商铺回购协议书

商铺回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（转让方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）转让给甲方，双方经友好协商，就甲方回购该商铺事宜达成如下协议：

一、回购标的1.商铺位置：[商铺具体地址]2.商铺面积：[X]平方米3.商铺用途：[具体用途]4.商铺现状：包括但不限于装修、设施设备等情况（详细描述现状）

二、回购价格及支付方式1.回购价格双方同意，甲方回购该商铺的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在满足本协议约定的回购条件后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________

三、回购条件1.自本协议签订之日起[X]个月内，乙方应确保该商铺正常经营且无任何纠纷、诉讼、查封等影响商铺正常使用及价值的情况发生。2.在上述约定的期限内，乙方应按照相关法律法规及行业规范，合法经营该商铺，不得从事违法违规行为，不得损害甲方利益。3.乙方应按照约定向甲方提供该商铺经营期间的财务报表、税务记录等相关资料，以便甲方了解商铺经营情况。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致商铺无法正常经营或出现其他影响回购的情况，双方应协商解决，若无法协商一致，本协议可解除，双方互不承担违约责任，甲方已支付的定金应无息退还乙方。

四、回购程序1.当满足回购条件时，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，告知甲方回购条件已成就，并提交相关证明材料。2.甲方在收到乙方通知及证明材料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应按照本协议约定支付回购款；如审核不通过，甲方应在审核意见中明确指出不符合回购条件的事项及理由。3.乙方应在收到甲方审核意见后，积极配合甲方解决相关问题，确保在[X]个工作日内使商铺符合回购条件。若乙方未能在规定时间内解决问题导致商铺仍不符合回购条件，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

五、商铺交付1.在甲方支付全部回购款后，乙方应在[X]个工作日内将该商铺腾空并交付给甲方，交付标准为现状交付（除本协议另有约定外）。2.交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。确认书应包括商铺的装修、设施设备、物品等情况。3.若乙方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的回购款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。

六、税费承担1.因本次商铺回购所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、产权变更1.在甲方支付全部回购款且乙方完成商铺交付后，双方应积极配合办理该商铺的产权变更手续，将商铺产权变更至甲方名下。2.办理产权变更手续所产生的费用，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。3.乙方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。若因乙方原因导致产权变更无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于回购款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

八、保密条款1.双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的回购条件或其他条款，导致甲方无法正常回购该商铺或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于回购款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突