农村土地流转协议书

农村土地流转协议书一、协议双方甲方（流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、流转土地基本情况1.土地位置：位于[具体乡镇][具体村][具体组]，土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可详细描述或附土地位置图）2.土地面积：共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他（如有）______亩。3.土地用途：乙方用于[种植作物名称/养殖项目名称/其他合法用途]。

三、土地流转期限1.流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流转期满，乙方享有优先流转权。若乙方有意继续流转，应在期满前______个月书面通知甲方；若乙方不再流转，应负责清理地上附着物，恢复土地原状。

四、土地流转费用及支付方式1.流转费用标准：每亩每年流转费用为人民币______元。2.流转费用总额：每年共计人民币______元。3.支付方式：按年支付：乙方应在每年的______月______日前将当年的流转费用支付至甲方指定的银行账户。支付账号：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.费用调整：流转期间，如遇国家政策调整或市场因素变化，导致土地流转费用需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地流转费用。监督乙方合理利用土地，不得改变土地用途。流转期满或协议解除后，有权收回土地。2.义务保证所流转土地的权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关证明材料。协助乙方办理与土地流转相关的手续（如有需要）。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，依法享有土地的使用权、经营权和收益权。对土地进行合法的开发、利用和改良，有权自主决定种植、养殖品种及经营方式。有权在流转土地上建设必要的生产设施，但应事先告知甲方，并不得违反法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农建设或违法违规活动。保护土地生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得造成土地污染。流转期间，负责土地的日常管理和维护，承担因生产经营活动产生的相关费用和责任。在流转期满或协议解除时，按照约定清理地上附着物，恢复土地原状。

六、地上附着物及相关设施的处理1.流转土地上现有附着的建筑物、构筑物、青苗等地上附着物的所有权归[甲方/乙方/双方协商确定的归属方]所有。2.乙方在流转期限内新建、添建的地上附着物及相关设施，流转期满或协议解除时，由乙方自行处理；若乙方放弃处理，甲方有权要求乙方拆除，拆除费用由乙方承担；若乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用从乙方支付的流转费用中扣除或由乙方另行支付。3.对于乙方在流转土地上种植的青苗，在流转期限内，青苗的收益归乙方所有；流转期满或协议解除时，若乙方需要继续种植，应与甲方协商处理；若乙方不再种植，甲方不承担青苗补偿费用。

七、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将流转土地交付给乙方。2.交付标准：土地应达到可耕种状态，地上附着物及障碍物应清理完毕。3.接收确认：乙方应在接收土地时进行现场查验，并签署土地接收确认书，确认土地交付符合协议约定。

八、违约责任1.若甲方未按照协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定按时足额支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应返还流转土地并清理地上附着物。3.若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规和本协议约定使用土地，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照土地流转费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行协议期间，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除协议等。3.若乙方连续两年弃耕抛荒或闲置土地，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照土地流转费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协