墙体租赁合同

墙体租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁墙体事宜达成如下协议：

一、租赁墙体基本情况1.位置：甲方所拥有的位于__________________（详细地址）的墙体，该墙体面积约为______平方米。2.现状：墙体目前状况为__________________（描述墙体的现有状况，如是否完好、有无损坏等）。

二、租赁用途1.乙方租赁该墙体用于__________________（明确具体用途，如广告展示、宣传推广等）。2.乙方应保证租赁墙体的使用符合法律法规及相关管理规定，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁墙体。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁墙体且结清相关费用后的______个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供租赁墙体的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁墙体使用相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用由______方承担。4.在租赁期间，甲方应负责对墙体进行必要的维护和保养，确保墙体结构安全。因甲方维护保养不善导致乙方无法正常使用租赁墙体的，甲方应承担相应责任。5.甲方应尊重乙方对租赁墙体的使用权益，不得干涉乙方正常的使用行为，但有权对乙方使用租赁墙体的情况进行监督检查。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体，进行合法的广告宣传或其他约定用途的活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应自行负责对租赁墙体上所设置的广告或其他设施进行维护、管理和更新，确保其安全性和合法性。如因乙方原因导致租赁墙体或相关设施损坏、造成他人人身财产损失或引发任何纠纷的，乙方应承担全部责任。4.乙方在租赁墙体上设置的广告或其他设施应符合城市规划、市容市貌等相关管理规定，不得影响周边环境和公共利益。如需办理相关审批手续，乙方应自行负责办理，并承担相应费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁墙体转租给第三方，不得擅自改变租赁墙体的结构或外观。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时拆除在租赁墙体上设置的所有广告及其他设施，恢复墙体原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

七、广告设置与管理1.乙方在租赁墙体上设置广告或其他设施时，应确保其符合国家法律法规、城市规划、市容市貌等相关规定。广告内容应真实、合法、健康，不得含有虚假、误导、歧视性或其他违法违规信息。2.乙方应自行负责广告的设计、制作、安装及维护等工作，确保广告的质量和安全性。广告的设计方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。3.乙方应按照相关规定定期对广告进行检查和维护，如发现广告有损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致广告出现问题影响市容市貌或造成其他不良后果的，乙方应承担相应责任。4.在租赁期间，如因政府部门要求或其他不可抗力因素导致乙方广告需要拆除或变更的，乙方应积极配合，并自行承担相关费用。甲方应协助乙方与相关部门沟通协调。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁墙体的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁墙体用途、转租、改变结构或外观等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时拆除广告及其他设施、恢复墙体原状，每逾期一日，应按照______元向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府部门因城市规划、建设等原因要求拆除租赁墙体的；其他符合法律法规规定的解除情形。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定交还租赁墙体，并结清相关费用。双方应按照本合同约定承担各自的责任，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定进行赔偿。

十、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁墙体所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可