农村土地永久转让协议书2

农村土地永久转让协议书2转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[农村土地具体地址]的农村土地一块，面积为[X]亩，为了合理利用土地资源，经双方友好协商，达成如下农村土地永久转让协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方实地测量及确认，转让土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行合理开发利用，但不得违反国家法律法规及当地农村土地管理相关规定。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该农村土地永久转让价格为人民币[X]元/亩，总计转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地相关转让手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。

三、土地交付1.在乙方按照本协议约定支付定金后，甲方应在[X]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付内容包括但不限于土地上的附着物（如有）、相关的土地使用证明文件等。甲方应确保交付的土地及附着物无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

四、土地权属变更1.甲方应积极协助乙方办理农村土地的相关转让手续，包括但不限于向当地农村集体经济组织提出申请、提交相关资料、配合办理土地权属变更登记等。办理手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理土地权属变更手续或手续办理失败，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致手续办理延误或失败，乙方应自行承担相应后果，且甲方有权不退还乙方已支付的定金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，确保土地转让行为符合法律法规及当地农村土地管理规定。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在纠纷等。积极协助乙方办理土地转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在土地交付前，负责处理与土地有关的一切债权债务纠纷，确保土地交付时不存在任何争议。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得转让土地的永久使用权，并有权依法依规对土地进行开发利用。在土地权属变更登记完成后，享有该土地的全部权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方交付的土地，并按照土地现状合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在办理土地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。承担土地交付后的相关费用，包括但不限于土地使用税、土地管理费等（如有）。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状照片、土地相关证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签