2025年关于完善企业租赁合同范本

2025年关于完善企业租赁合同范本完善企业租赁合同范本（2025年）合同编号：签约地点：签约日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋产权证号为。1.2该房屋的附属设施及设备包括但不限于，具体详见附件一《房屋附属设施及设备清单》。1.3乙方在承租该房屋前已对该房屋的现状进行了充分了解，并确认其符合租赁用途的要求。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。2.2如乙方需改变租赁用途，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施，双方应就相关事项达成补充协议。第三条租赁期限3.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可就续租事宜协商并签订新的租赁合同。3.3租赁期满后，乙方应在约定的期限内将该房屋及附属设施设备返还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意，乙方不得拆除、迁移或损坏房屋内的固定设施及设备。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金总额为人民币元（大写：元整），租金标准为元/月（大写：元整/月）。4.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。4.3乙方支付租金的账户信息如下：户名：开户银行：账号：4.4甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于保证乙方在租期内履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、房屋修缮费用、违约金等。5.3租赁期满后，如乙方未违反本合同约定且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。5.4乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权扣除相应金额的押金。第六条房屋的交付与验收6.1甲乙双方应于年月日进行房屋交付与验收，签订《房屋交付验收单》（详见附件二）。6.2交付时，甲方应保证该房屋符合约定的使用条件，乙方应检查该房屋及其附属设施设备是否存在损坏或瑕疵，并于验收当日书面提出异议。如乙方未在验收当日提出异议，则视为该房屋及附属设施设备符合约定。6.3交付后，该房屋的管理权、使用权和收益权归属乙方，但房屋的产权仍归属于甲方。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。7.2甲方应按本合同约定按时向乙方交付房屋，并保证房屋的合法性及租赁期间的权属清晰。7.3在租赁期间，甲方不得擅自收回该房屋，不得干涉乙方的正常使用。7.4甲方应承担该房屋的公共维修责任，包括但不限于房屋的结构部分、公用部位的维修，但因乙方不当使用造成的维修除外。乙方的权利与义务7.5乙方有权按本合同约定使用该房屋，并在租赁期内获得合法收益。7.6乙方应按本合同约定按时支付租金、押金及相关费用。7.7乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动。7.8乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋修缮责任8.1在租赁期间，房屋的修缮责任按下列约定执行：（1）房屋的主体结构、外墙、屋顶等大修项目由甲方负责；（2）房屋的室内装修及附属设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当或人为损坏的设施设备，由乙方负责修缮或赔偿。8.2甲方需对房屋进行维修时，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。乙方应给予必要的配合。第九条续租与转租9.1租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方应协商达成新的租赁合同。9.2乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，转租合同的租期不得超过原合同的剩余租期。9.3乙方在转租时应保证甲方的利益不受损害，并确保转租人遵守本合同的约定。第十条合同的解除10.1在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金达日以上；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）乙方利用房屋进行非法活动；（4）乙方损坏房屋及附属设施设备且拒绝修复或赔偿。10.2在租赁期内，有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方擅自收回房屋；（3）甲方未履行修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋；（4）甲方因房屋产权纠纷导致乙方无法继续使用房屋。10.3合同解除后，乙方应在日内将房屋返还甲方，房屋内的不可移动装修及设备归甲方所有，甲方无需补偿乙方。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元；（2）如甲方擅自收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方的直接损失。11.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方的损失；（3）如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2因履行本合同而产生的诉讼费用由违约方承担。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：