出售合作建房合同范例

出售合作建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“合作房屋”），乙方有意购买并合作建房，双方经友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作房屋的基本情况

1.合作房屋位于__________________________，土地使用面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.合作房屋的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、合作条件

1.出卖方同意将合作房屋的全部权利和义务转让给乙方，乙方支付出卖方房屋总价款人民币____________________元。

2.乙方支付给出卖方的房屋总价款，分为以下几期支付：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币____________________元，作为定金；

（2）合作房屋建设完毕后，支付人民币____________________元；

（3）合作房屋验收合格后，支付人民币____________________元。

三、合作房屋的建设与管理

1.出卖方负责合作房屋的建设工作，乙方负责监督建设过程。

2.合作房屋的建设工期为____________________个月，具体开工时间及竣工时间由双方另行约定。

3.合作房屋的建设质量标准为____________________，双方应共同遵守。

四、合作房屋的产权及收益分配

1.合作房屋建成后，乙方取得合作房屋的所有权，并承担相应的税费。

2.合作房屋产生的租金、物业费等收益，按以下比例分配：

（1）甲方：____________________%；

（2）乙方：____________________%。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付合作房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

2.乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

3.双方因故解除本合同，未按约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.出卖方提供的房屋权属证明文件复印件；

2.出卖方提供的房屋测绘报告复印件；

3.出卖方提供的房屋质量保证书复印件；

4.双方签订的合作建房补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“合作房屋”），乙方有意购买并合作建房，丙方作为合作建房项目的专业管理方，三方经友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作房屋的基本情况

1.合作房屋位于__________________________，土地使用面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.合作房屋的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、合作条件

1.乙方支付给出卖方（甲方）房屋总价款人民币____________________元，用于合作房屋的建设。

2.甲方同意将合作房屋的全部权利和义务转让给乙方，乙方支付款项后取得合作房屋的所有权。

3.丙方作为专业管理方，负责合作房屋的建设、施工监督、质量保证等工作。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有合作房屋的所有权，并有权获取乙方支付的房屋总价款。

2.甲方负责提供合作房屋的土地使用权证和房屋所有权证，确保乙方支付款项后能取得合法产权。

3.甲方应确保合作房屋建设过程中，施工质量符合国家标准，对因施工质量问题导致的损失承担相应责任。

四、乙方的权益与责任

1.乙方支付房屋总价款后，取得合作房屋的所有权，并享有合作房屋的收益。

2.乙方应按约定时间支付房屋总价款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

3.乙方应对因自身原因导致的合作房屋建设进度延误承担相应责任。

五、丙方的权益与责任

1.丙方作为专业管理方，享有收取管理费的权利，具体金额由三方另行协商确定。

2.丙方负责合作房屋的建设、施工监督、质量保证等工作，确保项目顺利进行。

3.丙方应确保施工质量符合国家标准，对因施工质量问题导致的损失承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

2.丙方未按约定完成建设、施工监督、质量保证等工作的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

3.双方因故解除本合同，未按约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.出卖方提供的房屋权属证明文件复印件；

2.出卖方提供的房屋测绘报告复印件；

3.出卖方提供的房屋质量保证书复印件；

4.双方签订的合作建房补充协议（如有）。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高合作建房项目的专业管理水平，确保项目顺利进行。

2.分散风险，降低甲方和乙方在建设过程中的损失。

3.为甲方和乙方提供专业咨询和服务，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合作建房过程中的权益，确保项目顺利进行。

2.提高甲方在合作建房项目中的话语权，实现自身利益最大化。

3.通过甲方的主导，确保合作建房项目的合规性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意投资开发位于__________________________的房地产项目（以下简称“开发项目”），甲方拥有该地块的使用权，丁方作为专业房地产开发顾问，三方经友好协商，就开发项目合作事宜达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.开发项目位于__________________________，土地使用面积为____________________平方米。

2.开发项目的土地使用权证号为____________________。

二、合作条件

1.乙方同意出资人民币____________________元，用于开发项目的投资。

2.甲方同意将开发项目的土地使用权转让给乙方，乙方支付款项后取得土地使用权。

3.丁方作为专业顾问，负责提供开发项目的可行性研究、市场分析、项目规划等咨询服务。

三、乙方的权益与责任

1.乙方作为投资者，享有开发项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、开发收益等。

2.乙方有权参与开发项目的决策过程，包括但不限于项目规划、设计、施工管理等。

3.乙方在支付全部投资款项后，取得开发项目的土地使用权和所有权。

4.乙方应按时支付投资款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

四、甲方的权益与责任

1.甲方作为土地所有者，享有土地转让收益，并承担土地使用权的出让责任。

2.甲方应保证提供的土地使用权真实有效，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方进行开发项目的相关手续办理，如土地使用权证过户等。

五、丁方的权益与责任

1.丁方作为专业顾问，享有收取咨询服务费用的权利，具体金额由三方另行协商确定。

2.丁方应提供专业的开发项目咨询服务，包括但不限于市场分析、项目规划、风险评估等。

3.丁方应确保提供的咨询服务的准确性和完整性，对因咨询失误导致的损失承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付投资款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

2.甲方未按时办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

3.丁方未按约定提供咨询服务的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方提供的土地使用权证复印件；

2.丁方提供的开发项目咨询服务协议（如有）。