建筑装饰装修工程验收资料

建筑装饰装修工程验收资料一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.建设单位：[建设单位名称]4.施工单位：[施工单位名称]5.监理单位：[监理单位名称]6.建筑规模：[建筑面积、层数等具体规模数据]7.装饰装修范围：涵盖内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、吊顶工程、细部装饰等具体项目

二、验收依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）3.工程设计文件及变更文件4.合同约定的质量标准及相关技术规范

三、验收内容及资料

（一）施工前期资料1.施工图纸会审记录记录建设单位、施工单位、监理单位等各方对施工图纸提出的疑问、建议及答复内容。各方签字盖章确认，确保施工图纸准确无误，满足施工要求。2.施工组织设计包含工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等内容。经施工单位技术负责人审批，报监理单位审核通过。3.技术交底记录施工单位向施工班组进行技术交底，内容包括施工工艺、质量标准、安全注意事项等。交底双方签字确认，确保施工人员熟悉施工要求。

（二）原材料及构配件质量证明文件1.水泥产品质量合格证、质量检验报告，注明品种、强度等级、出厂日期等信息。按规定进行抽样复试，复试报告合格。2.钢材钢材质量证明文件，包括钢筋、型钢等。抽样复试报告，检测项目如屈服强度、抗拉强度、伸长率等符合要求。3.砂、石质量检验报告，证明其颗粒级配、含泥量、泥块含量等指标符合标准。4.砖、砌块产品质量合格证、强度检测报告。外观检查符合要求，尺寸偏差在允许范围内。5.门窗门窗产品质量证明文件，包括型材、五金配件等。门窗三性检测报告（气密性能、水密性能、抗风压性能）合格。6.吊顶材料吊顶龙骨、饰面板等材料质量证明文件。饰面板的防火、防潮等性能检测报告符合要求。7.涂料、胶粘剂等产品质量合格证、使用说明书。有害物质限量检测报告合格，确保环保性能达标。

（三）隐蔽工程验收记录1.地基与基础隐蔽工程地基处理情况，如换填材料、夯实程度等。基础钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固长度等。隐蔽工程验收记录由施工单位填写，监理单位组织验收，各方签字确认。2.主体结构隐蔽工程混凝土结构中的钢筋隐蔽，包括钢筋的品种、规格、数量、位置、连接方式等。钢结构的焊接、防腐等隐蔽部位施工情况。3.装饰装修隐蔽工程地面基层的铺设情况，如基层平整度、夯实情况等。墙面、吊顶内的管道、线路敷设情况，包括管道材质、规格、走向，线路的型号、根数等。预埋件、后置埋件的规格、数量、位置及锚固情况。

（四）检验批质量验收记录1.划分原则按楼层、施工段、变形缝等进行划分。相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m²应划分为一个检验批，不足500m²也应划分为一个检验批；室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m²为一间）应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内地面工程每一层楼或1000m²应划分为一个检验批，不足1000m²也应划分为一个检验批。2.验收内容主控项目：必须符合验收标准规定，如抹灰工程的平整度、垂直度，门窗的开启方向、五金配件安装等。一般项目：其质量经抽样检验应合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。如地面砖的空鼓率、门窗的密封胶条安装等。施工单位项目专业质量检查员填写检验批验收记录，监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收并签字确认。

（五）分项工程质量验收记录1.组成：分项工程由检验批组成。2.验收内容所含检验批质量均应验收合格。质量控制资料应完整，如原材料质量证明文件、施工记录等。观感质量应符合要求，通过观察、触摸或简单量测等方法进行检查。施工单位项目技术负责人填写分项工程质量验收记录，监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收并签字确认。

（六）分部工程质量验收记录1.组成：分部工程由分项工程组成。建筑装饰装修分部工程又可分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。2.验收内容所含分项工程全部完成并通过质量验收。质量控制资料应完整，包括原材料及构配件质量证明文件、隐蔽工程验收记录、检验批和分项工程质量验收记录等。地基与基础、主体结构有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，如地面工程的强度检测、门窗的三性检测等。观感质量验收应符合要求，观感质量综合评价分为好、一般、差三个等级，评价为差的项目应进行返修。施工单位在分部工程完工后自行组织检查评定，总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。各方签字确认分部工程质量验收记录。

（七）建筑节能工程验收资料1.节能设计文件：包括建筑节能设计说明、节能计算书等，经施工图审查机构审查合格。2.节能材料质量证明文件及复试报告墙体保温材料、屋面保温材料、门窗等节能材料的产品质量合格证、质量检验报告。按规定进行抽样复试，复试项目如保温材料的导热系数、门窗的气密性能等符合节能设计要求。3.节能工程隐蔽工程验收记录保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量等隐蔽部位施工情况。门窗框与墙体间的保温填充材料施工情况。4.节能检验批、分项工程质量验收记录节能工程检验批划分原则与建筑装饰装修工程检验批划分原则相结合，按不同节能分项工程进行划分。验收内容包括主控项目和一般项目，如节能灯具的能效指标、通风与空调系统的节能性能等。施工单位填写节能工程检验批、分项工程质量验收记录，监理工程师组织验收并签字确认。5.节能分部工程质量验收记录所含节能分项工程全部完成并通过质量验收。质量控制资料应完整，包括节能材料质量证明文件、复试报告、隐蔽工程验收记录、检验批和分项工程质量验收记录等。建筑围护结构节能性能现场实体检验报告合格，如外墙节能构造钻芯检验报告、外窗气密性现场检测报告等。观感质量应符合要求。施工单位在节能分部工程完工后自行组织检查评定，总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。设计单位节能设计人员应参加节能分部工程验收。各方签字确认节能分部工程质量验收记录。

（八）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1.核查内容地面工程的强度检测报告，证明地面承载能力符合设计要求。门窗的三性检测报告，确保门窗的气密、水密、抗风压性能达标。室内环境检测报告，检测项目如甲醛、苯等有害物质含量符合国家相关标准。建筑电气工程的接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录等，保证电气安全。建筑给排水及采暖工程的通水、通球试验记录等，检查管道系统的畅通性。2.抽查记录对建筑装饰装修工程的主要功能进行抽查，如卫生间、厨房的防水效果检查，通过蓄水试验进行检测。对建筑物的观感质量进行抽查，记录发现的问题及整改情况。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录由施工单位填写，监理单位核查并签字确认。

（九）工程质量事故处理记录1.若工程施工过程中发生质量事故，应详细记录事故发生的时间、地点、部位、原因、造成的损失等情况。2.针对质量事故制定的处理方案，包括采取的措施、整改时间等。3.质量事故处理后的验收记录，证明事故已得到妥善处理，工程质量符合要求。

（十）施工单位工程竣工报告1.工程概况：简述工程名称、地点、规模、装饰装修范围等基本情况。2.施工依据：说明施工所依据的设计文件、施工规范、合同约定等。3.施工经过：详细描述施工过程，包括各分项工程的施工顺序、施工方法、质量控制措施等。4.合同履约情况：说明施工单位在合同执行过程中的情况，是否按合同约定完成各项工作。5.工程质量情况：总结工程质量总体情况，包括各分项工程、分部工程的质量验收结果，是否符合验收标准要求。6.自评结论：施工单位对工程质量进行自评，得出工程质量是否合格的结论。7.施工单位盖章，法定代表人签字。

（十一）监理单位工程质量评估报告1.工程概况：与施工单位工程竣工报告中的工程概况一致。2.监理工作情况：阐述监理单位在工程施工过程中的监理工作内容，包括质量控制、进度控制、投资控制、安全管理等方面采取的措施和方法。3.工程质量评估依据：说明监理单位进行工程质量评估所依据的标准和规范。4.工程质量情况：对工程各分项工程、分部工程的质量验收情况进行详细描述，评价工程质量是否符合要求。5.质量事故及处理情况：记录工程施工过程中发生的质量事故及处理结果。6.评估结论：监理单位对工程质量进行评估，得出工程质量是否合格的结论，是否同意竣工验收。7.监理单位盖章，总监理工程师签字。

（十二）勘察、设计单位质量检查报告1.勘察单位质量检查报告工程概况：介绍工程的地理位置、地质条件等勘察相关情况。勘察工作情况：说明勘察单位在工程勘察过程中的工作方法、勘察深度等是否符合要求。勘察成果质量情况：对勘察报告的准确性、可靠性进行评价，勘察成果是否满足工程设计和施工要求。质量检查结论：勘察单位对工程勘察质量进行检查，得出勘察质量是否合格的结论。勘察单位盖章，项目负责人签字。2.设计单位质量检查报告工程概况：与勘察单位质量检查报告中的工程概况一致。设计工作情况：阐述设计单位在工程设计过程中的设计理念、设计依据、设计变更等情况。设计质量情况：对设计文件的完整性、准确性、合理性进行评价，设计是否满足工程建设强制性标准和实际使用功能要求。设计变更情况：说明工程施工过程中发生的设计变更内容及原因，设计变更是否符合相关规定。质量检查结论：设计单位对工程设计质量进行检查，得出设计质量是否合格的结论。设计单位盖章，项目负责人签字。

四、验收程序1.施工单位在完成每一项分项工程、分部工程后，首先进行自检，自检合格后向监理单位提交分项工程、分部工程质量验收报告。2.监理单位收到施工单位的验收报告后，组织施工单位项目专业质量检查员、项目技术负责人等进行验收，对验收资料进行审查，对工程实体质量进行检查，合格后签署分项工程、分部工程质量验收记录。3.当建筑装饰装修工程所含分部工程全部完成并通过质量验收后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。4.建设单位收到施工单位的工程竣工报告后，组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等相关单位进行竣工验收。5.验收人员首先对工程资料进行审查，检查各项验收资料是否齐全、有效，符合要求后再对工程实体质量进行检查，包括观感质量检查、安全和功能检