汇金产业园9号兴锋23号地块土壤污染状况调查报告

皖江江南新兴产业集中区汇金产业园9#办公楼地块、兴锋产业园科研楼23#地块土土壤污染状况调查报告 2 2 3 9 1汇金产业园的9#办公楼地块位于（龙腾大道以北、凤鸣大道以西交口处，地块面积为7883m2)，兴锋产业园的23#科研楼地块位于（龙腾大道江江南新兴产业集中区国土空间规划（2021-2035年）》，两地块现计划转为商见》（环办土壤〔2019〕47号）的相关要求，用途变更为住宅、公共管理与公化厅安徽省住房和城乡建设厅关于强化污染地块联动坚决防止违规开发利用的通知》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的（包括“工改商”调查名录。因此，本地块需要进行土壤污染状况调查。展有限公司委托池州市清溪环境科技咨询服务有限公司对两处地块开展土壤污染状况调查。该两处地块原均为工业配套科研楼、办公楼用地。汇金产业园的9#办公楼地块目前处于空置状态兴锋产业园的23#科研楼地块目前已建设为查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求，组织专业技术人员对调查地块及其进行综合分析，编制完成了《皖江江南新兴产业集中区汇金产业园9#办公楼地22.概述地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等相关导则和规范开展调查工32.2.1汇金产业园9#办公楼调查范围汇金产业园9#办公楼北侧邻近宇邦工业园，南侧邻近龙腾大道，西侧邻近4汇金产业园区9号办公楼图2-1汇金产业园9号办公楼地块调查评价范围平面示意图5表2-1汇金产业园9#办公楼地块边界拐点坐标汇金产业园9#办公楼地块拐点坐标XY123456762.2.2兴锋产业园23#科研楼调查范围司，西侧为池州大道，东侧为祥龙纺织科技有限公司，用地面积597兴锋产业园区23号科研楼地块图2-2兴锋产业园区23号科研楼地块调查评价范围平面示意图8表2-2兴锋产业园23#科研楼地块边界拐点坐标兴锋产业园23#科研楼地块拐点坐标XY12345679）；）；）；）；）；）；）；）；）；（5）《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估）；），）；住房和城乡建设厅关于强化污染地块联动坚决防止违规开发利用的通知》（皖）；（4）《安徽省生态环境厅安徽省自然资源厅关于强化用途变更的建设用地（1）皖江江南新兴产业集中区汇金产业园9#办公楼地块宗地图、兴锋产业和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）的要求一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上可不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动所在地或熟悉地块的第三方，如相邻地块的访谈方法可采取当面交流、电话交流、电子或汇金产业园9#办公楼地块、兴锋产业园汇金产业园9#办公楼地块、兴锋产业园23#科研楼地块否图2-2土壤污染状况调查的工作内容与程序3.地块概况一个国家生态经济示范区，北临长江，南接铜九铁路，西至祁连山路、九华河，东至青通河。两个地块所处地理位置如图图3-1汇金产业园9#办公楼地块调查地块地理位置图图3-2兴锋产业园23#科研楼地块调查地块地理位置图峰峦绵延，主要山峰海拔高程多在300～1000m，最高峰金家山海拔图3-3贵池区地形地貌分区图组成，广泛分布在牛头山—高脊岭—梅龙一带，约区内丘陵地貌地面标高50～500m，主要为古生代碎屑岩、碳酸盐岩和燕山积裙及局部岩溶微地貌发育，其山丘多不连份风速最大，全年平均风速为2.6m/s。全年主导风向为东北（NE）风，其风频上至下有香隅河、尧渡河、黄湓河、秋浦河、九华河、青通河等6条河流汇入分区贵池地层小区，除缺失早中泥盆世、晚三叠纪及早中侏罗南沱组仅在南部邻近石台县有少量出露。地层走向总体沿南西-北东向展布，由图3-4贵池区域区地质简图燕山期褶皱：位于调查区北部乌少镇-梅龙街道沿江一带，表现为宽缓的盆长观资料表明，最高水位9.36m（海拔）出现在7-8月份，最低水位7.69m（海白垩系红层组成。上部砂质粘土、粘土为隔水层。下部砂层、砂砾石层，厚约图3-5区域地质构造图霞组比例达50%以上；寒武系团山组、青坑组、唐村组达40%。上述地层中，），长岩矿物颗粒相对较粗，风化后呈砂状，形成孔隙赋水的条件。泉流量一般0.松散岩类孔隙水，主要分布在区域地下水的皖河、秋浦河下游漫滩部位以及青弋江、西津河河谷Ⅰ级阶地、漫滩部位的冲积主要分布于长江河谷组成Ⅱ级阶地的上更新统于Ⅲ级阶地下部，基岩低凹部位的下更新统砂砾石层中，一般厚10型，泉水多出露在标高10-150m之间。其中在51-100m标高区间内出露的泉水排泄量占丘陵区排泄量的80%以上。在低山区，基本排泄于标高51-350m区间地下水位方才出现峰值，达到最高点。10月份由于降水量骤减，江水位、地下的滞后型。12月份降水量最少，河水位出现最低值，到2月份地下水位出现低在7月份出现最高峰值，地下水位也不断上升，到6月份水位溢出孔口。11月图3-6潜水水位与长江水位及降雨量关系图图3-7承压水水位与长江水位及降雨量关系图月份江水位、地下水位方才出现峰值，达到最高点。10月份由于降水量骤减，土类是境内最大的一类地带性土壤，占全市土壤面积％，％，人，下降4.26%，年平均下降0.43%。其中，贵池区常集中区发展至今，基本按照总体规划布局开发建设，入驻企业主要集中分从区内局部用地空间分布上来看，集中区规划建设用地范围内现状尚存待集中区内规划自来水厂现状未建，集中区用水来自池州市江口水厂，水源置，次干管分布于区内皖江路、洛河路等现状道安徽省江南产业集中区第一污水处理厂（一期一组）工程建设（设计规模），设施备用），采用高效接触氧化一体化设备+砂滤+紫外线消毒工艺，位于洛河b污水管网现状3.2.1汇金产业园9#办公楼地块周边敏感目标表3-1汇金产业园9#地块办公楼周边敏感目标情况序号敏感目标类型方位距离1江南工业学校（现状关停现状关停）学校西南863m2九华河地表水西北1308m3江之南科技孵化园员工宿舍员工宿舍西北1082m4梅龙站干渠地表水西北703m二1000m范围图3-5汇金产业园9#办公楼地块周边500m及1000m范围内外环境关系示意图序号敏感目标现状图照片拍摄位置情况情况介绍1江南工业学校（现状关停）位于本地块西南方向2江之南孵化园区西侧员地块西北方向图3-6汇金产业园9#办公楼地块周边部分敏感目标现状图3.2.2兴锋产业园23#科研楼地块周边敏感目标兴锋产业园23#科研楼地块周边敏感目标情况见表3-2；地块周边500m、1000m范围内外环境关系示意图如图3-7所示。地块周边敏感目标照片如3-8表3-2兴锋产业园23#科研楼地块周边敏感目标情况序号敏感目标类型方位距离1江南工业学校（现状关停）学校西北277m2九华河地表水西887m3兴锋产业园公租房公租房西邻近4凯投产业园公租房公租房西北200m5全民健身中心体育馆西北300m二地块红线二1000m范围图3-7兴锋产业园23#科研楼地块周边500m及1000m范围内外环境关系示意图序号敏感目标现状图照片拍摄位置情况情况介绍1兴锋产业园区公租房邻近本地块2江南工业学校（现状关停）位于地块西北方向图3-8兴锋产业园23#科研楼地块周边部分敏感目标现状图2003年两个地块均为农田，用于水稻和油菜轮作，可能存在小量农药以及根据池州市人民政府网站发布的《2023年池州市环境质量状况公报》：按行）》（2011年3月）进行评价，2023年全市长江（池州段）、秋浦河、青地块历史变迁情况见下表。2004~2023年地块历史影像如图3-8所示，地块历史平面布置图如图3-9所示。表3-3两地块历史变迁情况汇总表土地使用用途土地权属单使用情况2003年农田/农田（用于水稻和油菜轮作）2014年-至今工业园区科研楼、办公楼安徽江之南建设发展有限公司地块因建设原因基本硬化，兴锋产业园23#科研楼现今已建成酒店，汇金产业园9#办公楼暂时闲置待利用2003年地块影像2014年地块影像2017年地块影像2023年地块影像图3-8地块历史利用空间影像图两个地块均位于皖江江南新兴产业集中区，汇金产业园的9#办公楼地块位3.3.2.1汇金产业园9#办公楼地块使用现状品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹。踏勘期间地块现场部分照片见下图序号地块现状图照片拍摄位置情况情况介绍1地块内闲置办公楼，待利用2地块内闲置办公楼后侧区域序号地块现状图照片拍摄位置情况情况介绍3地块西侧部分厂房图3-10汇金产业园9#办公楼地块使用现状3.3.2.2兴锋产业园23#科研楼地块使用现状序号地块现状图照片拍摄位置情况情况介绍1地块内现存酒店2邻近本地块西侧的公租房序号地块现状图照片拍摄位置情况情况介绍3地块表面基本全部硬化图3-10兴锋产业园23#科研楼地块使用现状使用现状3.4.1汇金产业园9#办公楼相邻地块现状和历史为大气沉降，对地块影响较小。对相邻地历史变迁情况进行了调查，结果如表表3-4汇金产业园9#办公楼相邻地块历史变迁情况表方位使用历史距离使用用途备注北面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界工业园区宇邦产业园南面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界企业祥龙纺织西面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界工业园区龙腾产业园区东面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界待利用地/2003年相邻地块影像2014年相邻地块影像2017年相邻地块影像2023年相邻地块影像图3-11汇金产业园9#办公楼相邻地块历史使用情况3.4.2兴锋产业园23#地块科研楼相邻地块现状和历史4.3章节）各企业地下水管网不会经过本地块，企业对本地块的污染途径主要为大气沉降，对地块影响较小。对相邻地历史变表3-5相邻地块历史变迁情况表方位使用历史距离使用用途备注北面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界学校、工业园区江南工业学校（现状关停）南面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界工业园区兴锋产业园园区企业西面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界公租房、工业园区兴锋产业园内公租房东面2003年紧邻边界农田/2014至今紧邻边界企业祥龙纺织2003年相邻地块影像2014年相邻地块影像2017年相邻地块影像2023年相邻地块影像图3-12兴锋产业园23#科研楼相邻地块历史使用情况3.5.1汇金产业园9#办公楼地块利用规划根据皖江江南新兴产业集中区国土空间规划图，该地块的用地规划用途图3-13汇金产业园9#办公楼地块利用规划用地规划3.5.2兴锋产业园23#科研楼地块利用规划根据皖江江南新兴产业集中区国土空间规划图，该地块的用地规划用途图3-14兴锋产业园23#科研楼地块利用规划用地规划4.资料分析表4-1资料收集情况汇总表序号资料名称资料来源1调查范围图池州市自然资源和规划局江南产业集中区分局2区域环境概况当地政府门户网站3地块历史影像图GoogleEarth卫星图4地块用地规划资料池州市自然资源和规划局江南产业集中区分局现存酒店，根据现有国土空间规划，调查地西PH值、色度、SS、BOD5、西西造西造西西园南氮、总磷、pH值不经过本地南园园侧氢侧园53-N不经过本地侧南氨氮（NH3-N），pH值，石），侧不经过地块不经过地块5.现场踏勘和人员访谈或固废、未进行过污水农用灌溉、未发生过有表5-1人员访谈对象汇总表序号访谈对象姓名单位-职务/身访谈主要内容联系方式1生态环境部门管理人员尹超工作人员地块范围、地块现状、环境执法、环境污染事件、周边企业等信息等147556607602地块使用人王伟安徽省江之南建设发展有限公司工作人员用地历史情况、地块种植历史等198566249913地块周边区域人员叶祖青兴锋地块酒店负责人用地历史情况、周边环境信息情况、地块利用历史、环境污染事件139056604994地块周边区域人员马志远园区保安人员用地历史情况、周边环境信息情况、地块利用历史员访谈人员访谈人员访谈人员访谈图5-1人员访谈照片表5-2人员访谈结果统计表访谈问题访谈人数不确定1.本地块历史上是否有其他工业企业存在？4/.402.本地块是否有任何正规或非正规的工业固废堆放场？4/403.本地块内是否有工业废水排放渠或渗坑？4/224.本地块内是否有产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下输送管道？4/225.本地块内是否有工业废水的地下输送管道或储存池？4/226.本地块内是否发生过化学品泄漏事故？或是否发生过其他环境污染事故？4/407.本地块周边邻近地块是否曾发生过化学品泄漏事故？或是否曾发生过其他环境污染事故？4/408.本地块是否有工业废气排放？4/409.本地块是否有工业废水产生？4/4010.本地块内是否曾闻到过由土壤散发的异常气4/4011.本地块内是否有残留的固体废物？4/4012.本地块内是否有遗留的危险废物堆存4/4013.本地块内土壤是否曾受到过污染？4/2214.本地块内地下水是否曾受到过污染？4/2215.本地块周边1km范围内是否有幼儿园、学校、居民区、医院、自然保护区、农田、集中式饮用水水源地、饮用水井、地表水体等敏感用地？44/0有员工宿舍、学校、居民区调查单位在2024年10月份对安徽省江之南建设发展有限公司工作人员、通过资料收集、现场调查以及人员访谈，本次调查地块2003年以前一直为图5-2集中区污水管网图图5-3集中区雨水管网图调查地块历史主要为农田、工业园区的科研），九华河水质一直稳定在Ⅱ类到Ⅲ类之间。因此可以判根据《安徽省江南产业集中区总体规划环境影响报告书》章物运移（见图5-7），可知污染迁移扩散的方向仍然主要由地下水流和浓度梯度兴峰23#兴峰23#科研楼汇金9#办公楼图5-4地下水现状调查点分布图兴峰23#科研楼兴峰23#科研楼汇金9#办公楼图5-5地下水水位等值线图汇金汇金9#办公楼兴峰兴峰23#科研楼图5-6地下水流向图图5-7事故状况下污水处理站运行10000天后污染物运移平面分布图1000m范围内存在公租房、江南工业学校6.现场快速检测手持式XRF重金属检测仪辅助判别地块土壤污染情况。其中手主要用于检测低浓度的挥发性有机化合物和其它有毒气体，手持式XRF检测仪主要用于检测土壤中砷、镉、铜、铅、汞、本次调查参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）进行筛选评价，根据此标准，该地块未来规划为商业服务业表6-1土壤污染评价风险筛选值及管控值单位：mg/kg序号污染物项目第二类用地风险筛选值第二类用风险管制值1砷602镉65380025005汞386镍90020007铬250*-本项目调查地块边界范围明确，汇金产业园9#办公楼地块调查面积为一步判断地块土壤环境情况。参照《土壤环境监测技术规范》HJ/T166图6-1现场采集样品、快速检测实拍图表6-2土壤采样点位信息汇总表点位编号采样深度/m样品采集数快速检测类型点位坐标经度纬度汇金T10-0.51PID、XRF117.64805630.752501T20-0.51117.64745430.752331T30-0.51117.64745630.752007T40-0.51117.64861530.752470T50-0.51117.64869530.752057T60-0.51117.64830030.751719兴锋T70-0.51117.64152830.748825T80-0.51117.64089730.748992T90-0.51117.64039530.748838T100-0.51117.64086930.748274T110-0.51117.64098830.748314T120-0.51117.64159530.748415对照DZ0-0.51117.63486930.757530图6-2土壤采样点布设图图6-3对照点布设图采用便携式有机物快速测定仪对土壤样品进行检6、在便携式有机物快速测定仪探头伸入自封袋样中的挥发性有机物；采用Truex700型手持式XRF检测仪半定量测表6-3本调查地块XRF、PID快速检测结果点位编号XRF检测指标结果（ppm）PID检出结果（ppm）砷镉铜铅汞镍铬挥发性有机物T18.9100.08116.52116.5970.01520.07744.955低于检出限T29.24521.47520.6250.01730.43453.476低于检出限T313.6890.09719.25924.3900.01920.95053.982低于检出限T40.14723.72525.4710.02131.47660.486低于检出限T510.6430.16134.18625.7820.03041.30774.904低于检出限T610.3470.10420.45024.3140.02125.82254.240低于检出限T79.42721.00226.1470.02227.99171.444低于检出限T88.9520.11324.06124.5960.02124.18756.659低于检出限T913.5580.12322.44427.1770.01832.51661.957低于检出限T106.6270.08018.45715.2420.00843.065低于检出限T1112.2380.10919.67721.6890.01926.93753.375低于检出限T1210.26723.64025.7880.02025.42764.491低于检出限DZ14.4920.18726.54726.4350.02328.63865.829低于检出限16.521～27.177mg/kg之间，平均值为23.404mg/kg；铅的含量范围在15.242~27.177mg/kg之间，平均值为23.404mg/kg；土壤中汞的含量范围在0.008~之间，平均值为26.694mg/kg；土壤中铬的含量范围在43.06表6-4土壤污染物结果分析统计表指标最小值最大值平均值检出率筛选值超标率mg/kgmg/kgmg/kg%mg/kg%XRF检测指标结果砷6.67214.49210.741600镉0.080.161650铜16.52152.56922.418180000铅15.24227.17723.4048000汞0.0080.030.0195380镍41.30726.6949000铬43.06574.90458.374250*0PID结果（ppm）0000//7.结果分析根据查阅相关资料，皖江江南新兴产业集中表7-1资料收集、现场踏勘、人员访谈及现场快速检测一致性分析相关信息获取方式最终选取结果选取依据资料收集现场踏勘人员访谈现场快速检测本地块的现状和历史情况现状：汇金9#办公楼闲置待利用，兴锋23#科研楼现存酒店；历史：农田、工业园区科研楼、办公楼现状：汇金9#办公楼闲置待利用，兴锋23#科研楼现存酒店；历史：农田、工业园区科研楼、办公楼现状：汇金9#办公楼科研楼现存酒店；历史：农田、工业园区科研楼、办公楼地块内重金属砷、均未超过《土壤环境质量建现状：汇金9#办公楼闲置待利用，兴锋23#科研楼现存酒店；历史：农田、工业园区科研楼、办公楼三种获取方式的资料相符，可信本地块是否有工业企业存在无工业企业，无资料未发现工业企业痕迹历史和现状均无工业企业存在设用地土壤污染风险管控标地块历史和现状均无工业企业存在三种获取方式的资料相符，可信地块原为工业园区科本地块的土地使用和规划情况地块规划为商业服务业设施用地/现规划为商业服务业设施用地(GB36600-201商业服务业设施用地二种获取方式的资料相符，可信本地块是否有历史外来填土或工业固体废物堆存无无无8)第二类用地筛选无三种获取方式的资料相符，可信本地块是否有工业废水排放沟渠或渗坑无无无土壤低浓无三种获取方式的资料相符，可信本地块是否涉及有毒有害物质的使用、处理、储存和处置不涉及地块内无工业企业，不涉及毒害物质污染不涉及度的挥发性有机化不涉及三种获取方式的资料相符，可信地块内是否有产品、原辅材料、无工业企业、无现场未发现产品原辅地块无工业企业，无合物和其该地块无产品、原辅三种获取方式的相关信息获取方式最终选取结果选取依据资料收集现场踏勘人员访谈现场快速检测油品的地下储罐或地下输送管资料材料、油品的地下储产品、原辅材料、油它有毒气材料、油品的地下储资料相符，可信道，是否有工业废水的地下输罐或地下水输送管道品的地下储罐或地下体土壤与罐或地下输送管道，送管道或储存池以及工业废水的地下输送管道或储存池输送管道，无工业废水的地下输送管道或储存池土壤对照点位样品浓度值相无工业废水的地下输送管道或储存池本地块是否曾发生过化学品泄漏事故，或是否曾发生过其他环境污染事故无工业企业，无资料现场未发现环境污染事故的痕迹该地块未曾发生过化学品泄漏事故或其他环境污染事故差较小。地块土壤环境质量该地块未曾发生过化学品泄漏事故或其他环境污染事故三种获取方式的资料相符，可信①本地块内是否曾闻到过由土壤散发的异常气味？②是否曾发生过明显的污染痕迹？③土壤和地下水是否曾受到过污无资料现场未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹；土壤和地下水未曾受到过污染该地块未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹；土壤和地下水未曾受到过污染二种获取方式的资料相符，可信相邻地块的现状和历史情况相邻地块现状为工业园区、员工宿舍、公租房相邻地块现状为工业园区、员工宿舍、公租房相邻地块现状为工业园区、员工宿舍、公租房相邻地块现状为工业园区、员工宿舍、公租房三种获取方式的资料相符，可信相邻地块是否有工业企业存在相邻地块有工业企业存在有工业企业有工业企业相邻地块有工业企业存在三种获取方式的资料相符，可信相邻地块目前和历史主要国土历史上为农田，历史上为农田，现为历史上为农田，现为历史上为农田，现为三种获取方式的空间规划类型现为工业用地工业用地工业用地工业用地资料相符，可信本地块、相邻地块、周边地块未收集到化学品现场未发现环境污染地块及周围区域未曾地块及周围区域未三种获取方式的相关信息获取方式最终选取结果选取依据资料收集现场踏勘人员访谈现场快速检测是否曾发生过化学品泄漏事故泄漏事故或其他事故痕迹发生过化学品泄漏事曾发生过化学品泄资料相符，可信或其他环境污染事故？环境事故资料故或其他环境事故漏事故或其他环境事故本地块是否有明确的调查范围有有有有，地块拐点坐标三种获取方式的资料相符，可信本地块及周边是否有进行过水文地质勘察有//其他相邻区域水文地质勘察报告本公司前期调查周边地块是否有工业企业存在有工业企业，有资料有工业企业有周边地块有工业企业存在三种获取方式的资料相符，可信周边地块目前和过去主要国土空间规划的类型为？目前主要为工业用地目前主要为工业用地目前主要为工业用地目前主要为工业用地三种获取方式的资料相符，可信本地块周边1km范围内是否有幼儿园、学校、居民区、医院、自然保护区、农田、集中式饮用水水源地、饮用水井、地表水体等敏感用地？有公租房、江南工业学校（现状关停）、九华河有公租房、江南工业学校（现状关停）、九华河有公租房、江南工业学校（现状关停）、九华河有公租房、江南工业学校（现状关停）、九华河区三种获取方式的资料相符，可信8.结论和建议汇金产业园9#办公楼北侧邻近宇邦工业园，