建筑工程观感质量检查评分方法

建筑工程观感质量检查评分方法摘要：本文详细阐述了建筑工程观感质量检查评分方法，包括评分的目的、范围、依据、标准及具体评分流程等内容。通过科学合理的评分方法，能够全面、客观地评价建筑工程的观感质量，为工程质量的整体把控提供有力支持，有助于促进建筑工程质量的提升，保障建筑物的使用功能和美观性。

一、引言建筑工程观感质量是工程质量的重要组成部分，它直接影响到人们对建筑物的直观感受和整体评价。观感质量检查评分方法作为衡量建筑工程观感质量的重要手段，对于确保工程质量达到预期标准、满足用户需求具有重要意义。合理的评分方法能够促使施工单位重视工程的外观质量，加强施工过程中的精细化管理，同时也为建设单位、监理单位等相关方提供科学的质量评价依据，便于及时发现问题并采取有效措施进行整改，从而提高建筑工程的整体质量水平。

二、评分目的1.全面、客观地评价建筑工程的观感质量，反映工程的整体形象和品质。2.为建设单位、施工单位、监理单位等相关方提供质量评价依据，促进各方对工程质量的重视和改进。3.通过评分结果，发现工程观感质量存在的问题，及时采取措施进行整改，确保工程质量符合标准要求。4.作为工程竣工验收的重要参考依据之一，保障建筑物交付使用后的功能和美观性。

三、评分范围本评分方法适用于各类建筑工程的观感质量检查评分，包括建筑结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程的相关分项工程。

四、评分依据1.国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。2.工程设计文件，包括施工图纸、设计变更等。3.合同约定的质量标准和要求。

五、评分标准建筑工程观感质量检查评分标准采用百分制，根据各分项工程的重要程度和对观感质量的影响程度，确定不同的分值权重。具体评分标准如下：

（一）建筑结构1.混凝土结构（20分）表面平整光洁，无蜂窝、麻面、露筋、夹渣等缺陷，色泽一致，得1620分。表面有少量蜂窝、麻面等缺陷，但不影响结构安全和观感，经修补处理后基本平整，色泽基本一致，得1115分。表面蜂窝、麻面等缺陷较多，对观感有一定影响，经修补处理后仍有明显痕迹，得610分。表面缺陷严重，影响结构安全和观感，得05分。2.砌体结构（15分）墙面平整，灰缝均匀顺直，无裂缝、通缝，组砌方法正确，拉结筋设置符合要求，得1215分。墙面有少量裂缝、通缝，灰缝基本均匀，组砌方法基本正确，拉结筋设置基本符合要求，经修补处理后不影响观感，得911分。墙面裂缝、通缝较多，灰缝不均匀，组砌方法有部分不符合要求，拉结筋设置有少量遗漏，经修补处理后仍有一定缺陷，得68分。墙面质量问题严重，影响结构安全和观感，得05分。3.钢结构（15分）钢结构构件表面平整，防腐涂层均匀，色泽一致，焊缝饱满，螺栓连接牢固，得1215分。钢结构构件表面有少量轻微锈蚀，防腐涂层局部有不平整现象，焊缝有少量气孔，螺栓连接基本牢固，得911分。钢结构构件表面锈蚀较明显，防腐涂层有较多不平整，焊缝有较多气孔、夹渣等缺陷，螺栓连接有松动现象，得68分。钢结构构件质量问题严重，影响结构安全和观感，得05分。

（二）建筑装饰装修1.地面工程（20分）地面平整光洁，无裂缝、起砂、空鼓等缺陷，板块颜色一致，接缝均匀顺直，得1620分。地面有少量起砂、空鼓等缺陷，不影响使用，经修补处理后基本平整，板块颜色基本一致，接缝基本均匀，得1115分。地面起砂、空鼓等缺陷较多，板块有少量裂缝，接缝不均匀，经修补处理后仍有明显痕迹，得610分。地面质量问题严重，影响使用功能和观感，得05分。2.抹灰工程（15分）墙面抹灰平整光滑，无裂缝、爆灰、空鼓等缺陷，阴阳角方正，色泽一致，得1215分。墙面有少量裂缝、爆灰、空鼓等缺陷，阴阳角基本方正，色泽基本一致，经修补处理后不影响观感，得911分。墙面裂缝、爆灰、空鼓等缺陷较多，阴阳角不方正，色泽不均匀，经修补处理后仍有一定缺陷，得68分。墙面质量问题严重，影响观感，得05分。3.门窗工程（15分）门窗开启灵活，关闭严密，五金配件齐全，表面洁净，无划痕、碰伤，密封胶条安装牢固，得1215分。门窗开启有轻微阻滞现象，关闭基本严密，五金配件有少量损坏，表面有少量轻微划痕，密封胶条基本安装牢固，得911分。门窗开启不灵活，关闭不严，五金配件损坏较多，表面划痕、碰伤较明显，密封胶条安装不牢固，得68分。门窗质量问题严重，影响使用功能和观感，得05分。4.涂饰工程（10分）墙面、顶面涂饰色泽均匀，无流坠、起皮、透底等缺陷，表面平整光滑，得810分。墙面、顶面有少量流坠、起皮等缺陷，不影响观感，经修补处理后基本平整，色泽基本一致，得67分。墙面、顶面流坠、起皮等缺陷较多，表面有不平整现象，色泽不均匀，得45分。墙面、顶面质量问题严重，影响观感，得03分。

（三）屋面1.卷材屋面（10分）屋面卷材铺贴平整，搭接宽度符合要求，无空鼓、翘边、皱折等缺陷，防水层无渗漏，得810分。屋面卷材有少量空鼓、翘边等缺陷，经修补处理后不影响防水效果，防水层无渗漏，得67分。屋面卷材空鼓、翘边等缺陷较多，防水层有轻微渗漏现象，得45分。屋面卷材质量问题严重，防水层渗漏严重，得03分。2.涂膜屋面（10分）屋面涂膜厚度均匀，表面平整，无流坠、皱折等缺陷，防水层无渗漏，得810分。屋面涂膜有少量流坠、皱折等缺陷，经修补处理后不影响防水效果，防水层无渗漏，得67分。屋面涂膜流坠、皱折等缺陷较多，防水层有轻微渗漏现象，得45分。屋面涂膜质量问题严重，防水层渗漏严重，得03分。

（四）建筑给水排水及供暖1.管道安装（15分）管道安装横平竖直，支架、吊架安装牢固，接口严密，无渗漏，管道表面洁净，得1215分。管道有少量不平整，支架、吊架安装基本牢固，接口有轻微渗漏，经处理后无明显渗漏，得911分。管道不平整较明显，支架、吊架安装有松动现象，接口渗漏较严重，得68分。管道安装质量问题严重，渗漏严重，影响使用功能，得05分。2.卫生器具安装（10分）卫生器具安装位置准确，固定牢固，无损坏，接口严密，排水通畅，得810分。卫生器具安装位置基本准确，固定较牢固，有少量损坏，经修补后不影响使用，接口基本严密，排水基本通畅，得67分。卫生器具安装位置不准确，固定不牢固，损坏较多，接口渗漏，排水不畅，得45分。卫生器具安装质量问题严重，影响使用功能，得03分。

（五）通风与空调1.风管安装（10分）风管安装平整，连接严密，加固牢固，表面洁净，无变形、破损，得810分。风管有少量不平整，连接有轻微漏风，加固基本牢固，表面有少量灰尘，得67分。风管不平整较明显，连接漏风较严重，加固有松动现象，表面灰尘较多，得45分。风管安装质量问题严重，影响通风效果，得03分。2.空调设备安装（10分）空调设备安装位置正确，固定牢固，运行平稳，无异常振动和噪声，得810分。空调设备安装位置基本正确，固定较牢固，运行有轻微振动和噪声，经调试后基本正常，得67分。空调设备安装位置不准确，固定不牢固，运行振动和噪声较大，得45分。空调设备安装质量问题严重，影响使用功能，得03分。

（六）建筑电气1.电线电缆敷设（10分）电线电缆敷设整齐，固定牢固，标识清晰，绝缘良好，得810分。电线电缆有少量不整齐，固定基本牢固，标识基本清晰，绝缘有轻微损伤，得67分。电线电缆敷设混乱，固定不牢固，标识不清晰，绝缘损伤较明显，得45分。电线电缆敷设质量问题严重，存在安全隐患，得03分。2.配电箱、开关插座安装（10分）配电箱、开关插座安装位置准确，固定牢固，面板平整，接线正确，接触良好，得810分。配电箱、开关插座安装位置基本准确，固定较牢固，面板有少量不平整，接线基本正确，接触有轻微不良，得67分。配电箱、开关插座安装位置不准确，固定不牢固，面板不平整，接线错误，接触不良，得45分。配电箱、开关插座安装质量问题严重，影响使用功能，得03分。

（七）智能建筑1.系统设备安装（10分）系统设备安装位置正确，固定牢固，接线整齐，标识清晰，运行正常，得810分。系统设备安装位置基本正确，固定较牢固，接线有少量不整齐，标识基本清晰，运行有轻微异常，得67分。系统设备安装位置不准确，固定不牢固，接线混乱，标识不清晰，运行异常，得45分。系统设备安装质量问题严重，影响系统功能，得03分。2.线路敷设（10分）线路敷设整齐，桥架、线槽安装牢固，线缆绑扎有序，标识清晰，得810分。线路有少量不整齐，桥架、线槽安装基本牢固，线缆绑扎有少量松散，标识基本清晰，得67分。线路敷设混乱，桥架、线槽安装不牢固，线缆绑扎松散，标识不清晰，得45分。线路敷设质量问题严重，影响线路传输，得03分。

（八）建筑节能1.墙体节能（10分）墙体节能材料安装牢固，保温层厚度符合要求，防护层无裂缝、空鼓，得810分。墙体节能材料有少量松动，保温层厚度基本符合要求，防护层有少量轻微裂缝，得67分。墙体节能材料松动较多，保温层厚度不符合要求，防护层裂缝、空鼓较多，得45分。墙体节能质量问题严重，影响节能效果，得03分。2.屋面节能（10分）屋面节能材料铺设平整，厚度符合要求，防水层与节能层结合牢固，无渗漏，得810分。屋面节能材料有少量不平整，厚度基本符合要求，防水层与节能层结合有轻微缝隙，无渗漏，得67分。屋面节能材料不平整较明显，厚度不符合要求，防水层与节能层结合缝隙较大，有轻微渗漏，得45分。屋面节能质量问题严重，影响节能效果，得03分。

六、评分流程1.组建评分小组：由建设单位、监理单位、施工单位等相关人员组成观感质量评分小组，明确各成员的职责。2.制定检查计划：根据工程进度和实际情况，制定观感质量检查计划，确定检查的部位、内容和时间。3.现场检查：评分小组按照检查计划对工程各分项进行现场检查，检查过程中应认真观察、测量，做好记录。4.评分：评分小组依据评分标准对各分项工程的观感质量进行评分，统计各分项工程的得分。5.汇总计算：将各分项工程的得分按照相应的权重进行汇总计算，得出建筑工程观感质量的总得分。6.结果评定：根据总得分对建筑工程观感质量进行评定，总得分90分及以上为质量好，8089分为质量较好，7079分为质量一般，6069分为质量较差，60分以下为质量差。

七、评分结果处理1.对于观感质量评分结果为质量好的工程，予以表扬和肯定，可作为质量示范工程进行推广。2.对于观感质量评分结果为质量较好的工程，要求施工单位针对存在的问题进行整改完善，进一步提高工程质量。3.对于观感质量评分结果为质量一般的工程，建设单位、监理单位应加强对施工单位的监督管理，督促其加大整改力度，确保工程质量达到标准要求。4.对于观感质量评分结果为质量较差的工程，责令施工单位限期整改，整改完成后重新组织检查评分，如仍不符合要求，将采取进一步的处罚措施。5.对于观感质量评分结果为质量差的工程，应进行全面分析，找出问题根源，制定切实可行的整改方案，整改完成后再次进行严格检查评分，直至工程质量符合要求。

八、注意事项1.评分人员应具备丰富的工程经验和专业知识，熟悉建筑工程施工质量验收规范和相关标准。2.现场检查时应全面、细致，避免遗漏重要部位和关键环节。3.评分应严格按照评分标准进行，确保评分结果的客观、公正、准确。4.对于检查中发现的问题，