写字楼租赁合同书简易版

写字楼租赁合同书简易版出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该写字楼事宜达成如下协议：一、租赁写字楼基本情况1.位置：该写字楼位于[写字楼具体地址]，具体楼层为[X]层[X]号房。2.建筑面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米。3.附属设施：甲方应确保交付的写字楼附属设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防系统、水电设施等）能正常使用，附属设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业费支付至甲方或物业管理公司指定的银行账户。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方提供代缴服务的，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内将水电费支付至甲方指定账户。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该写字楼产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾清运费等）由乙方自行承担。五、交付与使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该写字楼交付给乙方。交付时双方应共同对写字楼及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.使用要求：乙方应按照写字楼的规划用途合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对写字楼进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当造成写字楼及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.安全责任：乙方应遵守国家及当地有关安全、消防等法律法规，做好安全防范措施。租赁期间，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责该写字楼主体结构及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方发现写字楼及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行负责维修的部分，维修费用由乙方自行承担。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转借或以其他任何方式转让给第三方使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。八、合同解除1.乙方解除合同：在租赁期限内，乙方如需解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金及结清所有费用。2.甲方解除合同：若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该写字楼，乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；未经甲方书面同意，将写字楼转租、转借或转让给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；利用该写字楼从事违法活动的；损坏写字楼及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应在[X]个工作日内办理交接手续。乙方应结清所有费用，并将该写字楼及附属设施设备恢复原状返还给甲方。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付写字楼或履行维修责任，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及结清所有费用。若乙方违反本合同约定擅自改变写字楼用途、转租、转借或转让给第三方等，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定使用写字楼及附属设施设备，导致损坏的，应负责修复或赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达至本合同约定的联系地址或电子邮箱。一方变更联系地址或电子邮箱的，应提前[X]天书面通知对方。否则，因通知送达不能导致的后果由责任方承担。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日附件一：附属设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|状态|备注||||||||电梯|[电梯品牌及型号]|[X]部|正常运行|[详细说明电梯相关情况]||空调|[空调品牌及型号]|[X]台|制冷/制热正常|[详细说明空调相关情况]||消防系统|[消防系统品牌及型号]|[套]|功能