北京租房合同范本

北京租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市XXX有限公司

注册地址：北京市海淀区XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系电话/p>

电子邮箱：beijingrent@163.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁

甲方作为房屋的出租方，拥有上述房屋的完全产权，并有权依法将其出租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX科技有限公司

注册地址：北京市朝阳区XXX路XXX号

法定代表人：李四

联系电话/p>

电子邮箱：service@163.com

经营范围：软件开发、技术服务

乙方作为承租方，愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照约定的条款履行合同义务。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁位于北京市海淀区XXX路XXX号的房屋事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

该房屋位于北京市海淀区XXX路XXX号，房屋结构为XXX，房屋面积为XXX平方米。甲方作为房屋的出租方，拥有上述房屋的完全产权，并有权依法将其出租。乙方作为承租方，愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照约定的条款履行合同义务。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同内容包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、变更、解除合同等条款。

双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，任何一方不得擅自变更或解除合同。除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面终止或解除合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。除非合同另有规定，本合同期满后自动失效。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的义务。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行相关的审批手续，确保租赁活动的合法性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXX年XXX月XXX日

（以下无正文）

北京市XXX有限公司

（甲方签字）

XXX科技有限公司

（乙方签字）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁位于北京市海淀区XXX路XXX号的房屋（以下简称“房屋”）过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、变更、解除合同等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，拥有上述房屋的完全产权，并有权依法将其出租。

2.乙方：指XXX科技有限公司，愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照约定的条款履行合同义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方的房屋的期限，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。

6.维修责任：指甲方和乙方对于房屋的维修和保养责任。

7.保险：指乙方为房屋及其中财物购买的保险。

8.变更：指甲乙双方在本合同有效期内就租赁事宜进行的修改或补充。

9.解除合同：指甲乙双方按照本合同约定或法律法规规定终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。

3.甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用和处置房屋。

4.甲方应在租赁期限届满后按照本合同约定退还乙方押金。

5.甲方应保证房屋的基本设施完好，确保房屋符合租赁用途。

6.甲方应在租赁期限内负责房屋的日常维修和保养，但乙方造成损坏的除外。

7.甲方应负责办理房屋租赁登记等相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受租赁权益。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

3.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

4.乙方应在租赁期限内按照本合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其中财物。

5.乙方应在租赁期限届满后按照本合同约定搬离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

6.乙方应在租赁期限内按照甲方要求承担房屋的维修和保养责任，但甲方造成损坏的除外。

7.乙方应负责办理与租赁相关的公司注册、税务登记等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方房屋租金，租金为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），每月的租金支付时间为当月的第一个工作日。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），押金在租赁期满后无损坏情况下退还给乙方。

3.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付租金和押金。

4.支付时间：乙方应在每月第一个工作日内支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

2.乙方应在XXX年XXX月XXX日前完成公司注册、税务登记等相关手续。

3.租赁期限届满后，乙方应在XXX年XXX月XXX日前搬离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

4.甲方应在租赁期限届满后XXX工作日内退还乙方押金。

第六条违约责任

1.一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

4.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

5.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付给乙方应付押金的1%作为滞纳金。

6.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并立即通知对方。

4.遭受不可抗力影响的一方在本合同项下的义务履行期限可以相应延长，延长期限相当于不可抗力影响的时间。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同。

6.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的履行合同义务失败的责任，但应当尽力履行合同义务。

7.不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取措施恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，任何争议均应在中国法律下解决，并适用中国法律。

3.双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁委员会的决定，并履行仲裁裁决。

5.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，但诉讼程序不得影响仲裁裁决的执行。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

7.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非争议解决机构另有决定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何通知或其他通信均应被视为在发送之日送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，对方有权终止合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并符合合同终止条件。

5.解除合同后，乙方应按照甲方要求搬离房屋，并恢复房屋原状。

6.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的押金。

7.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非双方另有约定。

第十条附则

1.附录：本合同附录