工业房屋转让合同范本

工业房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX工业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX工业有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方将其名下的工业房屋转让给乙方使用一事达成一致，签订本合同。该房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。甲乙双方约定，自本合同签订之日起，乙方有权使用该房屋进行生产经营活动，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。同时，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保乙方在房屋内的生产经营活动不受影响。

乙方在获得房屋使用权后，应按照合同约定的期限和方式支付房价，并按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在合同有效期内，乙方有权依法使用、处置房屋，但不得转让给第三方。

本合同的签订，标志着甲乙双方在工业房屋转让领域的合作正式展开。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇到争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市朝阳区XX路XX号工业房屋转让事项上的权利与义务关系。合同范围包括房屋的转让、使用、维护、支付及违约等方面的具体内容。

第二条定义

1.工业房屋：指位于北京市朝阳区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋及其附属设施。

2.房价：指乙方应按照本合同约定支付的工业房屋转让费用。

3.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保乙方在房屋内的生产经营活动不受影响。

3.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋转让相关手续。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用工业房屋进行生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付房价。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同履行期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应按照本合同约定的分期付款方式支付房价。

2.乙方支付房价的方式为分期付款，具体分期及每期的付款金额、时间由甲乙双方另行协商确定。

3.乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法的发票。

4.乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

3.乙方应自合同生效之日起XX日内支付首期房价款。

4.乙方应按照约定的期限完成房屋转让手续。

5.甲方应自合同生效之日起XX日内，协助乙方办理房屋转让相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.甲方未按照约定协助乙方办理房屋转让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并承担因此给乙方造成的损失。

5.因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或者全部免除责任。

6.一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

7.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的房价款，并承担因此给乙方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方有权根据情况部分或者全部免除责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX日内提供相关证明，以便对方确认损失和责任免除情况。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律判决或者仲裁裁决否则不改变合同的继续履行。

4.甲乙双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护合同的履行和双方合法权益。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

6.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方书面同意变更合同，否则任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方书面同意终止合同；

b.合同有效期届满；

c.双方因履行合同发生争议，通过法律程序解决后，根据判决或仲裁结果需要终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

e.法律、法规、政策等要求终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不可视为双方对未来权利义务的放弃，除非双方书面同意。