购房资金监管合同范本

购房资金监管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、房地产租赁、维修服务的公司，具备丰富的物业管理经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为购房人，拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区房屋一套，房屋面积为XX平方米，房屋预售许可证号为XX。乙方作为开发商，愿意向甲方出售该房屋，并承诺按照相关法律法规及合同约定履行合同义务。为保证双方权益，双方就购房资金监管事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在购房资金监管过程中的权利与义务，确保购房资金的安全、合理使用，维护双方合法权益。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同推进房屋购买事宜的顺利进行。

在本合同签订后，甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付购房款。乙方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用购房款，确保购房款的专款专用。同时，双方应共同遵守合同约定的履行期限，确保房屋交付及产权转移等事宜的顺利进行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可。双方应共同努力，维护合同的履行，不得无故违约。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同签订过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他相关事项。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购房资金的安全、合理使用，并明确甲乙双方在购房资金监管过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方按照约定的时间和金额向乙方支付购房款；

2.乙方合理使用购房款，确保购房款的专款专用；

3.双方共同遵守合同约定的履行期限，确保房屋交付及产权转移等事宜的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购房人，即本合同的买方。

2.乙方：指开发商，即本合同的卖方。

3.购房款：指甲方按照约定向乙方支付的购买房屋的款项。

4.购房资金监管：指甲方将购房款支付给乙方，并由乙方合理使用，确保购房款的专款专用。

5.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定履行合同义务。

3.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。

4.甲方应按照合同约定配合乙方完成房屋交付及产权转移等事宜。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。

3.乙方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用购房款，确保购房款的专款专用。

4.乙方应按照合同约定履行房屋交付及产权转移等事宜。

乙方特别义务：

1.乙方应保证所售房屋符合相关法律法规和合同约定，具备预售许可证等相关手续。

2.乙方应按照合同约定履行房屋交付及产权转移等事宜，确保甲方的合法权益。

3.乙方应按照合同约定合理使用购房款，不得挪用、侵占或滥用甲方支付的购房款。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付及产权转移等事宜。

双方应共同努力，维护合同的履行，不得无故违约。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方所开发的房屋的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付购房款：

1.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款的【】%；

2.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款的【】%；

3.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款的【】%。

甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按照约定履行合同的，双方应协商一致，可以延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间、金额向乙方支付购房款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按照相关法律法规和合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。

3.如乙方未按照约定时间和方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.如乙方交付的房屋不符合相关法律法规和合同约定的，甲方有权要求乙方按照约定承担整改、修复等责任，并支付相应的赔偿。

5.如合同履行过程中出现不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续存在，双方应继续协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件发生期间，双方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再以同一事实和理由向人民法院提起诉讼。如任何一方违反仲裁裁决，对方有权向人民法院申请强制执行。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露涉及对方商业秘密和个人信息的资料。除非依法应当向第三方披露，否则双方应保守秘密。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至【】年【】月【】日止。如双方在本合同有效期内提前终止合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

4.合同解除：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。本合