库房租赁合同范本

库房租赁合同范本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的库房出租给乙方使用。2.库房面积：该库房建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。3.库房结构：库房为______结构，具备______等条件，能够满足乙方货物存储需求。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该库房，乙方在接到甲方通知后______天内未明确表示续租或放弃续租的，视为乙方放弃续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年按照______%的标准递增。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月租金支付日前交付给甲方。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应在收到租金后出具收款收据。3.押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用及无损坏库房设施设备的情况下，应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、库房用途1.乙方租赁该库房仅用于存放______（货物名称），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。2.乙方应保证所存放货物符合国家法律法规及相关行业标准，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对库房使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回库房的，甲方应提前______天通知乙方，乙方应积极配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方因此造成的损失。2.义务：甲方应保证库房符合安全使用标准，在租赁前如实向乙方告知库房的相关情况，包括但不限于库房的结构、消防设施、水电供应等情况。甲方应按照合同约定为乙方提供库房及相关设施设备的维修、保养服务，确保库房正常使用。因甲方原因导致库房不能正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担乙方因此造成的损失。

（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用库房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供库房及相关设施设备的维修、保养服务。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致库房无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用库房及相关设施设备，不得擅自对库房进行改建、扩建、装修或拆除等行为。如因乙方原因造成库房及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好库房内的防火、防盗、防潮等安全防范工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。因乙方原因导致库房发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。乙方应遵守库房所在区域的物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将库房清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期未清理或交还库房的，甲方有权自行清理，并要求乙方支付因此产生的费用。

七、库房维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责库房主体结构的维修和保养，确保库房的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致库房主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。乙方负责库房内部设施设备（如照明设备、通风设备、货架等）的维修和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换，并承担相应的维修费用。对于库房共用部分（如走廊、楼梯、电梯等）的维修和保养，由双方共同负责，费用按照各自使用面积的比例分担。2.维修通知：库房出现需要维修的情况时，责任方应及时通知对方。紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）下，责任方应立即采取措施进行处理，并在处理完毕后______小时内通知对方。对于一般维修事项，责任方应在接到通知后______个工作日内安排维修人员进行维修。维修完成后，责任方应及时通知对方验收。

八、消防与安全1.甲方应确保库房配备符合国家标准的消防设施设备，并保证其正常运行。乙方应按照规定正确使用消防设施设备，不得擅自挪用或损坏。2.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，制定并落实消防安全制度，定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保库房内无火灾隐患。3.库房内严禁使用明火，如需进行电气焊等动火作业，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可作业。作业时应采取相应的防火措施，确保安全。4.如因乙方原因导致库房发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

九、保险1.甲方负责为库房主体结构购买财产保险，保险金额不低于库房的重置价值。2.乙方应自行负责为其存放在库房内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。3.双方应在保险合同中约定，如发生保险事故，保险公司赔付后的不足部分由责任方承担。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供库房或库房不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致库房不能正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回库房的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变库房用途或存放危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空库房，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自对库房进行改建、扩建、装修或拆除等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照库房租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定做好库房内的安全防范工作，导致库房发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方逾期交还库房的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行清理库房，并要求乙方支付因此产生的费用及违约金。

十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____