土地流转协议

土地流转协议甲方（流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，保护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地基本情况1.土地位置：流转土地位于______乡（镇）______村______组，具体地块为东至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面积：流转土地面积共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他土地（如有）______亩。3.土地用途：乙方流转土地用于______（种植、养殖、农业综合开发、乡村旅游等具体用途）。

二、流转期限土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流转期满后，乙方享有优先流转权。

三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方约定，每年每亩土地的流转价款为人民币______元。乙方每年应向甲方支付的流转价款总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年的流转价款一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照协议约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用和保护土地。流转期限届满或协议解除后，收回流转土地。2.义务保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明材料。协助乙方办理土地流转相关手续，如涉及政府部门审批的，提供必要的协助。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，依法享有土地的经营使用权、收益权。对流转土地进行合法的开发利用，有权根据生产经营需要进行必要的设施建设，但不得改变土地的农业用途。在流转期限届满后，有权要求甲方按协议约定退还已支付的未使用期限的流转价款（如有）。2.义务按照协议约定按时足额支付土地流转价款。合理利用土地，不得荒芜土地，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。保护土地生态环境，遵守国家有关土地保护的法律法规和政策要求。在流转期限内，负责流转土地范围内的水利设施、道路等基础设施的维护和保养。

五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书，明确土地现状及交付情况。2.收回条件：流转期限届满或协议解除后，乙方应按照以下要求将土地交还给甲方：清理土地上的附着物，恢复土地原状。结清因土地流转产生的各项费用。如有未收割的农作物等，乙方应与甲方协商处理方式。

六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时交付土地，每逾期一天，应按照当年流转价款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的流转价款，同时甲方应按照当年流转价款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除协议，并收回流转土地，乙方已支付的流转价款不予退还，同时乙方应按照当年流转价款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或给土地造成永久性损害，甲方有权解除协议，收回流转土地，乙方应按照当年流转价款总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状；如无法恢复原状，乙方应按照评估价值赔偿甲方损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、协议变更与解除1.变更：本协议履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等因素，致使本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商一致，签订补充协议进行变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：在协议履行期间，经双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或政府征收、征用等原因，致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除。解除协议后，双方应按照法律规定和协议约定处理相关事宜。

八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________