2025办公楼租赁合同

2025办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的描述1.1甲方同意将位于省市区路号号楼层的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（具体位置和范围以双方确认的平面图为准）。1.2租赁物业的用途为办公。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。1.3租赁物业的交付状态为现状，即（描述现状，如毛坯、部分装修等）。双方可在本合同签订后个工作日内共同检查并确认租赁物业的现状，如有异议，应在个工作日内书面提出。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后个月内回复乙方是否同意续租。2.3续租的租金标准由双方另行协商，但甲方保证在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每平方米每月人民币元（￥），年租金总额为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。首期租金应在本合同签订后个工作日内支付。3.3租金支付账户：户名：账号：开户银行：3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。3.5租金调整：租金每年递增%，调整时间为每年的月日。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后个工作日内向甲方支付押金，押金金额为个月租金，即人民币元（￥）。4.2押金的用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。4.3租期届满后，如乙方无违约行为且租赁物业及相关设施设备无损坏，甲方应在个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条物业管理5.1租赁期间，租赁物业的物业管理由负责，乙方应与物业管理公司签订《物业管理服务协议》，并支付相应的物业管理费用。5.2物业管理费用为每月元/平方米，年物业管理费总额为人民币元（￥）。5.3物业管理公司的职责包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化和卫生管理；（2）公共设施设备的维护和管理；（3）公共区域的秩序维护；（4）消防、安全等服务。5.4乙方应积极配合物业管理公司的管理，并按时支付物业管理费用。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.11有权按本合同约定收取租金和押金。6.12有权监督检查乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方合法、合规使用租赁物业。6.13有义务按期交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性、安全性和正常使用。6.14有义务负责租赁物业主体结构的维修，维修费用由甲方承担。乙方的权利与义务6.21有权在租赁期内合法使用租赁物业，并进行必要的内部装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。6.22有权要求甲方提供必要的物业服务和设施维护。6.23有义务按期支付租金、押金和物业管理费用。6.24有义务保护租赁物业及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏。如需装修或改造，应事先提交方案并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。6.25有义务遵守物业管理规定和租赁物业所在区域的管理要求，不得从事任何违法活动。第七条转租、续租及合同解除7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应按本合同约定的程序申请续租。7.3甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物业，但应提前个月书面通知乙方。7.4任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：（1）乙方违约，经甲方书面通知后日内未改正的；（2）甲方违约，经乙方书面通知后日内未改正的；（3）因不可抗力导致租赁物业无法使用的；（4）其他法定或约定的解除情形。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，按本合同第3.4条约定支付违约金。8.2乙方擅自转租租赁物业的，应向甲方支付个月租金作为违约金，并承担由此造成的损失。8.3乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。8.4甲方未按约定交付租赁物业或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方限期整改，并可相应抵扣租金。第九条通知与送达9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何通知、请求、要求等均应以书面形式送达双方。9.2通知的送达地址为：甲方：乙方：9.3如一方变更送达地址，应提前日以书面形式通知对方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/负责人签字：单位盖章：