委托代建管理合同

委托代建管理合同甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲方委托乙方作为本项目的代建管理人，负责项目的全过程管理工作。为明确双方的权利和义务，特签订本合同。

一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[具体描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、委托代建管理范围及内容1.前期工作管理协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。组织开展项目可行性研究报告、初步设计等前期文件的编制及报审工作。2.项目建设管理按照国家和地方有关规定，以及经批准的项目建设计划和设计文件，组织项目施工招标，签订施工承包合同。负责施工现场的协调管理，监督施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和施工安全。审核工程进度款支付申请，签署工程进度款支付意见。组织工程竣工验收，办理工程竣工备案手续。3.投资控制管理协助甲方编制项目投资计划，审核项目预算。对项目建设过程中的各项费用进行监控，严格控制工程变更，确保项目投资不超过批准的总投资。定期向甲方报送项目投资情况报告，对投资偏差进行分析并提出相应的措施建议。4.合同管理代表甲方签订与项目建设相关的各类合同，包括但不限于勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等合同。对合同执行情况进行跟踪管理，协调解决合同履行过程中出现的问题。5.信息管理建立项目信息管理系统，及时收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件、资料和数据。定期向甲方报送项目进展情况报告，及时反馈项目建设过程中的重要信息。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利对项目代建管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设的进展情况、资金使用情况等相关信息。按照本合同约定，对乙方的工作进行考核评价，根据考核结果支付代建管理费。2.义务向乙方提供开展代建管理工作所需的相关文件和资料。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系。按照本合同约定及时支付代建管理费及项目建设所需的各项费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建管理费。根据项目建设需要，自主选择勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商等单位，但须符合相关法律法规和甲方的要求。对项目建设过程中的重大事项，有权向甲方提出建议和意见。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展。严格遵守国家和地方有关法律法规、政策规定，以及本合同约定，认真履行代建管理职责。定期向甲方报送项目进展情况报告、资金使用情况报告、质量安全情况报告等相关资料。负责项目建设过程中的档案管理工作，确保项目档案资料的完整、准确、规范。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和甲方要求，办理项目资产移交手续。

四、代建管理费及支付方式1.代建管理费本项目代建管理费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目办理完资产移交手续后，甲方向乙方支付剩余的代建管理费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目建设资金管理1.甲方应按照项目建设计划和资金使用计划，及时足额筹集项目建设资金，并将资金存入双方共同监管的账户。2.乙方应按照国家有关规定和财务管理制度，对项目建设资金进行专户管理、专款专用，严格控制资金支出，确保资金使用合法、合规、合理。3.乙方应定期向甲方报送项目建设资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。

六、工程质量及安全管理1.工程质量乙方应建立健全工程质量管理体系，严格按照国家和地方有关工程质量标准和规范，对项目建设全过程的质量进行控制和管理。督促施工单位建立质量责任制，落实质量保证措施，确保工程质量达到合同约定的标准。对工程质量事故承担相应的管理责任，协助甲方进行事故调查和处理。2.工程安全乙方应建立健全工程安全管理体系，加强施工现场的安全管理，督促施工单位落实安全生产责任制，制定安全防范措施，确保施工安全。定期组织安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。对工程安全事故承担相应的管理责任，协助甲方进行事故调查和处理。

七、工程变更管理1.项目建设过程中如需发生工程变更，乙方应按照规定的程序进行审核和管理。2.乙方应组织相关单位对工程变更的必要性、可行性、技术合理性等进行论证，并提出变更费用估算。3.工程变更经甲方批准后，乙方应及时通知相关单位实施变更，并对变更实施情况进行跟踪管理。4.因工程变更导致项目投资增加的，乙方应按照本合同约定的投资控制管理要求，严格控制变更费用，确保项目投资不超过批准的总投资。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建管理费及项目建设所需的各项费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建管理职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故、工期延误、投资超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同代建管理费总额的[X]%向对方支付违约金。

九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照甲方要求及时办理项目相关资料及资产的移交手续。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补