建筑消防工程监理实施细则

建筑消防工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[占地面积、建筑面积、建筑高度等相关规模数据]4.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]5.建筑功能：[商业、住宅、办公等具体功能]

二、监理依据1.法律法规《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》2.工程建设标准《建筑灭火器配置设计规范》GB50140《火灾自动报警系统设计规范》GB50116《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309以及其他相关的建筑消防工程设计、施工及验收规范和标准。3.设计文件经审查合格的建筑消防工程设计图纸及设计变更文件。4.监理合同及施工合同本工程监理合同及建筑消防工程施工合同。

三、监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程1.参与施工图纸会审熟悉建筑消防工程设计图纸，了解设计意图和技术要求。对图纸中存在的问题和疑问进行记录，并在会审会议上提出，与设计单位、建设单位、施工单位共同协商解决。2.审查施工单位资质及人员资格检查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等是否有效，并与投标文件一致。审查施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等主要管理人员的资格证书，确保其具备相应的从业能力。3.审查施工组织设计及专项施工方案施工单位编制的建筑消防工程施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等内容。对于消防设施安装等关键分项工程，施工单位应编制专项施工方案，如火灾自动报警系统安装方案、消防给水系统试压及冲洗方案等。监理工程师应重点审查施工组织设计及专项施工方案的合理性、可行性和针对性，提出审查意见并要求施工单位进行修改完善。4.检查施工场地及施工条件检查施工现场的场地平整、通水通电、临时设施搭建等是否满足施工要求。确认施工所需的材料、设备、构配件等是否已按计划进场，并检查其质量证明文件和外观质量。5.参加第一次工地会议由建设单位主持召开第一次工地会议，监理单位、施工单位等各方人员参加。在会议上，各方应介绍各自的组织机构、人员及分工，施工单位应汇报施工准备情况，监理单位应介绍监理工作的目标、范围、内容、程序及方法等。

施工阶段监理工作流程1.材料、设备及构配件质量控制对进入施工现场的消防材料、设备及构配件进行见证取样送检，检查其质量是否符合相关标准和设计要求。检查材料、设备及构配件的规格、型号、数量等是否与合同约定一致，是否有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件。对不合格的材料、设备及构配件，监理工程师应要求施工单位限期退场处理，严禁在工程中使用。2.施工过程质量控制消防设施安装工程火灾自动报警系统：检查探测器、手动报警按钮、控制器等设备的安装位置、高度、间距等是否符合设计要求，线路敷设是否规范，系统功能是否正常。消防给水及消火栓系统：检查消防水池、水箱、水泵、管网等的安装质量，管道的试压、冲洗是否合格，消火栓的设置是否符合要求，消防水带、水枪等配件是否齐全、完好。自动喷水灭火系统：检查喷头的选型、布置、安装高度等是否正确，报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的安装是否符合规范，系统的联动试验是否正常。消防应急照明和疏散指示系统：检查应急灯具、疏散指示标志的安装位置、间距、方向等是否符合设计要求，应急电源的供电时间、切换功能等是否满足规定。防火分隔工程检查防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔构件的材质、厚度、耐火极限等是否符合设计要求，安装是否牢固、严密。对防火卷帘的手动和电动升降功能、防火门的自闭和关闭功能等进行测试。防排烟工程检查送风机、排烟机的安装位置、型号、规格等是否符合设计要求，风机的风量、风压是否满足设计参数。检查风道的制作、安装质量，风道的严密性是否符合要求，风口的位置、尺寸、风速等是否正确。对防排烟系统进行联动试验，检查其在火灾发生时的运行情况是否正常。监理工程师应采用巡视、平行检验、旁站等方式对施工过程进行质量检查，发现问题及时要求施工单位整改，并做好监理记录。3.施工安全管理审查施工单位编制的安全专项施工方案，如消防安全管理制度、动火作业审批制度、消防设施调试及试运行安全措施等。检查施工现场的消防安全措施落实情况，如消防器材的配备、动火作业的审批及监护、临时用电安全等。督促施工单位加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的消防安全意识和自我保护能力。对施工现场存在的安全隐患，监理工程师应及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改，确保施工安全。4.进度控制审查施工单位提交的建筑消防工程进度计划，分析其合理性和可行性。定期检查工程进度执行情况，与进度计划进行对比分析，发现实际进度滞后时，要求施工单位采取措施加快进度。协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决影响工程进度的各种问题，确保工程按计划顺利进行。

竣工验收阶段监理工作流程1.施工单位自检施工单位在建筑消防工程完工后，应进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。2.预验收监理单位组织施工单位对建筑消防工程进行预验收，检查工程质量是否符合设计及规范要求，施工资料是否齐全、有效。对预验收中发现的问题，监理工程师应要求施工单位及时整改，整改合格后重新组织预验收。3.竣工验收建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位对建筑消防工程进行竣工验收。监理单位协助建设单位做好竣工验收的组织工作，审查施工单位提交的竣工验收申请报告及相关资料，参与现场检查和验收工作。对竣工验收中提出的整改意见，监理工程师应督促施工单位认真落实，确保工程最终通过竣工验收。

四、监理工作的控制要点及目标值

质量控制要点及目标值1.材料、设备及构配件质量控制要点：严格审查材料、设备及构配件的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，检查其外观质量和规格型号是否符合要求。目标值：所有用于建筑消防工程的材料、设备及构配件必须符合国家现行标准和设计要求，质量证明文件齐全有效，进场验收合格率达到100%。2.消防设施安装质量火灾自动报警系统控制要点：探测器、手动报警按钮、控制器等设备的安装位置、高度、间距应符合设计图纸要求，线路敷设应整齐、牢固，绝缘性能良好，系统功能应满足设计规定。目标值：系统布线应符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的规定，设备安装偏差不应超过允许范围，系统验收时各项功能应正常，误报率不超过规定值。消防给水及消火栓系统控制要点：消防水池、水箱的容积、材质、安装位置应符合设计要求，水泵的型号、性能应满足设计参数，管网的试压、冲洗应合格，消火栓的设置应便于操作使用。目标值：消防水池、水箱的满水试验合格，水泵试运转正常，管网压力符合设计规定，消火栓栓口静压和动压满足规范要求，消防水带、水枪等配件齐全、完好。自动喷水灭火系统控制要点：喷头的选型、布置应符合设计要求，报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的安装应正确，系统的联动试验应正常。目标值：喷头的型号、规格与设计一致，安装间距和保护面积符合规范规定，报警阀组动作灵敏，水流指示器、压力开关等信号反馈正常，系统喷水强度、喷头工作压力等达到设计要求。消防应急照明和疏散指示系统控制要点：应急灯具、疏散指示标志的安装位置、间距、方向应符合设计要求，应急电源的供电时间、切换功能应满足规定。目标值：应急灯具的应急转换时间、持续应急工作时间等符合规范要求，疏散指示标志的亮度、指向性等满足设计规定，系统功能正常可靠。3.防火分隔质量控制要点：防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔构件的材质、厚度、耐火极限应符合设计要求，安装应牢固、严密，防火卷帘的手动和电动升降功能、防火门的自闭和关闭功能应良好。目标值：防火分隔构件的各项性能指标应满足国家现行标准，防火卷帘的升降速度、行程限位等符合规定，防火门关闭严密，闭门器、顺序器等配件齐全、有效。4.防排烟质量控制要点：送风机、排烟机的型号、规格、安装位置应符合设计要求，风机的风量、风压应满足设计参数，风道的制作、安装质量应符合规范，风口的位置、尺寸、风速应正确。目标值：风机的风量、风压实测值不低于设计值的90%，风道严密性符合要求，风口风速均匀，防排烟系统在火灾发生时能正常运行，满足人员疏散和消防救援的需要。

进度控制要点及目标值1.控制要点审查施工单位编制的进度计划是否合理，是否考虑了工程特点、施工顺序、资源供应等因素。定期检查工程实际进度情况，分析进度偏差的原因，及时采取措施进行调整。协调各参建单位之间的关系，解决影响工程进度的各种问题，如设计变更、材料供应不及时、施工交叉作业等。2.目标值建筑消防工程应按照合同约定的工期完成，确保与整体工程进度同步，不影响工程的竣工验收和交付使用。

安全控制要点及目标值1.控制要点审查施工单位的消防安全管理制度和安全专项施工方案，确保其具有针对性和可操作性。检查施工现场的消防器材配备是否齐全、有效，动火作业是否经过审批并采取相应的防火措施。监督施工单位对施工人员进行消防安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。检查施工现场的临时用电、垂直运输设备、脚手架等是否符合安全要求，消除安全隐患。2.目标值施工现场不发生火灾事故，不发生因消防工程施工导致的人员伤亡和财产损失事故，确保施工安全。

五、监理工作方法及措施

监理工作方法1.巡视监理人员定期对施工现场进行巡视，检查施工质量、施工安全、施工进度等情况，及时发现问题并要求施工单位整改。巡视内容包括材料设备的堆放及使用情况、施工人员的操作是否规范、各分项工程的施工质量等。2.平行检验监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测工作。平行检验的内容包括材料的质量检验、构配件的外观检查、设备的性能测试、分项工程的质量验收等。3.旁站对建筑消防工程中的关键部位、关键工序，如消防水泵的试运转、消防系统的联动试验等，监理人员实施全过程现场跟班监督。旁站过程中，监理人员应密切关注施工过程，及时发现并纠正施工中的问题，确保施工质量和安全。4.指令文件监理工程师通过下达监理通知单、工程暂停令等指令文件，对施工单位的施工质量、施工安全、施工进度等方面存在的问题进行整改要求和停工整顿。施工单位应按照指令文件的要求及时进行整改，并将整改情况书面回复监理单位。5.会议协调定期召开工程例会，由建设单位主持，监理单位、施工单位等各方人员参加，会议上各方汇报工程进展情况、存在的问题及解决措施，协调解决工程中的相关问题。根据工程需要，还可召开专题会议，针对某一专项问题进行讨论和协调。

监理工作措施1.组织措施建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，确保监理工作的有效开展。制定监理工作流程和工作制度，规范监理工作行为，提高监理工作效率。2.技术措施熟悉建筑消防工程的设计文件和施工规范，掌握相关的技术标准和要求，为监理工作提供技术支持。组织监理人员进行技术培训，不断提高监理人员的专业技术水平，确保监理工作质量。3.经济措施对施工单位的工程进度、工程质量等方面进行考核，根据考核结果进行奖惩，激励施工单位积极主动地做好各项工作。审核工程计量和工程款支付申请，确保建设单位的资金合理使用，防止浪费和不合理支出。4.合同措施严格按照监理合同和施工合同的约定履行监理职责，确保各方的权利和义务得到有效落实。对施工单位违反合同约定的行为，监理工程师应及时采取措施进行制止，并按照合同约定追究其违约责任。

六、监理资料管理1.建立监理资料管理制度，明确监理资料的收集、整理、