2025商业综合体物业管理合同模板

2025商业综合体物业管理合同模板合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对位于的商业综合体提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容日常管理服务（1）乙方负责商业综合体的公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿化区域、电梯厅、卫生间等的日常清洁和维护工作。（2）乙方负责公共区域的秩序维护工作，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、突发事件处理等，确保商业综合体的安全稳定。（3）乙方负责公共区域的绿化养护，定期进行苗木修剪、草坪维护等工作，保持良好的绿化环境。（4）乙方负责公共区域的设施设备维护，包括但不限于消防设施、电梯设备、供电设备、供水设备等的日常检查和维护保养，确保设施设备正常运行。特约服务（1）根据甲方需求，乙方可以提供特约服务，如商户入驻支持、大型活动策划、广告宣传等，具体服务内容及费用另行协商。（2）乙方应定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于月度工作报告、季度总结报告、年度审计报告等，以便甲方了解物业服务情况。能源管理（1）乙方负责商业综合体的能耗管理，制定合理的能源使用计划，降低能源浪费。（2）乙方应定期检查能源设备，确保设备运行安全，避免因设备故障导致能源浪费或安全隐患。停车场管理（1）乙方负责商业综合体停车场的日常管理，包括车辆进出登记、停车秩序维护、收费管理等。（2）乙方应确保停车场设施设备的完好，定期进行维护和更新，提高停车场的使用效率和安全性。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对乙方的工作进行考核。甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，并提供必要的工作便利。甲方应协助乙方处理物业管理过程中遇到的重大问题，如商户纠纷、安全隐患等。乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并在服务范围内自主开展工作。乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和专业素质。乙方应建立应急管理体系，制定应急预案，确保在突发事件发生时能够快速响应和处理。第三条物业管理服务费用物业服务费用（1）甲方应向乙方支付物业管理服务费用，每月费用为人民币元（大写：元整）。（2）物业服务费用包括乙方在物业管理过程中所需的人力、物力、财力等各项成本，不包括甲方的特殊需求所产生的额外费用。其他费用（1）甲方负责支付商业综合体的水、电、燃气等能源费用，以及电梯、消防设备等大型设施的维修费用。（2）如乙方提供特约服务，相关费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。支付方式（1）甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。（2）如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日收取，标准为。第四条物业管理期限本合同的物业管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方未提出异议且乙方服务质量符合合同约定，本合同自动续签年。合同期内，如甲方需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并支付相应的违约金，标准为。第五条合同的终止与解除合同终止的情形：（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）经双方协商一致同意终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。合同解除的情形：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后仍不支付的；（3）其他导致合同无法履行的情形。合同终止或解除后，乙方应于日内完成物业交接工作，并将相关资料移交给甲方。第六条保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第七条广告与宣传乙方经甲方书面同意后，可在商业综合体的公共区域进行广告宣传或其他商业活动。乙方应确保广告宣传内容合法合规，不得侵犯任何第三方的合法权益。第八条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按日支付滞纳金，标准为；（2）甲方未按合同约定提供必要的工作便利，导致乙方无法正常开展物业工作的，应承担相应的责任。乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（2）乙方在物业工作中发生重大事故或造成严重损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。违约金支付方式：。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行合同的方式。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同的生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：