000点存储时间 3年2)数据采集开关量变位传送时间(采集器到系统页面) ≤3s模拟量数据刷新时间(采集器到系统页面) ≤3s告警刷新时间(采集器到系统页面) ≤3s采样数据储存最小间隔 5min能耗数据储存最小间隔 10min3)页面响应页面切换、调用响应时间 ≤3s统计性数据查询响应时间 ≤10s分析性数据查询响应时间 ≤10s诊断性数据查询响应时间 ≤10s4)控制类定时控制组 100个定时控制组中的项 100个联动控制组 100个联动控制项 100个联动条件检查周期 ≤3s控制执行时间 ≤3s控制操作正确率 ≥99.9%5)负荷率服务器CPU平均负荷率(正常运行任意30min内) ≤30%服务器CPU平均负荷率(系统故障10s内) ≤50%网络负荷率(正常运行任意30min内) ≤30%网络负荷率(系统故障10s内) ≤40%方案优势此次安云能源与设备管理平台解决方案是从云谷规划、建设到长期运营的全生命周期服务,满足云谷的发展需求、国际政策要求、行业发展趋势,通过软硬件齐全的能源与设备管理解决方案,能够有效的降低能源方面开发建设成本和运营维护成本,能源与设备管理解决方案优势如下:国家导则和园区发展需求的融合;全生命周期的能源与设备管理;量身定制的解决方案;丰富的行业实践和领先方案;标准化的数据接口设计;无忧的能源与设备管理项目服务;数据的增值服务与运维支撑。
能效管理系统系统架构安云能效管理平台分为三层,分别是管理层、网络层和设备层,软件采用B/S和C/S相结合的主体架构,这可以满足不同管理层级对该系统的使用需求。监控中心设置在消防控制室,电、水、冷热量能耗数据及设备监控都可以通过云谷能源专网传输至监控中心,系统架构如图:设备层设备采集层是系统的基础,绝大部分数据采集设备和控制设备均来自该层。该层设备将现场数据发送至网络汇聚层。该层设备主要负责采集能耗数据(电、水、冷、热等)、环境参数数据(温度、湿度、二氧化碳浓度等)、控设备参数等。该层设备主要包括:多功能电力监控仪表(测量高低压配电柜电参量和有功电度)、多功能电能表(测量末端设备配电箱有功电度)、智能水表(测量用水量)、智能照明等、楼控设备、环境监测设备等。网络层指完成系统通讯所涉及的底层通讯链路(如RS485总线)、通讯转换设备(如数据网关、光纤交换机)以及顶层通讯链路(如TCP/IP网络、光纤网络)等的总称。这一部分是连接设备层和管理层的纽带环节,保证它们的数据有效传送、不丢失。管理层管理层是系统的核心组成部分,所有能耗数据、设备运行信息、环境条件信息和园区运营信息等都在该层进行集中处理、分析、评估,向用户发布当前能效状况,拥有不同权限的用户可以从大屏幕、WEB浏览客户端或其它有安全级别的终端服务器,查看到不同级别的数据呈现信息。本项目监控中心部署在消防监控中心,该层设备和软件包括:数据服务器、应用与WEB服务器、工作站电脑、能效信息发布大屏幕、打印机、UPS不间断电源、防火墙、系统软件、数据库软件、第三方智能化接口程序等。电力监控设计方案本系统在变配电室值班室设置一套变配电智能仪表监控系统管理主机,分别对10KV进线、10KV高压柜、10/0.4KV变压器、0.4KV进线柜、母联柜、出线柜、柴油发电机等设备进行监控。监控系统通过I/O测控单元实时采集模拟量、开关量等信息量;通过智能设备接口接受来自其他智能装置的数据。I/O数据采集单元对所采集的实时信息进行数字滤波、有效性检查,工程值转换、信号接点抖动消除、刻度计算等加工。从而提供可应用的电流、相电压、有功功率、无功功率,功率因数等各种实时数据,并将这些实时数据带品质描述传送至站控层和各级监控中心。监控范围:10KV部分为进线柜、出线柜及联络柜,0.4KV部分包括变压器、进线柜、母联柜、出线、柴油发电机等设备。监测点位10KV进线、联络柜及出线柜遥测:相电压、线电压、三相电流、三相有功/无功、功率因素、频率、有功/无功电度、2-13次谐波,测量精度电流电压±0.2%,保护精度电流电压±2%,功率±0.5%。遥信:断路器分合状态、故障信号、保护动作信号等数据记录:最小/最大值、数据记录等。监控系统通过读取高压微机保护装置实现监控。低压0.4KV进线及联络柜采集内容电流、电压、有功功率、无功功率、频率、电度、功率因数、2-31次电流电压的分次谐波及总谐波分量,开关状态等。信号输入方式电气量采用交流采样,输入CT、PT二次值,计算I、U、P、Q、F、COSΦ,应能采集到31次谐波分量。开关量输入:通过无源接点输入。智能设备接口信号接入:监控系统智能接口设备采用数据通信方式(RS485等通讯口)收集各类信息,且容量及接口数量应满足以上所有设备的接入,并留有一定的余度,具备可扩充性以满足终期要求。低压0.4KV出线采集内容电流、电压、有功功率、无功功率、频率、电度、功率因数,开关状态等。信号输入方式电气量采用交流采样,输入CT、PT二次值,计算I、U、P、Q、F、COSΦ。开关量输入:通过无源接点输入。智能设备接口信号接入:监控系统智能接口设备采用数据通信方式(RS485等通讯口)收集各类信息,且容量及接口数量应满足以上所有设备的接入,并留有一定的余度,具备可扩充性以满足终期要求。监测设备技术要求设备名称功能项目技术要求微机保护监测参数全电量参数(测量电流电压精度0.2%、保护电流电压精度2%、功率0.5%、有功电能0.5%)、2-13次谐波分析保护功能定时限/反时限过电流、过负荷/欠负荷、自动重合闸、负序/零序过电流、电压不平衡、过压/欠压、零序过压、过热、非电量保护、PT/CT断线、频率保护、开关量14路输入、14路输出通讯端口1个RS485接口、1个以太网接口其他功能故障录波、不少于128个事件记录多功能仪表(进线柜、联络柜)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)、电能质量分析(2-31次谐波分析、电压/电流不平衡)开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、最值、越限、不少于32个事件记录多功能仪表(出线柜、电容柜)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、越限、不少于32个事件记录、定时抄表用能计费设计方案用电计量监测范围:商铺及办公的电压、电流、功率、电度等模拟量以及告警等信息。监测方式:单/三相预付费电表负责采每个商铺用能的电压、电流、功率、电度等模拟量,同时通过RS-485通讯接口将数据上传,采用RS-485总线或光纤网络与各个栋楼的商铺及办公的单/三相预付费电表连接,通过数据采集器采集各个商铺的用电量信息。用水计量监测范围:累积用水量等模拟量。监测方式:光电直读水表采集每个商铺的累积用水量等模拟量,并通过RS-485通讯接口将数据上传,采用RS-485总线或光纤网络与各个栋楼的商铺光电直读水表连接,通过数据采集器采集各个商铺的用水量信息。空调冷量计量监测范围:累积空调冷量等模拟量。监测方式:空调冷量计(含流量计、温度探头、积算仪等部分)采集每个商铺的累积用冷量等模拟量,并通过RS-485通讯接口将数据上传至通讯管理机,通讯管理机通过以太网连接至系统服务器。监测设备技术要求设备名称功能项目技术要求三相预付费电能表(商铺、写字楼、公寓)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)、电能质量分析(2-31次谐波分析、电压/电流不平衡)电度计量双向有功及总电能、分相有功/无功/视在电度;分时计费(2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率);预付费(赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断电、应急充值)通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相预付费电能表(商铺、写字楼、公寓)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)电度计量分时计费(2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率);预付费(赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断电、应急充值)通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录三相电能表(公共区域)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)、电能质量分析(2-31次谐波分析、电压/电流不平衡)电度计量双向有功及总电能、分相有功/无功/视在电度;分时计费(2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率);通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相电能表(公共区域)监测参数全电量参数(电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%)电度计量分时计费(2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率);通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录水表流量计量流量计量(测量精度:±2%)通讯端口1个RS485接口,或1路MBUS接口冷量表计量流量精度1级;冷量精度2级;温度范围:-10~50℃通讯端口1个RS485接口能源管理设计方案电计量原则低压配电室能耗分项原则电力监控作为园区能耗监管的子系统,低压配电室内设备采取数据通讯方式将计量数据上传至能耗监管平台,将电耗数据经过分项整理和合理拆分,得到园区各不同功能耗电指标,并进行节能潜力分析等。特殊区域及特殊设备由于特殊功能要求,园区使用了一些特殊的设备,并设有一些特殊的功能区域,该区域用电是园区建筑中能耗密度高、占总电耗比重大的用电区域和核算单元,因此需要将特殊区域及特殊设备单独计量,便于分类能耗之间的比较。楼层配电箱分项计量园区内各单体建筑中需要在每层加装表计进行分项计量,可将建筑中用电能耗划分为照明插座用电、空调用电、动力用电以及特殊区域用电四类分类电耗。并在此基础上,将分类电耗细分为照明用电、电梯用电、水泵用电、空调插座用电等分项电耗。水计量原则在园区内相应测点安装水表进行分项计量,按照功能可将园区用水能耗划分为商业用水、办公用水、景观用水及其他形式的水耗等。燃气计量原则园区内主要由餐厅消耗燃气,相关部门不准许安装燃气计量仪表,园区也可采用视频拍摄的方法进行采集,但精度得不到保证。因此,建议燃气的计量部分由人工手抄数据完成,并定期导入能耗监管平台。能耗模型总能耗模型如下:总能耗节点定义如下表所示:节点名称节点定义备注总能耗园区水电暖汽各类能耗总和电外部净输入的电力水外部净输入的自来水冷外部净输入的人工冷量主要为冷热源输出燃气外部净输入的燃气其他外部净输入的其他能源包括可再生能源等各类能耗可按下表所示的系数折算为标准煤:能源类型折算系数备注电力kgce/kWh0.3262012年火电机组平均供电标准煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008综合能耗计算通则自来水kgce/吨0.0857GB/T2589—2008综合能耗计算通则天然气kgce/m31.33GB/T2589—2008综合能耗计算通则汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/L热力kgce/GJ34.12GB/T2589—2008综合能耗计算通则冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到电力分项模型分项能耗是指建筑从外界输入的总能耗经过自备动力设备(冷冻站、锅炉房、热电联产设备等)转化后产生的电量、冷量、热量等能源。对分项能耗的计量对于能源站效率评估、能源结构不同的项目之间横向对比能耗指标等工作都有重要的意义。园区的分项能耗模型如下:分项能耗节点定义如下表所示:节点名称节点定义备注总电耗各变压器低压侧电耗之和照明插座照明灯具和从插座取电的室内设备空调用电为建筑物提供空调、采暖服务的设备用电的统称动力用电集中提供各种动力服务的设备特殊用电园区能耗密度高、占比大的重点区域和核算单元用电照明用电照明灯具用电插座用电插座用电,如计算机等办公设备公共区域用电公共区域室内照明(含停车场照明)应急照明用电应急照明用电室外景观用电庭院、景观、道路、外立面照明冷热站用电空调系统中制备、输配冷量的总称,含冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机等空调末端单独可测的所有空调系统末端,含新风机组、风机盘管等大型独立空调园区分区域空调负荷供应,如风机热泵等电梯电梯用电,含客梯、货梯、消防梯、扶梯以及其附属机房用电水泵指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵,如自来水加压泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等通风机指除空调采暖系统和消防系统以外的所有通风机,如车库通风机、厕所排风机等信息中心中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电厨房厨房餐厅用电水泵房高能耗区域用电总水耗核算单元用水商业用水区分冷热水,按照用户计量办公用水区分冷热水,按照楼层计量景观用水冷水,按照区域计量其他用水空调补水等供冷/热供暖空调用热(冷)量、生活热水用热量燃气市政燃气主要供给餐厅使用人工录入其他除以上类型之外的其他能源使用、包括新能源系统等环境品质监控对于人员密集场所的二氧化碳、温湿度、PM2.5的环境监测非能耗指标说明:1.雨水、中水等暂不列入计量范围。2.光伏等利用可再生能源制备的电力或热力应归入其他能源,按需设计;3.能耗模型和计量点位设计中环境品质监控属于可选项目;智能照明控制控制说明1.基于能耗数据的照明控制,如在非工作时间发现公共区域仍有耗电高的情况发生,这样的用电异常可以通过智能照明系统进行切断;2.根据各个区域作息安排设置不同时间段灯具的运行模式,通过室内的光照度、有无人员、人数多少,控制灯具的开启数量,避免灯具多开、无人开启的浪费;冬季、夏季作息制度自动切换;含有清扫时间段设置,实现在清扫时间段内只要感应到人,灯具就全部开启,方便清扫卫生。3.采用照度优先控制和照度自适应设置功能,实现高照度不开灯;照度检测采用光体感应器,禁止使用光敏电阻,同时照度控制值能以1Lx步进逐个微调。4.具有人体感应功能,实现感应延时的自动延长或缩短,人走灯灭,且感应延时时间可设,达到最佳的节能效果。5.在系统界面显示照明回路的开关状态,是否出现故障并提示管理人员及时维修。6.在会议室、多功能厅可设置会议场景、演讲场景、休息场景等,使用便捷。7.可远程或遥控现场开启或关闭房间照明,满足应急照明需求。控制模块技术要求设备名称功能项目技术要求开关驱动模块通道4/8/12通道,单回路电流不少于16A安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能回路电流反馈红外探测模块通道1通道,探测半径6米(2.5米高安装)安装方式86盒吸顶安装、嵌入式吸顶安装和吸顶安装三种方式通讯协议KNX其他功能恒照度控制功能电源模块基本参数2通道,输出电流640mA安装方式导轨安装通讯协议KNXIP网关基本参数实现数据的KNX/EIB网络与IP网络间的相互转换。安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能路由过滤功能智能面板基本参数2键/4键/6键,安装方式86底盒通讯协议KNX其他功能开关、调光、场景控制功能,可编程设定环境监测通过系统对接或者直接接入环境传感器,在环境系统图实现环境参数监测;对采集到的环境参数数据进行加工处理,形成对环境的良好评估。园区环境监测的点位包含温湿度、CO2、CO、PM2.5等,各类监测点位如下:区域/点位温湿度CO2COPM2.5室内公共区域√√√停车库√√设备房√√√对环境品质数据分析可以采取“实时报警”与“后评估”相结合的方法,给出各项服务品质的阀值及评分方法。以温湿度为例,首先,应给不同的工况(如不同季节、不同使用状况)下,各类区域的温湿度舒适区域范围和报价区域范围,如下图所示:监测设备技术要求:设备名称功能项目技术要求温湿度传感器监测参数温度、湿度通讯端口1个RS485接口其他功能越限CO2浓度传感器监测参数CO2浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限CO浓度传感器监测参数CO浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限PM2.5浓度传感器监测参数PM2.5浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限系统标准化接口数据接口功能分类接口设计政府主管部门接口接口定义政府主管部门能耗数据中心与本地能耗监管系统的数据通信接口数据协议TCP协议传输数据,XML格式封装数据数据内容政府主管部门要求上传的能耗信息数据传输具体情况具体讨论采集传输设备接口接口定义能耗监管系统与数据传输设备之间的数据采集接口数据协议下行RS485接口,Modbus协议;上行RJ45以太网接口,TCP/IP协议;数据内容能耗信息、环境品质信息等数据频率频率可设定,时间间隔1min以上。计量设备接口接口定义数据传输设备与计量设备之间的数据采集接口通信协议RS485接口,支持标准Modbus通讯协议(水表支持RS485或MBUS)数据内容能耗数据,如耗电量、耗水量、耗冷/热量、耗燃气量等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps照明控制设备接口接口定义数据传输设备与照明控制设备之间的数据采集接口通信协议模块之间采用KNX总线协议,与数据采集器采用RJ45以太网接口,TCP/IP协议;数据内容开关状态、电流反馈、控制指令;数据传输满足传感器设备接口接口定义数据传输设备与传感器设备之间的数据采集接口数据协议RS485接口,支持标准Modbus通讯协议数据内容温度、湿度、CO2、CO、PM2.5等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps人工录入接口接口定义能耗监管系统与手动录入数据之间的数据采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式录入;要求具备文件完整性验证和日志记录功能数据内容建筑基本信息如面积等,以及其他能耗信息,如燃气、油等。数据传输严格依据手动采集文件格式要求进行填写,并定期更新上报。BA系统接口接口定义能耗监管系统与BA系统之间的数据采集接口接口要求要求BA系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice;数据内容能耗数据、传感器数据、状态数据等数据传输具体情况具体讨论其他第三方系统接口接口定义能耗监管系统与其他第三方系统之间的数据采集接口接口要求要求第三方系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice;数据内容其他第三方系统采集到的数据数据传输具体情况具体讨论远程访问接口接口定义能耗监管系统基于医院网络的远程访问接口接口要求基于TCP/IP的网络接口,采用B/S模式数据内容根据权限进行相应的读写操作数据传输具体情况具体讨论系统配置清单序号设备名称规格型号单位数量备注一电力监控1微机保护装置NTS-711/751/721台2网络智能仪表NTS-242台3网络智能仪表NTS-236台4通讯管理机NTS-165B台二用能计费1三相预付费电能表NTS-240GS-3台2三相电能表NTS-240GS-1台3远传水表DN15~DN100台4通讯管理机NTS-165C台三智能照明1开关控制器(4路)TSSD-0416C台2开关控制器(8路)TSSD-0816C台3开关控制器(12路)TSSD-1216C台46键控制面板TSBP-0601A台5电源模块TSPM-02台6IP网关TSIM-0101台四环境监测1温湿度传感器个在室内公共区域、停车场以及设备房增加环境监测点位。2CO2传感器个3CO传感器个4PM2.5传感器个五与BA系统对接1暖通空调监测系统套1本能源与设备管理系统将会把BA系统纳入,充分利用BA系统数据。2给排水系统套13送排风系统套14电梯与扶梯系统套1六网络设备1交换机台0园区网络配套七后台系统1数据服务器台2电力监控、智能照明、计费系统、能耗监测系统共用一套系统设备,包括软件、服务器。此项系统对接为能源与设备管理平台与上级平台的系统对接。2WEB服务器台13监控计算机台24打印机台15计算机软件5.1服务器操作系统WINSERVER套15.2数据库软件SQL套15.3计算机操作系统WIN7套16后台软件EMS1.36.1能源管理基础平台EMS-basic套16.2电能管理软件模块EMS-A1套16.3能耗监测软件模块EMS-mand套16.4用能计费软件模块EMCS-pre套16.5智能照明控制软件模块EMS-A2套16.6系统对接OPC/ODBC套1各子系统与能源与设备管理平台在终端设备投资方面基本相同,使用集成化能效管理平台不会额外增加硬件投资。能源与设备管理系统将电力监控、用能计费、能耗监测、智能照明以及设备管理集中在一个系统中,同时充分利用BA数据,集成化的系统后期的运行及维护投资将远小于各子系统分散的模式。
系统集成(BMS)系统集成方式视频监控、暖通空调、给排水、变配电监控、能耗监测、用能计费、公共照明、夜景照明通过兼容集成方式接入集成平台;防盗报警、门禁管理、电梯监视、停车管理通过页面嵌套方式接入集成平台,消防系统、电子巡更、信息发布、背景音乐以物理集成方式接入中控室,相应操作在子系统主机上进行,独立于集成平台。集成平台应能够实时监测各个集成子系统的关键运行数据;当各子系统出现故障时,能够通过集成平台软件,在中控室内发出提示报警;数据的显示以及模式的设定根据物业管理的功能需求设计,并且人机交互界面尽量人性化、简明易懂。集成平台的功能需求1)系统集成平台对各个弱电智能化子系统的功能需求见附件一。2)系统集成平台通过点击系统首页预置按钮实现联动功能。3)系统集成平台按照“一般用户”“技术用户”“管理员用户”等方式提供用户管理权限。4)系统集成平台根据运行管理需求,用户可预先定义在哪些时段,哪些设备或子系统执行什么样的操作。在该模式中,系统会在相应的时段,自动执行模式所规定的操作。5)系统集成平台应提供日志功能,如:日志内容日志功能日志展现形式用户操作日志系统整体:系统登入登出;用户管理:新建,删除,权限分配,密码修改支持分类过滤查询;支持指定日期、时间段过滤查询;支持搜索框模糊查询;支持数据下载日期;时间;操作人;操作人P地址;操作详情;故障报警日志设备报警信号(设备实点报警信号,如空调机组过滤网压差报警,集水坑高液位报警信号)设备故障信号(设备实点故障信号,如空调机组风机故障变频器故障水泵故障)设备逻辑报警信号(设备逻辑计算报警,如照明回路控制与反馈状态不符,变配电电压超限)支持按子系统、设备过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载日期;时间;子系统;设备名称;详情;子系统运行日志子系统通讯状态控制指令下发子系统设备运行状态反馈支持按子系统过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载日期时间子系统设备名称详情软件重要操作日志运行监控控制设定值的修改切换模式、手动运行报警管理:报警确认,隔离,复位日志模式管理:模式的新建、编辑、修改,数据下载系统日历天气预报信息读取日历操作,数据下载交接班:交接班记录填写,数据下载报表管理:数据查询操作和下载软件升级日志:升级版本,升级内容支持分类过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载日期时间类别:运行监控、报警管理模式管理等。操作人操作人P地址操作详情6)系统集成平台提供故障报警和提示功能。7)系统集成台提供自动报表功能。8)系统集成平提供设备台账管理功能满足与工程信息化系统数据对接的要求。
智慧运维机电设备信息化管理设备是智慧运维平台的主要运维对象,机电运维系统的设备管理是一项系统工程,其贯穿系统日常运行的全过程和全方位,涉及到机电系统的运维理念、管理模式、管理者的素质、设备的状况乃至管理文化,加强对机电设备的信息化管理是数字机电智慧运维的重要环节。设备信息化管理系统,提供对机电设备日常管理的有效工具,能够建立完整详细的设备台帐,提供贯穿设备全过程的管理,实现设备运行维修动态管理,对设备故障进行系统分析建立预防性维护措施,对设备的综合效益进行分析便于管理者实时了解设备状态。设备管理具体功能如下:(1)设备管理驾驶舱:对设备系统的总体概况、重要指标、异常告警等进行整体展示,便于管理者迅速关注系统运行状况。(2)设备台帐:包括设备名称、型号、归类、属性、采购日期、安装位置等相关信息的管理,支持设备台帐信息的维护、支持设备台帐信息的批量导入。(3)设备档案管理:包括设备的操作手册、使用和维护说明书、相关图纸、运维手册等设备档案资料管理,支持资料的维护、查看和下载。(4)设备保养:根据设备保养项目及周期制定保养计划。产生任务工单,指定人员进行工单处理,现场保养,系统支持单据打印。(5)设备维修:发现设备故障,形成故障报告,并由故障报告生成工单,指定相关人员进行设备维修。(6)设备巡检:根据设备巡检项目及周期制定PM巡检计划,产生任务工单,指定人员进行工单处理,现场巡检,系统支持单据打印。系统支持多维度查询统计,如按时间查询,按周期性查询,按状态查询。(7)巡检保养工单管理:包括设备巡检和保养,制定养护计划,责任到人,进行工单管理。工单要素有相关设备参数、安防地点、责任人、养护时间等,可按任务智能预警,提醒工单执行。(8)设备生命周期监测:对设备生命周期内的运行状态、故障信息、维修保养信息、运行能效信息等多维度数据进行记录分析,对设备状态进行评价,为设备管理提供了有效的支撑。运维服务方案通过线上线下结合的方式提供三类运维服务,包括常规运维服务,咨询运维服务,增值运维服务。智慧运维采取线上线下相结合的手段,通过加强常规运维以实现现场系统、设备运维高效稳定,如设备巡检、保养、维修,人员培训,设备升级等;通过咨询类运维实现管理能力的强化、能耗使用的规范以及作为决策支撑,如能耗分析、能耗排名、设备能效分析、负荷预测等;另外天溯还可以提供增值型运维服务以实现客户价值最大化的效果,如节能资金申请、改扩建建设设计、设备升级选型、定制化开发等。常规类运维强化运维人员为了满足机房设备和系统的安全可靠、持续运行和日常维修服务的及时性,驻场运维服务管理采取“预防为主,应急为辅”的模式。各项设备、系统管理和维修服务在预防措施的基础上采取即报即修,及时发现故障及时处理的方式。各个服务项目责任到人,层层负责。在日常工作中加强培训和监督,严格执行绩效考评制度和奖惩制度以激励和提升全体员工的工作积极性和责任心。以“三检查、四结合”(三查即:员工每日自查,部门每周抽查,公司和甲方每季度抽查;四结合即:检查结果与培训改进相结合,检查结果与工资待遇相结合,检查结果与员工晋升相结合,检查结果与奖惩相结合)的模式贯穿日常管理和服务,通过周检、月评、季评的方式逐步提升服务质量实现服务质量持续改进的最终目标。运维人员对软件平台的运行监护实行24小时不间断监护运行,对中央空调、生活水泵等设备采取定时巡视值班模式,运维人员每2小时对该系统设备运行情况进行一次巡视,做好各项运行数据记录。发现异常及时处理,若不能短时间内处理,则立即向部门汇报,由部门单独组织人员进行处理。定期巡检运维人员的工作时间跟随甲方正常工作时间,对设施设备的计划性维修与保养或新装和改造工作建立在尽最大可能不影响甲方业务正常运行的基础上,对突发性维修工作将预先作好科室应急措施后方可实施。若工作时间与甲方工作时间冲突,则将维修与保养工作顺延到下班时间,加班时间作调休处理。驻场运维的目标:序号目标统计周期备注1员工持证上岗率100%季度2设备标识完好率≥98%月度包括服务标识、化学危险品MSDS、安全标识、设备设施状态标识3设备完好率≥97%月度4维修及时率≥96%月度接到信息后,小修15分钟内到达,中修不过夜,大修视情况而定5服务满意率≥95%月度满意度调查6一般事故<3次年度经济损失500元以下未对甲方的日常工作造成严重影响未对人员造成伤害7重大事故0月度经济损失2000元以上对甲方管理处日常工作造成严重影响造成人员伤亡造成恶劣影响8噪声达标率100%检验周期9锅炉、发电机排烟达标率100%检验周期10投诉处理及时率100%月度11有效投诉≤2次年度12员工轻微伤数≤1人年度轻微伤指未对人体造成严重后果的伤害。供配电系统维修保养表:项目周期次数内容高压配电房每周1检查外观是否完好、运行有无噪声。检查指示灯是否完好,继保装置是否完好。检查电压指示是否在规定范围内。检查高压试电棒、绝缘工具、各种操作手柄是否齐备、无损。各种警示牌是否齐备,三相短路接地棒完好无损。清理外部灰尘。高压配电房每年1检查操作机构是否灵活、电气、机械互锁机构是否正常。按规定校验继保装置及避雷器。检测接地电阻(应符合规定要求)。整理柜内二次线路,紧固各接线端,清洁柜内。清洁母线排及电缆沟,调试各高压真空开关及隔离开关。对电缆托架、底座、柜内外除锈、油漆。变压器每周1检查外观是否完好,有无异常响声。检查温控器指示是否正常,超温时风机能否正常起动,风机运行是否正常。变压器每年11.检测接地电阻,各接线装置紧固。2.检测变压器线圈绝缘电阻。3.紧固螺丝。4.清理灰尘。低压配电柜、动力柜、控制柜、补偿柜每天1清洁卫生。检查外观是否完好,仪表显示是否正常,有无异常响声。检查各项运行参数,确定运行正常。半年1紧固配电装置螺丝,调整接触点间隙,更换烧坏触头。若有过载现象,应查明原因根据情况适当更换容量大的配电设备或转移负载。检查补偿电容组有无损坏,紧固连接螺栓。一年1重复上述检查。检测接地电阻。测试过流保护装置。对电缆托架、底座、柜内外除锈、油漆。灯具每天11.观察安装牢固,使用正常。2.检查外观是否完好,有无异常响声。灯具每月11.重复上述内容。2.更换老化或损坏配件,避免短路现象。供电线路及母线槽每周11.检查敷设环境有无积水、杂物、虫鼠害。每月1重复上述内容。检查线路有无过热现象。检查进出线路接线装置是否完好。检查母线槽接头、转弯及插接箱部位有无过热现象。每年11.重复上述内容。2.检测线路绝缘电阻。检测母线槽相间绝缘及接地电阻。紧固各连接螺栓,电缆桥架、托架、母线槽除锈、油漆。配电箱每月1检查配电箱开关有无过热现象。检查配电箱各开关有无异响。每半年11.开箱检查每个开关接线端子有无过热、打火、烧蚀的现象。2.紧固各压线螺丝。测试配电箱内漏电开关工作可靠性。双电源箱作切换试验,检查自动切换的可靠性。避雷带每季1对圆钢避雷带生锈部位刷漆。检查避雷带搭接部位焊接是否牢固。每年1每年对不同高程的避雷带接地电阻进行测试。接地带每季1接地带生锈部位刷漆。检查接地带搭接部位焊接是否牢固。每年1每年对接地带接地电阻进行测试。给排水系统维修保养表:项目周期次数内容水泵房设备每天1打扫水泵房卫生;对泵体擦拭、保持干净无尘。2.每2小时观察水池水位、水压、设备电压、电流指示是否正常,电机及水泵有无异常声音,控制柜、有无异味和异常响声。3.检查泵体、管道、阀门有无跑冒滴漏现象,4.有故障及时处理。水泵房设备每月11.重复上述检查并检查电机接线坚固,绝缘情况。2.生活供水的主、备用泵进行手、自动切换试验并记录。3.注意压力表是否在检验合格后的规定时间内使用。每年11.电机、泵体轴承清洗加润滑油;如有异常声响,则更换同型号规格轴承。2.除锈、刷漆。3.检测电机绝缘及接地电阻。4.检查电机与水泵弹性联轴器有无损坏,如有损坏则更换。5.调较中心线6.系统性能测试。水箱、水池每周1打开排污阀排污。手动供水试验。观察水质情况,检测水的PH值和含氯量。每月1重复上述内容。除锈刷漆。按规定比例投放消毒药品(漂白粉3~5毫克/升)。每六个月1清洗内部,按比例投放漂白粉进行消毒。送水样至市水务局进行水质化验并公布检测结果。供水、排污管网每周1检查外观是否完好,应无滴、漏现象。检查闸阀,观察供水压力表是否正常。每季1重复上述内容。清理管道内的杂物,疏通排污管道。检查闸阀开启、关闭是否灵活,有无跑、冒、滴、漏现象。每年1重复上述内容。检查修整全部管架。管道及支架除锈刷漆。检查止回阀、浮球阀、液位控制器是否正常。管道内部清洗、防腐处理。给水井、雨水井、污水井每周1检查井盖是否盖严、完好,开盖检查井底是否有污物,如有则清除干净。检查井盖铸造字迹是否清晰,安装位置是否正确。半年1重复上述检查。清理污泥,疏通下水管道。井盖刷漆。空调系统维修保养表:项目周期次数内容冷水机组每月1检查机组各种传感器是否正常。检查冷媒、机油有无泄漏。检查油温、油压各参数是否正常每年11.检查电加热器。2.检查是否有空气进入系统。3.检查温度、流量控制器的工作状况。4.检查压缩机电动机绝缘电阻及对地电阻。5.对冷却水和冷冻水系统进行清洗、除锈、防腐、除垢、预膜处理;检查自动保护装置。6.清洗润滑油冷却器,补充压缩机润滑油。7.试验安全阀和放气管路。8.检查密封安全阀。冷却冷冻泵每天11.检查电机电流、电压、温度,观察有无异常现象。2.检查泵体有无跑冒滴漏现象。3.检查供水压力,电机、泵体响声正常每季1检查运行记录;检查联轴器及机械密封的使用情况。转动阀门,检查阀门能否灵活开启、关闭。每年11.清洗水泵及电机轴承并加润滑油。2.检测电机接地电阻,并记录。3.检测冷却、冷冻电机绝缘电阻值。冷却塔每天11.检查水阀、浮球阀是否正常。2.检查水位是否正常。3.观察电流、电压及布水器的运行情况。每周11.重复上述检查。2.投药进行水质处理。3.检查电机、风扇运行是否正常。每年11.清洗填料,更换脱落布水器。2.更换磨损严重的皮带。3.检测电机接地电阻,并做好记录。4.检测电机绝缘电阻值。新风机每天11.清洁卫生。2.观察风机运行情况,细听有无异常声音。每季11.检查皮带使用情况。2.检查温控器工作情况。3.检查各阀是否有效,进出水管、回水管、冷凝水管是否畅通。每年11.清洗风机过滤网。2.更换磨损严重皮带。3.检测接地电阻。4.检测电机绝缘电阻值。5.检修风机轴承。风机盘管每周11.观察风机是否正常运行。每季11.检查冷凝水接水盘是否畅通排水。每年11.检测电机接地电阻及电机绝缘电阻值。2.清洗接水盘。3.清洗回风口过滤网。分体空调器每天11.清洁外观卫生。2.观察能否正常运转,有无冷气放出。每季11.清洗室内机过滤网。11.彻底清洗室内机空气过滤网。每年11.拆下外壳,检查内部线路,紧固接线装置。2.检查、补加冷媒。3.检测空调压缩机接地电阻和绝缘电阻,并做好记录。排风机每天11.清洁卫生。2.检查外观是否良好,叶轮有无擦壳现象,风机运行有无其他异常响声。11.油漆风管生锈部位。每年11.清洗风机轴承并加注润滑油,检测电机绝缘性能。空调循环水每周1开机周期内,对冷冻水、冷却水加药,达到缓蚀、灭菌、杀藻、除垢的目的。自动或手动排污。每月1清洗冷却塔。冷却水取水样化验,保证水质符合要求。每季节1冷冻水取水样化验,保证水质符合要求。技术支持本公司将为客户一如继往的提供保修期外的维修服务。保修期后为有偿服务,服务协议另外商洽。本公司客户服务中心向用户提供全年365天,每周7天,每天24小时的电话技术支持,热线电话400-102-6060,联系人:苏毅,并承诺在24个小时内响应,4小时内到达现场。电话维护不能解决的情况下,客户服务工程师根据客户提供的故障信息,制定解决方案和维修备件,到达现场后,首先对系统和重要数据作好备份,然后才进行系统的检测,查找原因,会同客户或相关部门研究解决的方法,进行故障的处理。巡检运维如客户需要,根据运维服务协议,本公司可以对整个项目的设备和系统进行定期到场检查,并对设备和系统的性能进行分析、优化,保证设备和系统处于健康状态。保养维修天溯定期保养方案:现场设备层:每月一次对系统现场设备(根据系统维护设备清单中现场设备硬件设备)的工作情况,检查各设备是否有温度异常、接线是否松动;子系统监控层:每月一次监测子系统监控层的各个子系统数据是否有异常,系统功能是否有缺陷,是否需要升级(根据甲方工作安排,不影响日常工作情况下合理安排保养监检测时间)。中心监控层:每月一次应对中心监控层服务器进行一次全面维护保养,紧固固定螺丝,适当拧紧接线端子,对电路板部分、电源、风扇进行一次灰尘的清理和温湿度的检测;每月一次系统网络的测试,检查线路是否有损伤或老化,接触是否良好,模块接线端子是否松动氧化,线路保护层是否完好无损,及时进行保养;每月一次对中心监控层系统软件功能彻底检测,确认系统运行是否异常,是否有功能缺陷,如有缺陷应立即记录故障情况;定期对系统进行升级。保养记录表格如下:能源管理系统保养记录表保养单位:日期:2015年**月**日序号设备名称安装位置是否正常现象描述(如无异常则正常填写保养内容)巡检时间现场设备层123子系统监控层中心监控层123签字栏保养人员:项目经理:用户:备注:运维故障等级分类:南京天溯将根据故障级别分别安排故障排除服务。一至四级技术故障的定义如下:级别严重程度对系统功能或性能或操作的影响一级严重客户系统已经瘫痪,业务工作受到严重影响,如果不立即实现恢复,会给客户带来非常严重的损失。我们会与客户一起,调动各种资源,尽快排除故障。此时,我们与客户需要始终保持联系,直到故障排除为止。二级重大系统性能已经严重下降,对客户的业务运作造成了重大的影响。我们会与客户一起尽力在工作时间内解决故障。此时,我们也需与客户始终保持联系,直到故障排除为止。三级一般客户系统的操作性能受损,功能已经削弱,但大部分业务运作仍可正常工作,还包括一些安装或配置方面的信息或支援。此时我们将在2小时内响应,提供解决方案并付之实施。四级轻微在产品功能、安装或配置方面需要信息或支援,很显然对最终客户的业务运作几乎无影响,或根本没有影响。此时,我们与客户需定期保持联系。到现场或指导用户直接排除故障。常规故障维修处理流程:故障信息二次确认:维护人员与巡检人员确认故障点信息,发生故障软硬件设备详细描述,并进行现场检查核实;故障诊断:根据二次确认结果进行分析诊断,确认故障解决措施、处理时间长度制定维修计划:维护人员将故障诊断情况及时反馈甲方,与甲方协调故障处理时间点;备件准备:根据故障信息二次确认结果,如需更换现场设备,应提前预备备品备件,并进行备件设备检测故障处理:维护人员根据甲方确定的故障处理时间进行相应故障处理(如需停电等需甲方确认后并现场检查已经断电后方可进行故障处理)故障处理记录表:故障处理结束后完善最终故障处理记录表,并提交甲方签字后存档,详细表单参考附录的《故障处理记录表格》当系统运行过程中发生突发故障,如:系统死机、设备不工作、控制失灵等非常规设备故障,甲方可及时通过400电话或者直接与项目经理联系,维保人员在2小时内赶到现场处理。应急故障维修处理流程:甲方反馈故障信息:400电话,7*24小时或直接与项经理联系;故障处理:项目经理安排维护人员2小时内到达现场,维护人员根据甲方反馈进行相应故障处理(如需停电等需甲方确认后并现场检查已经断电后方可进行故障处理)故障处理记录表:故障处理结束后完善最终故障处理记录表,并提交甲方签字后存档。故障维修记录表如下:能源管理系统维修记录表保养单位:日期:2015年**月**日序号设备名称安装位置故障现象描述1故障诊断:维修计划:维修时间:维修结果:签字栏维修人员:项目经理:用户:备注:备品备件1、常规供应:使用原厂出产元器件替换设备磨损件或故障件根据不同产品系列需求在产品退市后最长保证备件供应达10年2、 备件管家服务:所有备件存放在天溯备品备件仓用户需要时提供24小时紧急发货减少客户备件库存资金占用及备件管理人员占用,备件质保期从使用时开始计算3、 备件咨询管理:现场应备备件清单量身订做的备件计划产品的备件方案及替代方案咨询类服务专家级巡检及线上运维定期对设备进行保养维护,定期进行用户满意度调查;定期巡检设备状态,确保各关键设备应处于良好运行状态,降低故障发生率:计量表计的正常运行、数据计量精度评估、校正;通讯管理机数据通讯处理、以及数据断点续传、硬件运行健康性检查;系统平台网络架构的健壮性、通讯线路完整性、系统数据可以按照设定轮训周期采集和数据与处理;数据库服务器(数据中心)数据进行静态、动态分析,对数据的趋势、统计、分析,操作系统运行检查、硬盘历史数据的备份、硬盘清理、对服务器进行诊断和维护;按照要求进行硬件设备普查工作,建设可实现动态维护的硬件设备档案库,通过预防性维护将发生故障的可能性降到最低。管理&技术节能建议报告管理&技术节能建议报告的内容和效果如下:专家服务服务内容价值/指标运营维护建议基于能耗监管系统运维流程的优化建议、按应用和单位设定能源的绩效指标(KPI)等;用户运维团队在专家定期知道下进行能源数据分析和节能管理改善,共同实现运维目标。能耗分析报告根据能耗监管系统数据分析整理成固定格式的报告,定期发送给甲方管理部门。端对端的项目专家服务由专家团队将本项目的能耗预算完成进度、能效指标评测结果、室内环境品质状况、节能运行改进建议等以报告的形式发送给甲方管理部门。用能运营指导指导用户运维服务团队的日常规范化管理和各部门加强培训,提供加强管理节能方案报告给甲方管理部门。电能质量分析服务由专家团队进行现场服务,主要测评和诊断供配电系统、高能耗设备的电能质量,提出优化方案给甲方管理部门;优化运行方案结合能源分析报告,科学合理且有针对性的优化运行方案,提供节能管理建议和节能改造技术方案给甲方管理部门。设备能效测评与节能诊断由专家团队进行现场服务,主要测评和诊断冷站、热力站、空调末端能效以及室内环境品质等,提供报告给甲方管理部门;管理节能基于能耗模型建立合理、能耗数据质量满足要求、能耗相关软件功能配置正确等基础进行管理节能分析,这部分内容可对所有具备能耗监测子系统的项目开展运维工作。耗能设备按需启停分析分析类型分析方法分析结论灯具根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件,判断灯具插座的按需启停情况。提示业主通过管理手段,节约能源。开水器、办公设备等根据饮水量和电开水器耗电量之间的比较,分析电开水器的节电潜力,并给出具体节电措施空调根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件,判断空调的按需启停情况。提示业主通过管理手段,节约能源。水泵根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件,判断水泵的按需启停情况。提示业主通过管理手段,节约能源。耗能设备无效待机时间分析分析类型分析方法分析结论灯具根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件,判断耗电设备的无效待机时间。做出适宜的断电时间提示。开水器等设备根据历史分项用能曲线及物业营运时间,判断耗电设备的无效待机时间。做出适宜的断电时间提示。空调主机冬季或过渡季,制冷机组无效待机监测,做出断电提示客户用能习惯分析分析类型分析方法分析结论室内空调设定温度新风比气流组织开窗习惯局部排热过渡季,通风(新风)评价管理根据气象资料与空调运行情况(主要为空气焓值),评价过渡季节新风的利用率,协助业主做出自然通风/全新风模式的操作,从而对建筑内做出预冷/热,节约空调能耗设备匹配性分析分析类型分析方法分析结论空调主机利用监测系统运行数据记录,统计各台主机运行时间及各主机不同负载率区间内累计运行时间,以此分析空调主机运行调节和选型合理性。冷冻水循环泵根据水泵运行曲线判断水泵的匹配情况,监测是否有阀门未完全开启等浪费能耗的情况冷却水循环泵根据水泵运行曲线判断水泵的匹配情况,监测是否有阀门未完全开启等浪费能耗的情况冷却塔根据空调主机负荷率与冷凝器进出水温度判断冷却塔的匹配情况锅炉利用监测系统运行数据记录,统计各台锅炉运行时间及各锅炉不同负载率区间内累计运行时间,以此分析锅炉运行调节和选型合理性。空调箱根据空调箱的能耗曲线,开启率,判断匹配情况。风机校核风机设计参数,根据运行电流(风量)等数据计算风机运行效率,判断匹配情况。暖通设备能效分析分析类型分析方法分析结论冷水机组能效系数名义国标工况下,主机制冷量与能耗的比值,根据GB19577-2004《冷水机组能效限定值及能效效率等级》分析评价热泵能效系数原理同上。冷水机组的综合部分负荷(IPLV)根据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)相关条款进行分析评价锅炉运行效率锅炉有效利用热量与投入锅炉燃料所产生的热量之比,不小于80%水系统输送效率根据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)相关条款进行分析评价水泵运行效率水泵的有效功率与轴功率的比值,根据水泵特性曲线进行分析评价换热器效率根据换热器两端温差评价分析卫生热水泵效率水泵的有效功率与轴功率的比值,根据水泵特性曲线进行分析评价卫生热水热效率分析每个热当量产生的热水能量值,MJ/MJ空调机房综合能效冷冻站总制冷量与设备总耗电的比值,根据天溯行业数据库进行分析评价全年负荷系数PAL日本建筑界普遍采用的,全称为PerimeterAnnualLoad。代表了整个建筑全年的建筑负荷。PAL=周边区域的全年冷热负荷(MJ/年)/周边区域楼板的面积(㎡)。根据天溯行业数据库进行分析评价暖通设备策略优化该部分内容基于之前的技术和客户使用习惯各种分析,通过调整设备技术参数和控制策略,以达到节能和优化设备性能的目的。分析类型方法及策略制定方法分析结论主机供/回水温度设定根据设备运行曲线,空调负荷情况,判断最佳设定温度,使空调机组高效运行设备运行台数控制多台冷机运行台数优化多台主机设备共同运行时,通过监测各设备运行效率及负荷变化情况,确定设备运行台数,使运行的设备均再高效的状态下运行多台水泵(含变频)运行台数优化多台水泵并联运行时,分析各水泵的工况与效率,提出运行台数的建议计划停机空调负荷有骤减或需求明显下降时,可实现计划停机冰蓄冷系统分析建议监测冰蓄冷运行参数,通过专家系统,提出蓄/释冷最佳启动时间空负载设备电动阀监测监测空载设备的电动阀状态,实时报警,防止因电动阀误操作产生旁通,增加水泵能耗地源热泵系统分析建议地下循环水温运行范围区间较大,但仅在一定范围内是节能运行。通过实时监测地下温度及其变化趋势,实时模拟对比辅助冷源效率,并指导系统运行提高能源利用率建议热回收通过排风与送风温度监测,温差大于T℃时,判断热回收潜力。T值根据项目实际情况定一般取7℃~10℃。自然冷却适用于过渡季节空调使用率高或常年又冷负荷的建筑,通过监测室外温度与空调供回水温度,判断自然冷却潜力内/外遮阳空调负荷明显高于其他区域,可考虑采用内/外遮阳系统太阳能等可再生能源根据项目情况,提供可再生能源利用建议行为节能分析类型方法及策略制定方法分析结论空调机组开关机时间基于空调水系统有一定蓄冷(热)能力。通过观察空调机组开/关机T±1h时刻的系统供回水温度值及其变化速率,判断空调开关机时间的科学性,实现最优启停方案水系统回水温度一致性分析通过能源管理系统监测各回水支管温度,判断空调分区合理性和水力平衡,并给出指导意见。水系统供回水温差分析通过水系统温差,判断负荷情况和各设备运行状况。采暖水系统补水率分析采暖季补水率监测,不应大于0.5%风机单位风量耗功率分析风机输入功率与实际风量的比值,与《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005,5.3.26条进行对比评价分析定风量系统平衡度分析※(需监测各风系统支管的风量,实施可能较为困难),风管内实际风量与设计风量的比值空调箱过滤器积尘情况分析通过风机效率,空调制冷量监测,进行积尘判断冷却塔漂水率分析根据冷却塔补水量(水表监测)和蒸发公式(根据冷却水供回水温度计算),差值即为冷却塔漂水量,超过2%则说明冷却塔漂水损失过大管道保温性能分析通过主管与支管,末端的供水温度比较,判断管道的保温性能变压器平均负载率分析(一般时间颗粒度为年,适用于历史数据较多的项目)全年变压器的平均输出的有功功率除以变压器的额定容量和全年负载侧的平均功率因数。全年负载率小于20%,或季度/月度负载率小于天溯数据库中值时,判断为处于不经济运行状态。三相电压不平衡度分析不超过2%照明功率密度分析对应GB50034—2004中表格及天溯数据库进行照明密度合理性分析。不合理新风分析门厅区域空调效果差,温度达不到设定值。判断排风量是否过大;冬季采暖效果差,烟囱效应分析等。锅炉热损失分析冷凝水状况监测冷机冷凝器水垢分析设备冷凝压力变高可判断冷机冷凝器结垢空调水系统分区合理性分析过渡季节工况运行时,根据各分区的负荷状况,判断分区合理性,尤其是建筑内外分区的合理性空调循环泵运行状态分析多泵并联变频泵分析多台同型号水泵,如单台泵变频其余定速运行,则变频泵可能不出水。对于多泵并联的
系统,最佳方案为多台泵同步调速。高层或超高层建筑增压水泵状态分析通过增压泵电流等参数,监测运行状态,防止扬程过大,无效增压的现象分区建筑二次泵运行分析部分负荷下,一次泵运行台数少,而二次泵因为各分区均需供空调,导致水泵工况点严重偏移,浪费能耗。通过EMS水泵运行状态监测及运行建议,可避免此问题。用水定额与节水器具分析根据建筑用水设备及国标用水定额与进行耗水量对比分析增值运维服务增值服务服务内容价值/指标能源审计和公示对客户能耗状况进行全面测量和分解,与相关部门先进的能效企业进行对标,为企业提供节能解决方案和投资回报分析,并与用户一起制定年度节能工作计划。按政府、政策要求提供审计服务节能技术推广系统开展节能改造措施,如通过管网整治、水处理、水泵控制、空调节能优化等措施实现技术节能。技术技能改造服务节能核算根据设备系统能耗特性和客户需求,采用多种不同的方法给出能耗的基准值,结合能耗监管系统实测数据,计算直接节能量,并考虑天气、客流、业务状况变化等因素进行修正,得到实际节能量。节能改造结果报告
平台功能概述本系统包含了多个子系统,能耗监管子系统、变配电自动化子系统、给排水子系统、暖通空调子系统、环境监管、智能照明、用能计费、视频监控、防盗告警、基础平台服务、移动客户端等子系统,各个子系统不仅能够单独运行,单独维护,也可以作为平台系统的一部分独立存在;在每一个子系统下又划分为若干模块,比如能耗监管子系统下包括了信息总览模块、能效分析模块、系统重大设备能效分析等模块,环境监管子系统下的环境监测模块、环境测评等模块。与之前版本相比较,该系统增加了系统管理的功能,更加注重权限授权的管理,例如,在未经许可的情况下使用本系统,由于后台配置系统无法使用,即使用户获得了相关程序,最终也无法在实践中使用,因此用户使用EMSV1.3系统首先要取得许可授权码。首页与登录输入用户名(系统初始化内置):admin和密码1,单击登录即进入当前系统。若登录失败会显示如下图:通常系统首先进入首页,如下图项目介绍介绍项目基本信息当日用电趋势查看当日用电10分钟、小时用电趋势本月能耗总览查看当月总能耗,水电气暖各能耗信息及上月值告警总览查看总告警条数,待处理告警条数,已处理告警条数及各类型告警的增长量月能耗占比图查看当月总能耗,电、冷、气等各能耗信息及各能耗在本月总能耗中的占比情况电能耗综合评价查看年、月、周、日的电能耗值及去年、上月、上周、昨天同期能耗值,计算增长量关键KPI概括图表形式展示“总能耗、电能耗、水能耗、气能耗”等个能耗值及占比。天气信息显示三天天气信息,包括最高和最低温度以及气像图片描述能源占比饼图显示电、水、冷等配置的能耗分类的消耗占比饼图实时监控配电子系统实现对设备状态、设备管理的综合监测功能数据展示对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示,以及历史数据的查询,如下图遥控操作对设备开关状态实现远程控制,如下图置数操作对设备远程完成置分、置合操作,如下图挂牌操作该操作可以减少对设备的误操作,对设备及时进行维护保养等功能,如下图告警操作可查看当前设备的告警信息,如遥控操作、置数操作等运行事件信息,如下图关联信息可以查看设备的厂站位置、设备名称、置数状态等信息,如下图其它功能通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图中的位置,图层管理可以隐藏、展示图层。照明系统实现对照明设备在线控制与管理功能数据展示对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示,以及历史数据的查询,如下图遥控操作对设备开关状态实现远程控制,如下图遥调操作对照明遥调控制,如下图置数操作对设备远程完成置分、置合操作,如下图挂牌操作该操作可以减少对设备的误操作,对设备及时进行维护保养等功能,如下图告警操作可查看当前设备的告警信息,如遥控操作、置数操作等运行事件信息,如下图关联信息可以查看设备的厂站位置、设备名称、置数状态等信息,如下图其它功能通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图中的位置,图层管理可以隐藏、展示图层。暖通空调子系统支持按区域拓扑中选中对象,查看不同对象对应的空调能耗信息。数据展示对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示,以及历史数据的查询遥控操作对设备开关状态实现远程控制告警操作可查看当前设备的告警信息,如遥控操作、置数操作等运行事件信息关联信息可以查看设备的厂站位置、设备名称、置数状态等信息其它功能通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图中的位置,图层管理可以隐藏、展示图层。视频系统本系统包含了一个子模块,实时监控模块。主要实现本地录像,保存一定时间段内的本地视频监控录像资料,用户实时查看当前监控数据。数据展示可对摄像头位置、分辨率聚焦等进行调整,如下图遥控操作对摄像机的摄像头转向及焦距调整关联信息可以查看关联类型、设备名称等,如下图其它功能通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图中的位置,图层管理可以隐藏、展示图层。环境监控系统支持按区域拓扑中选中对象,查看不同对象对应的环境信息。区域对象环境信息查询功能关联信息可以查看关联类型、设备名称等,如下图其它功能通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图中的位置,图层管理可以隐藏、展示图层。给排水支持按区域拓扑中选中对象,查看不同节点的数据信息。数据展示水表的脉冲数据,如下图:遥控操作对设备开关状态实现远程控制,如下图告警操作可查看当前设备的告警信息,如遥控操作、置数操作等运行事件信息,如下图关联信息可以查看设备的厂站位置、设备名称、置数状态等信息,如下图能源流向图支持按区域拓扑中选中对象,查看不同对象对应的能源流向信息。区域对象能源流向查询功能可根据选中的不同区域对象,查询相应对象的能源流向数据。导航器查看图层功能可根据系统图上的导航器,鼠标移动查看大图层不同的区域。图层选择功能系统图有多个图层时,可选择显示、隐藏不同图层。能耗分析能耗分析实现对区域对象|业态对象能耗的分析。能耗分析依托于能耗模型,能耗模型可以根据用户的自定义配置来实现,用户根据需要可以扩展水、电、气、暖、冷等能耗模型,突破了国家能耗模型分类,不仅囊括了国家标准的能耗模型,还允许用户自定义,更加灵活。区域|业态对象能耗查询功能根据已选择的对象,查看相应对象的“10分钟,小时”颗粒度的能耗值;支持折现和柱状图显示;支持表格显示,更加清晰,支持导出功能查询时间选择功能当前时间段选择功能,“当日、本周、本月”快速选择功能。同比、环比根据已选择条件,查询当前时间条件下同比、环比能耗信息。单位面积、人均根据已选择条件,查询对象单位面积能耗、人均能耗值。转化为标准煤、碳排放量、转化为人民币转化为标准煤、碳排放量、转化为人民币查询当前条件下,能耗转化为标准煤的值;二氧化碳的排放量;转化为人民币的值。能耗饼图饼图形式显示各能耗占比。能耗排名区域|业态对象能耗查询功能根据已
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