苗圃转让合同

苗圃转让合同姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃转让给乙方，经双方友好协商，达成如下转让合同：一、转让标的甲方将位于[苗圃具体地址]，面积为[X]平方米的苗圃（以下简称"该苗圃"）转让给乙方。该苗圃内包含各类苗木，具体品种及数量详见附件《苗圃苗木清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该苗圃的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含苗圃内所有苗木、土地使用权、地上附着物及相关权益等一切与苗圃相关的价值。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方在合同履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成苗圃交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在合同签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、苗圃交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行苗圃交接。2.交接内容甲方应确保苗圃内的苗木数量、品种与附件《苗圃苗木清单》一致，并保证苗木的质量符合行业标准。在交接时，双方将共同对苗木进行清点核实。甲方应向乙方提供该苗圃的土地使用证明、相关产权证书或租赁协议等资料的原件及复印件，确保乙方能够合法使用该苗圃。甲方需将苗圃内的地上附着物（如房屋、灌溉设施、道路等）完好地交付给乙方，并保证其正常使用功能。甲方应协助乙方办理与苗圃相关的各项手续的变更或过户事宜，包括但不限于土地使用人变更、苗木经营许可证等，所需费用由[费用承担方]承担。3.交接手续交接时，双方应签署书面的交接清单，详细记录交接的各项内容、苗木数量、现状等情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为合同的附件，具有同等法律效力。对于交接过程中发现的问题或不符合约定的情况，甲方应负责在交接后的[X]个工作日内进行整改或解决，直至达到合同要求。若因甲方未及时整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对转让的苗圃拥有合法的处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。如实向乙方告知苗圃的经营状况、土地性质、苗木生长情况、病虫害情况等一切与苗圃相关的信息，不得隐瞒或虚报。在交接前妥善保管苗圃内的苗木及相关设施，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致苗木或设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理苗圃转让相关的手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利与义务权利在支付全部转让款后，有权按照合同约定取得该苗圃的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定的时间和方式支付转让款。在交接后，负责苗圃的日常经营管理、养护及安全等工作，承担相应的费用和责任。不得擅自改变苗圃的土地用途及地上附着物的结构和用途，如需进行改造或建设，应按照相关法律法规的规定办理手续，并取得甲方的书面同意。尊重甲方在苗圃经营过程中形成的商业秘密和客户资源，不得擅自泄露或利用。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、内容进行苗圃交接或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的苗圃不符合合同约定，如苗木数量不足、质量不符合标准、土地存在纠纷等，甲方应负责补足、更换或解决问题，所需费用由甲方承担；若乙方因此遭受损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。4.若乙方擅自改变苗圃的土地用途或地上附着物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.合同附件《苗圃苗木清单》作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_