新房买卖定金合同范本

新房买卖定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于XX市的新房一套，房号为XXX，面积为XXX平方米。乙方有意购买该新房，双方经过友好协商，决定签订本定金合同，并按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在新房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同签订后，甲方应按照合同约定将新房出售给乙方，乙方则按照合同约定支付定金并履行购房义务。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在建立长期、稳定的合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

在本合同签订后，甲方应按照合同约定及时将新房交付给乙方，并保证新房的质量符合国家和地方的有关规定。乙方则按照合同约定支付定金，并在约定的时间内履行购房义务。

双方应共同努力，协调解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，以保证合同的顺利履行。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。

如本合同的任何条款与双方之前签订的其他协议或文件相抵触，以本合同为准。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

除本合同明确排除的事项外，本合同未涉及的事项，双方应遵循国家法律法规的规定和业界公认的惯例。

甲乙双方在此确认，本合同的签订和履行过程中，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。

双方同意，本合同的签订和履行过程中，如需遵守的相关法律法规发生变化的，双方应按照变化后的法律法规执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新房买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定将新房出售给乙方，并保证新房的质量符合国家和地方的有关规定。

2.乙方应按照合同约定支付定金，并在约定的时间内履行购房义务。

3.双方应共同努力，协调解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，以保证合同的顺利履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.新房：指甲方拥有的，位于XX市XX区XX路XX号，房号为XXX，面积为XXX平方米的住宅。

2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房定金，金额为人民币XXX元。

3.购房义务：指乙方按照合同约定，在约定的时间内支付剩余房款，并办理房屋过户手续的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证新房的质量符合国家和地方的有关规定，如新房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

2.甲方应在合同约定的时间内将新房交付给乙方，并按照合同约定提供相关售后服务。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付定金，并在约定的时间内支付剩余房款。如乙方逾期支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应按照合同约定履行购房义务，包括支付房款和办理房屋过户手续。

3.乙方在购房过程中，应提供真实、准确的身份信息，并配合甲方办理相关手续。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的合法性。

2.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，协调解决可能出现的争议和问题。

3.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

新房的交易价格为人民币XXX万元整（大写：XXX万元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方在签订合同时支付定金人民币XXX万元整（大写：XXX万元整）。

2.乙方在甲方交付新房后，按照甲方的要求支付剩余房款人民币XXX万元整（大写：XXX万元整）。

3.乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

4.乙方逾期支付定金或房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应按照以下期限履行合同：

1.甲方应在合同生效后XX个月内将新房交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付新房后XX个月内支付剩余房款。

3.双方应在本合同生效后XX个月内办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付新房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XXX万元整（大写：XXX万元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.如乙方未按照合同约定支付定金或房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XXX万元整（大写：XXX万元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.如甲方未按照合同约定保证新房质量，甲方应承担修复新房的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.如乙方未按照合同约定履行购房义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币XXX万元整（大写：XXX万元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决，并尽力减少损失。

6.双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应在合理时间内协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

如不可抗力情形导致甲方无法按照合同约定交付新房，甲方不承担违约责任。如不可抗力情形导致乙方无法按照合同约定支付房款，乙方不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持冷静、理智，尊重对方合法权益，遵守法律法规，公正公平地解决纠纷。

双方确认，争议解决的方式为诉讼，即任何一方在争议发生后的XX个月内，未能通过协商解决的，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方明白，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的履行。双方应共同努力，避免发生纠纷，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同的有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。如双方在合同有效期内达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认，本合同即行终止。

4.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.继承与转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但依法继承或受遗赠的除外。

6.保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录A：新房的详