店铺商铺档口出租合同完美版

店铺商铺档口出租合同完美版出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺/商铺/档口出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.租赁店铺/商铺/档口位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该店铺/商铺/档口的具体位置见本合同附件一《租赁位置示意图》。2.租赁用途：乙方租赁该店铺/商铺/档口仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁店铺/商铺/档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额及递增方式见下表：|租赁年份|租金金额（元/年）|大写金额|递增比例|||||||第一年|[X]|[大写金额]|||第二年|[X]|[大写金额]|[X]%||第三年|[X]|[大写金额]|[X]%||......|......|......|......|2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应提供必要的协助，如提供水电费缴费账号等信息。2.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。若因乙方未按时缴纳物业费导致甲方或物业管理公司采取催缴措施或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店铺/商铺/档口交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁店铺/商铺/档口交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺/商铺/档口的现状进行确认，并签署《店铺/商铺/档口交付确认书》（见附件二）。2.交付条件：租赁店铺/商铺/档口应具备以下交付条件：店铺/商铺/档口主体结构完好，无明显质量问题。水、电、通讯等基础设施正常运行。具备必要的消防设施且符合相关规定。3.装修乙方如需对租赁店铺/商铺/档口进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间安排、施工安全措施等内容。乙方装修不得影响店铺/商铺/档口的主体结构安全，不得损坏甲方及相邻方的利益。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修工程结束后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署《装修验收确认书》（见附件三）。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁店铺/商铺/档口进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺/商铺/档口原状，若乙方未按照要求恢复，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁店铺/商铺/档口的合法性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁店铺/商铺/档口交付给乙方使用，并负责提供必要的协助，如办理相关经营证照所需的证明文件等。4.租赁期间，甲方应负责对店铺/商铺/档口的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。6.甲方应遵守相关法律法规规定，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺/商铺/档口进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方在经营过程中产生的一切法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方应合理使用租赁店铺/商铺/档口及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或故意造成店铺/商铺/档口及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责租赁店铺/商铺/档口内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关规定。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.乙方如需将租赁店铺/商铺/档口部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的内容不得与本合同相抵触。乙方与第三方之间的转租纠纷与甲方无关，但乙方应确保甲方的权益不受损害。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁店铺/商铺/档口，并保证其设施设备完好、清洁卫生。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁店铺/商铺/档口，并要求乙方承担因此造成的损失。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁店铺/商铺/档口的用途或未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。5.租赁期满或合同解除后，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁店铺/商铺/档口、未及时维修等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金及其他费用、擅自改变用途或转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺/商铺/档口所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁位置示意图[此处粘贴或绘制租赁店铺/商铺/档口的位置示意图]附件二：店铺/商铺/档口交付确认书1.甲方已于[交付日期]将位于[具体地址]的店铺/商铺/档口交付给乙方使用。2.交付时，店铺/商铺/档口的现状如下：主体结构：[描述主体结构状况，如完好无损等]水、电、通讯等基础设施：[描述基础设施运行情况，如水电正常供应等]消防设施：[描述消防设施配备情况，如消防设施齐全且符合规定等]其他：[如有其他需要说明的情况，在此处详细描述]3.双方对上述交付情况均无异议。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________确认日期：______年____月____日附件三：装修验收确认书1.乙方对位于[具体地址]的店铺/商铺/档口进行的装修工程已于[装修结束日期]结束