新生公寓出售合同范本

新生公寓出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX大学，成立于1950年，是一所历史悠久、声誉卓著的高等学府。甲方地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为校长XX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产有限公司，成立于2000年，是一家专业从事房地产开发、销售的公司。乙方地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为总经理XX，联系方式

合同简介：

甲方作为一所知名大学，拥有大量的学生公寓资源，为了更好地利用这些资源，提高资产收益，甲方决定将部分新生公寓出售。乙方作为一家专业的房地产公司，具有丰富的房地产开发和销售经验，了解到甲方的需求后，乙方表示愿意购买甲方的公寓并负责后续的销售工作。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方出售新生公寓一事达成一致，签订本合同，并约定双方的权利和义务。本合同的签订旨在规范双方的行为，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的主要内容包括：甲方出售公寓的定义和数量、乙方的购买条件和支付方式、合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同促进本合同的顺利履行。

本合同的签订有利于甲方优化资产结构，提高资产收益，同时也有利于乙方拓展业务范围，实现双方的共同发展。希望双方本着诚实守信、合作共赢的精神，共同履行本合同的约定，为本次交易的成功奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方出售新生公寓给乙方的事宜，具体包括公寓的定义、数量、价格、支付方式、履行期限等，并约定双方的违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。合同范围涵盖了甲方出售公寓的所有事项，以及乙方购买、支付、销售等各项义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.新生公寓：指甲方拥有的，用于安置新生的公寓楼，包括但不限于房间、公共设施等。

2.合同金额：指乙方应支付给甲方的公寓购买价格，具体金额在本合同第一条中约定。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将公寓交付给乙方的日期，具体日期在本合同第一条中约定。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿，具体比例在本合同第一条中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同的约定，将新生公寓出售给乙方，并保证公寓的质量和合法性。

2.甲方应提供公寓的相关资料，包括但不限于公寓的规划、设计、施工、验收等相关文件。

3.甲方应按照约定时间，将公寓交付给乙方。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，购买甲方的新生公寓。

2.乙方应按照约定时间支付合同金额，并按照约定方式支付违约金。

3.乙方应按照约定时间接收公寓，并按照约定方式进行销售。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的公寓购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于公寓的建筑物、设施、设备等。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a）在本合同签订之日起【】日内，乙方支付合同金额的【】%作为预付款；

b）在甲方交付公寓之日起【】日内，乙方支付合同金额的【】%作为尾款。

3.乙方支付预付款后，如有特殊情况需要解除合同，应支付违约金，具体金额为本合同第一条约定的违约金比例乘以已支付的合同金额。

4.乙方支付尾款后，本合同即告履行完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将新生公寓交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付预付款；在甲方交付公寓后【】日内，支付尾款。

4.如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付公寓，应支付违约金，具体金额为本合同第一条约定的违约金比例乘以合同金额。

2.甲方违反本合同的约定，导致公寓的质量和合法性出现问题，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同的约定，未能按时支付预付款或尾款，应支付违约金，具体金额为本合同第一条约定的违约金比例乘以应支付的款项。

4.乙方违反本合同的约定，未能按时接收公寓或未能按照约定方式进行销售，应承担相应的赔偿责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

6.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的甲方或乙方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在原定履行期限内履行，双方应协商延长履行期限。

5.遭受不可抗力事件的一方未履行通知义务或未提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

6.本合同受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【】作为争议解决的机构，进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担仲裁费用。

4.如双方在争议解决过程中，任何一方拒绝履行仲裁裁决或仲裁机构无法正常履行职责，对方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼过程中，除本合同另有约定外，双方应继续履行本合同的约定。

6.诉讼费用由败诉方承担，但双方均有责任承担自己的律师费用和其他相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除合同；

b）合同履行完毕；

c）不可抗力事件导致合同无法履行；

d）一方违约严重，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于支付未支付的款项、返还已收到的款项等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的强制性规定。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。

第九条附则

1.本合同附录包括公寓的相关资料，如规划、设计、施工、验收等相关文件。

2.本合同附件包括双方的身份证明、联系方式等。

3.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如本合同的附录和附件与