单位工程竣工验收方案

单位工程竣工验收方案1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等具体规模指标]4.工程内容：涵盖建筑工程、安装工程等多个专业领域，包括基础工程、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、通风与空调等分部工程。二、验收依据1.国家及地方现行的工程建设相关法律法规、规范标准：如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工质量验收规范等。2.经审查通过的工程设计文件、施工图纸及变更文件：确保工程建设符合设计要求。3.工程承包合同、监理合同及相关补充协议：明确各方在工程建设中的权利和义务。三、验收范围本单位工程所含的全部分部工程及分项工程，具体如下：1.建筑工程分部地基与基础分部：包括土方、地基处理、桩基础、地下防水、混凝土基础等分项工程。主体结构分部：涵盖混凝土结构、砌体结构、钢结构等分项工程。装饰装修分部：包含地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙等分项工程。屋面分部：有卷材防水屋面、涂膜防水屋面、瓦屋面等分项工程。建筑节能分部：涉及墙体节能、屋面节能、地面节能、通风与空调节能等分项工程。2.安装工程分部给排水及采暖分部：包括室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装等分项工程。电气分部：涵盖电气照明安装、插座安装、防雷及接地安装等分项工程。通风与空调分部：包含通风与空气处理设备安装、通风与空调设备安装、空调水系统安装等分项工程。四、验收组织机构及人员职责1.验收组织机构成立单位工程竣工验收小组，由建设单位项目负责人担任组长，成员包括施工单位项目经理、技术负责人，监理单位总监理工程师以及设计单位项目负责人等。2.人员职责建设单位项目负责人：组织并主持单位工程竣工验收工作。协调各参建单位之间的关系，确保验收工作顺利进行。对验收过程中发现的问题提出整改要求，并跟踪整改情况。施工单位项目经理：汇报工程施工情况，包括工程概况、施工过程、质量控制等方面。组织施工单位相关人员配合验收工作，提供工程资料及实体检查所需条件。针对验收提出的问题，组织施工单位进行整改，并及时反馈整改结果。监理单位总监理工程师：汇报工程监理情况，包括监理规划、监理实施细则、质量控制、进度控制、安全管理等方面。对工程质量进行评估，发表监理意见。协助建设单位组织验收工作，监督验收程序的合规性。设计单位项目负责人：对工程设计情况进行介绍，包括设计意图、设计变更等内容。检查工程是否符合设计要求，对工程设计方面的问题进行解答。对工程质量提出设计意见。五、验收程序1.施工单位自检施工单位在单位工程完工后，组织各专业人员对工程质量进行全面自检。自检合格后，填写工程竣工报告，向建设单位提交申请验收报告，并附上工程技术资料和质量检验资料。2.监理单位预验收监理单位收到施工单位的验收申请后，总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行预验收。预验收过程中，对发现的问题书面通知施工单位整改，施工单位整改完成后，监理单位进行复查，直至符合要求。监理单位编写工程质量评估报告，对工程质量是否符合验收标准及施工合同要求发表明确意见。3.建设单位组织竣工验收建设单位收到施工单位的竣工报告和监理单位的质量评估报告后，组织设计、施工、监理等单位项目负责人及相关人员进行单位工程竣工验收。验收小组首先听取施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告和设计单位工程设计情况介绍。然后对工程实体质量进行现场检查，按照各专业工程施工质量验收规范的要求，对分部、分项工程进行抽查。查阅工程技术资料，检查工程资料的完整性、真实性和准确性。验收小组对验收情况进行讨论，形成单位工程竣工验收意见。对验收中发现的问题，明确整改责任单位和整改期限。施工单位根据验收意见进行整改，整改完成后，提交整改报告，建设单位组织复查，直至符合验收要求。六、验收内容1.工程实体质量检查建筑工程地基与基础：检查地基承载力是否满足设计要求，基础混凝土外观质量、尺寸偏差等是否符合规范。主体结构：检查混凝土结构的强度、外观质量，砌体结构的组砌方式、灰缝质量，钢结构的焊接、防腐等质量情况。装饰装修：检查地面平整度、光洁度，墙面抹灰平整度、垂直度，门窗开启灵活性、密封性，吊顶平整度、牢固性等。屋面：检查屋面防水层有无渗漏，屋面坡度是否符合设计要求，屋面保护层质量情况。建筑节能：检查墙体、屋面、地面等节能工程的保温材料厚度、性能是否符合设计及规范要求，节能设备运行是否正常。安装工程给排水及采暖：检查给水管路的水压试验情况，排水管道的通水、通球试验情况，卫生器具的安装高度、使用功能等。电气：检查电气线路的绝缘电阻、接地电阻是否符合要求，灯具、插座等电器设备的安装位置、通电情况。通风与空调：检查通风与空气处理设备的运行情况，通风管道的严密性，空调系统的制冷、制热效果等。2.工程技术资料审查施工管理资料：包括施工组织设计、施工方案、技术交底、工程开工报告、施工日志等。工程质量控制资料：原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告，如钢材、水泥、砂石、构配件的合格证、检验报告，设备的质量证明文件等。各分项工程的质量验收记录，如混凝土分项工程质量验收记录、砌体分项工程质量验收记录等。隐蔽工程验收记录，如地基验槽记录、基础钢筋隐蔽记录、防水工程隐蔽记录等。施工试验报告及见证检测报告，如混凝土试块抗压强度试验报告、钢筋焊接接头试验报告、屋面及卫生间蓄水试验报告等。工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：屋面淋水、蓄水试验记录。地下室防水效果检查记录。有防水要求的地面蓄水试验记录。建筑物垂直度、标高、全高测量记录。抽气（风）道检查记录。幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告。建筑物沉降观测测量记录。节能、保温测试记录。给水管道通水试验记录。暖气管道、散热器压力试验记录。照明全负荷试验记录。大型灯具牢固性试验记录。避雷接地电阻测试记录。线路、插座、开关接地检验记录。工程竣工图：包括建筑、结构、给排水、电气、通风与空调等专业竣工图，竣工图应与工程实际相符，图面清晰、准确。七、验收标准1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）：单位工程所含分部工程全部完成，且质量均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；主要使用功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。2.各专业工程施工质量验收规范：如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）等，各分项工程应符合相应规范的质量标准。八、验收时间安排1.施工单位自检时间：[具体开始时间][具体结束时间]2.监理单位预验收时间：[具体开始时间][具体结束时间]3.建设单位组织竣工验收时间：[具体开始时间][具体结束时间]，具体时间将提前[X]天通知各参建单位。九、验收准备工作1.施工单位准备工作完成工程收尾工作，清理施工现场，做到工完场清。组织相关人员对工程质量进行全面自检，对发现的问题及时整改，确保工程质量符合要求。整理完善工程技术资料，保证资料的完整性、真实性和准确性，并按要求分类归档。准备好工程竣工报告、工程技术资料等验收所需文件资料，提交给建设单位和监理单位。准备好工程实体检查所需的工具和设备，如检测仪器、量具等。2.监理单位准备工作对施工单位提交的工程竣工报告和工程技术资料进行审查，提出审查意见。组织专业监理工程师对工程质量进行预验收，对预验收中发现的问题督促施工单位整改。编写工程质量评估报告，明确工程质量是否符合验收标准及施工合同要求。准备好监理资料，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程质量验收记录等，以备验收小组查阅。3.建设单位准备工作确定单位工程竣工验收小组成员名单，并提前通知各成员参加验收会议。组织相关人员熟悉工程情况，包括工程设计文件、施工合同、工程建设过程中的有关文件等。准备好验收所需的文件资料，如工程立项批复、规划许可证、施工许可证等。安排好验收会议场地和交通工具，确保验收工作顺利进行。十、验收问题整改1.整改责任对于验收过程中发现的问题，明确整改责任单位为施工单位。施工单位应根据验收意见制定详细的整改方案，明确整改措施、整改责任人及整改期限。2.整改措施对于工程实体质量问题，如混凝土外观缺陷、墙体裂缝等，施工单位应按照相关规范要求进行修复处理，确保工程质量符合标准。对于工程技术资料问题，如资料不全、签字盖章不规范等，施工单位应及时补充完善，确保资料真实、完整、有效。3.整改期限施工单位应在规定的整改期限内完成整改工作，并向建设单位提交整改报告。整改期限一般根据问题的难易程度确定，原则上不超过[X]个工作日。4.整改复查建设单位在收到施工单位的整改报告后，组织监理单位等相关人员对整改情况进行复查。复查合格后方可进行工程竣工验收备案。十一、验收备案1.备案资料准备单位工程竣工验收合格后，建设单位应在规定时间内将以下备案资料报送建设行政主管部门备案：工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告，包括工程概况、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式等。法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。施工单位签署的工程质量保修书。法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.备案程序建设单位将