商业招商代理合同

商业招商代理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方有意委托乙方作为其商业项目的招商代理，乙方具备专业的招商能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业招商代理事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方负责[商业项目名称]（以下简称"该项目"）的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、促成租赁合同的签订等。2.乙方应按照甲方制定的招商策略和要求，积极开展招商活动，努力完成招商目标。招商目标为在本合同有效期内成功引进[X]家符合甲方要求的租户，且租赁面积达到[X]平方米以上。

二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权知晓乙方招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方引进的租户有最终的审核权，如认为租户不符合甲方要求，有权拒绝签订租赁合同。2.义务向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目规划、图纸、产权证明、招商政策等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方与相关部门进行沟通协调，为乙方开展招商工作提供必要的支持和便利。按照本合同约定向乙方支付招商代理费。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取招商代理费。在招商过程中，有权根据实际情况与潜在租户进行洽谈，但租赁条款不得违背甲方的利益和要求。对甲方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.义务组建专业的招商团队，配备具备丰富招商经验和专业知识的人员负责该项目的招商工作。制定详细的招商计划和方案，并报甲方备案。招商计划应包括但不限于招商目标、招商渠道、推广策略等。积极开展招商活动，通过多种渠道寻找潜在租户，包括但不限于发布招商广告、参加招商展会、利用网络平台推广等。在与潜在租户洽谈过程中，如实向租户介绍该项目的情况，不得隐瞒或夸大事实。及时向甲方汇报招商工作进展情况，每月[具体日期]前提交书面的招商工作报告，包括潜在租户信息、洽谈进展、意向合同等内容。负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，确保合同条款符合法律法规和甲方要求。在租赁合同签订前，需将合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。协助甲方办理与租户相关的手续，如租户进场装修手续、物业管理交接手续等。

四、招商代理费及支付方式

（一）招商代理费1.甲方按照乙方成功引进租户实际支付的首年租金总额的[X]%向乙方支付招商代理费。2.若租户签订的租赁合同期限超过一年，甲方应在租户支付第二年及以后租金时，按照当年租金总额的[X]%向乙方支付额外的招商代理费。

（二）支付方式1.甲方在与乙方成功引进的租户签订租赁合同后的[X]个工作日内，向乙方支付首年租金对应的招商代理费。2.对于后续年度的招商代理费，甲方应在收到租户支付的相应年度租金后的[X]个工作日内支付给乙方。3.乙方应在甲方支付招商代理费前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。

五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的招商代理费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成招商目标，应按照未完成招商面积对应的首年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行合同义务，直至完成招商目标。若乙方在合同期限内仍未完成招商目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的招商代理费（如有）。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行或给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定