商铺房屋转让合同

商铺房屋转让合同合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺房屋（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺的建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[经营业态，如服装销售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该商铺具有合法的产权，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的房屋所有权、现有装修、设备设施及相关经营权益等一切与该商铺相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成本合同约定的商铺交接手续且甲方将相关产权证明文件交付给乙方后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵转让款。尾款：乙方应在办理完该商铺的产权过户手续后[X]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款的[X%]支付违约金。2.交接内容：房屋及附属设施：甲方应确保该商铺的房屋结构完好，水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及缴费记录。乙方应在交接时对房屋及附属设施的现状进行验收，如发现问题应及时提出，双方协商解决。装修及设备设施：甲方应将该商铺现有的装修及设备设施完好地交付给乙方，包括但不限于货架、柜台、空调、收银系统等。乙方应在交接清单上签字确认，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。经营证照及相关资料：甲方应将与该商铺经营相关的证照、许可证、租赁合同、进货渠道、客户信息等资料移交给乙方。如因甲方未提供齐全或真实有效的资料导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、产权过户1.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应协商调整转让价格或各自承担的税费金额。2.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，违约方应按照转让款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款的[X%]支付违约金。

五、债权债务处理1.甲方声明：甲方保证在转让该商铺前，该商铺不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等欠款。如有任何未结清的费用，由甲方负责承担，与乙方无关。如因甲方未如实声明导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方声明：乙方在受让该商铺后，应自行承担与该商铺经营相关的一切债权债务。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付该商铺或提供相关产权证明文件、经营证照等资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款的[X%]支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同关于过户时间约定的违约责任条款承担责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在交接商铺时故意损坏房屋及附属设施、装修及设备设施等，应负责修复或按照市场价值赔偿。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，应按照本合同关于过户时间约定的违约责任条款承担责任。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充条款：双方可根据实际情况，另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充