商铺转租协议书

商铺转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受转租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲、乙双方协商一致，就甲方将其承租的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、转租商铺基本情况1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在转租期间按照约定的用途使用商铺。

二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或双方协商一致。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用并完好交还商铺的情况下，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。

四、费用承担1.租金及押金：乙方按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.物业费：商铺的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定的时间和金额按时缴纳物业费。3.水电费：乙方在转租期间使用商铺产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向供水、供电部门缴纳。4.其他费用：因乙方使用商铺产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、商铺交付与返还1.交付条件：甲方应在本协议生效后[交付期限]内，将符合正常使用状态的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修等进行查验，并签署交付清单。2.返还要求：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[返还期限]内将商铺及附属设施设备完好返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.装修及添附物处理：乙方在转租期间对商铺进行的装修、装饰及添附物（以下统称装修），在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照以下方式处理：乙方可拆除的装修部分，乙方应自行拆除，并恢复商铺原状。乙方不可拆除的装修部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但因乙方拆除装修给商铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照约定使用商铺。有权在租赁期满或本协议提前解除时，要求乙方按照约定返还商铺。2.义务保证其对转租的商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。负责协调商铺产权人或出租人，确保乙方在转租期间能够正常使用商铺。按照本协议约定履行协助义务，如提供必要的文件、信息等。

（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。按时足额支付租金、押金及其他费用。妥善保管商铺及附属设施设备，不得损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守商铺所在小区或商业区域的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除时，按照约定返还商铺。

七、合同的解除1.协商解除：经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。商铺产权人或出租人提前收回商铺，导致本协议无法继续履行的。法律、法规规定的其他情形。3.解除通知：一方依据本协议约定或法律规定解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知送达对方时，本协议解除。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺或擅自提高租金标准等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变商铺用途等，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约责任：如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。

九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签