银行按揭房贷合同范本

银行按揭房贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX银行”，是一家依法设立、合法经营的银行机构，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX。甲方的联系方式为电话号码：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX房地产开发商”，是一家依法设立、合法经营的房地产开发商，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX。乙方的联系方式为电话号码：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为银行，拥有向客户提供按揭贷款服务的资质和能力。乙方作为房地产开发商，拥有出售房产的权利和义务。在双方的合作背景下，甲方将为乙方提供的房产购买者提供按揭贷款服务，以帮助购买者更好地完成房产购买。

在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方在按揭贷款过程中的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、合作事项、期限、费用、违约责任等方面的规定。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同内容。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。

合同附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.房产买卖合同复印件

6.按揭贷款申请相关文件

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为银行，为乙方提供的房产购买者提供按揭贷款服务的具体内容和双方的权利义务，以便双方在合作中遵循一定的规则，保障双方的权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

本合同涉及的具体内容包括按揭贷款的额度、期限、利率、还款方式、担保要求等方面的规定。同时，本合同还明确了双方在合作过程中的权利和义务，包括甲方应提供的服务、乙方的责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX银行，提供按揭贷款服务的银行机构。

2.乙方：指XX房地产开发商，出售房产的开发商。

3.按揭贷款：指甲方为购买乙方的房产的购房者提供的贷款服务。

4.房产：指乙方出售的房产，具体信息详见房产买卖合同。

5.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应根据乙方的申请，为购买乙方的房产的购房者提供按揭贷款服务，并按照本合同的约定，向购房者发放贷款。

2.甲方有权对购房者的信用状况进行审核，并根据审核结果决定是否提供贷款服务。

3.甲方应按照约定的期限、利率和还款方式，向购房者收取贷款本息。

4.甲方应保证按揭贷款服务的质量和效率，提供专业的服务。

5.甲方应按照约定时间，向乙方支付按揭贷款部分的房款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向购房者提供房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。

2.乙方应协助甲方进行购房者信用审核，提供必要的证明材料。

3.乙方应按照约定的时间，向甲方支付房产的销售款项。

4.乙方应对购房者的按揭贷款行为承担连带责任。

5.乙方应对甲方提供按揭贷款服务过程中产生的费用承担责任。

6.乙方应对甲方提供的按揭贷款服务的质量和效率进行监督，并提出合理建议。

合同双方的权利和义务是本合同的重要部分，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.按揭贷款金额：甲方根据购房者的信用状况和购房需求，确定按揭贷款的金额。具体的贷款金额在贷款合同中约定。

2.利率：按揭贷款的利率按照甲方的贷款利率政策执行，具体利率在贷款合同中约定。

3.还款方式：按揭贷款的还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式在贷款合同中约定。

4.支付方式：购房者通过甲方指定的方式向甲方支付按揭贷款本息。

5.支付时间：购房者应按照贷款合同约定的期限和时间向甲方支付按揭贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.购房者应按照贷款合同的约定，按时支付按揭贷款本息。

4.乙方应按照房产买卖合同的约定，向购房者交付房产。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间发放贷款或未按照约定条件提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同贷款金额的____%。

3.乙方未按照约定时间向甲方支付房产销售款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。

4.购房者未按照约定时间向甲方支付按揭贷款本息的，应承担逾期还款的责任，逾期还款的利息按照甲方贷款利率政策执行。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

6.违约责任的具体约定，双方可以在本合同附件中另行约定。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍或损失的处理方案。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法律法规，履行法院判决。

4.双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式在本合同附件中约定。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中的权益，促进双方的合作关系的稳定发展。双方应共同努力，避免发生争议，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未书面提出续约；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的情形。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商的原则，并符合相关法律法规的规定。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决遗留问题。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的相关资料、附件等，作为本合同的补充。

2.附件：本合同附件包括双方约定的具体条款，如贷款申请表、房产