包销房子合同范例

包销房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已取得合法产权证明，现甲方同意将其包销给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.涉案房产的产权人为甲方，无任何权属纠纷。

二、包销条件

1.乙方同意按照甲方的要求，在协议约定的期限内，负责涉案房产的包销工作。

2.乙方应确保在包销过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.乙方在包销期间，应积极推广涉案房产，提高其市场知名度。

三、包销期限及费用

1.本协议签订之日起，包销期限为____________________年。

2.乙方在包销期间，应向甲方支付包销费用，具体金额为：人民币____________________元。

3.甲方应在收到乙方支付的包销费用后，向乙方出具收款凭证。

四、包销权益及义务

1.乙方在包销期间，享有涉案房产的独家销售权，但不得将包销权转让给第三方。

2.乙方在包销过程中，应保证涉案房产的质量，对因质量问题引起的纠纷，由乙方承担相应责任。

3.乙方在包销期间，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付包销费用的____________________%。

3.乙方未按照约定履行包销义务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行包销义务造成的损失____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已取得合法产权证明，为保障甲方权益，提高包销效率，现甲方同意将涉案房产的包销权授予乙方，并由丙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.涉案房产的产权人为甲方，无任何权属纠纷。

二、包销条件

1.乙方同意按照甲方的要求，在协议约定的期限内，负责涉案房产的包销工作。

2.乙方在包销过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.乙方应积极推广涉案房产，提高其市场知名度。

三、第三方担保服务

1.丙方同意为乙方的包销行为提供担保服务，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应保证在包销期间，乙方按照协议约定履行包销义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、包销期限及费用

1.本协议签订之日起，包销期限为____________________年。

2.乙方在包销期间，应向甲方支付包销费用，具体金额为：人民币____________________元。

3.甲方应在收到乙方支付的包销费用后，向乙方出具收款凭证。

五、甲方的权益及义务

1.甲方享有涉案房产的包销收益，乙方应按照约定将包销收益的____________________%支付给甲方。

2.甲方有权监督乙方的包销行为，如发现乙方存在违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求乙方提供包销进度报告，乙方应积极配合。

六、乙方的责权利

1.乙方在包销期间，享有涉案房产的独家销售权，但不得将包销权转让给第三方。

2.乙方应保证在包销过程中，遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

3.乙方在包销期间，应向丙方支付担保费用，具体金额为：人民币____________________元。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定履行包销义务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行包销义务造成的损失____________________%。

3.丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.提高包销效率，降低甲方风险。

2.通过第三方担保，确保乙方履行包销义务。

3.保障甲方权益，实现甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保涉案房产的包销收益。

2.监督乙方履行包销义务，降低违约风险。

3.通过协议约定，实现甲方权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“销售代理”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）已具备销售条件，为加快销售进度，甲方同意将项目的销售代理权授予乙方，并由丙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.项目位于____________________，项目名称为____________________。

2.项目总建筑面积为____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米。

3.项目已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、销售代理条件

1.乙方同意按照甲方的要求，在协议约定的期限内，负责项目的销售代理工作。

2.乙方在销售代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.乙方应积极推广项目，提高项目在市场的知名度。

三、担保服务

1.丙方同意为乙方的销售代理行为提供担保服务，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应保证在销售代理期间，乙方按照协议约定履行销售代理义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、销售代理期限及费用

1.本协议签订之日起，销售代理期限为____________________年。

2.乙方在销售代理期间，应向甲方支付销售代理费用，具体金额为：人民币____________________元。

3.甲方应在收到乙方支付的销售代理费用后，向乙方出具收款凭证。

五、乙方的权益及义务

1.乙方在销售代理期间，享有项目的独家销售权，但不得将销售代理权转让给第三方。

2.乙方有权获得项目销售收益的____________________%作为销售代理佣金。

3.乙方有权要求甲方提供项目销售资料，甲方应积极配合。

六、甲方的责权利

1.甲方应保证项目的合法性，确保项目具备销售条件。

2.甲方应按照协议约定，向乙方提供项目销售资料和相关支持。

3.甲方有权监督乙方的销售代理行为，如发现乙方存在违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定提供项目销售资料，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.乙方未按照约定履行销售代理义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目预售许可证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主