样板间协议书

样板间协议书名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方希望乙方按照其要求设计、装修并布置样板间，以展示特定房产项目的户型、装修风格及品质等，双方经友好协商，达成以下协议：一、项目概况1.样板间位置：位于[具体房产项目名称及地址]的[具体楼号及房号]。2.样板间户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.样板间面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。二、委托事项1.甲方委托乙方负责样板间的整体设计、装修施工、软装布置及后期维护等全部工作，确保样板间能够达到甲方预期的展示效果，符合相关销售及宣传要求。2.乙方应根据甲方提供的项目定位、目标客户群体及相关资料，结合市场流行趋势和房产项目特点，进行样板间的设计方案策划，并提交给甲方审核。设计方案应包括但不限于平面布局图、效果图、装修材料清单、软装搭配方案等。3.乙方负责按照审核通过的设计方案进行装修施工，确保施工质量符合国家及地方相关建筑装修标准和规范要求。在施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。4.乙方负责样板间的软装布置，包括但不限于家具、家电、装饰品、床上用品、窗帘等的选购、安装及摆放，使样板间呈现出舒适、美观、具有吸引力的居住氛围。软装产品应符合样板间整体风格及品质要求，并提供相应的产品清单及质量证明文件。5.乙方负责样板间的后期维护工作，确保样板间在展示期间始终保持良好的状态。如发现样板间内有任何物品损坏或需要更换，应及时进行修复或更换，费用由乙方承担。同时，乙方应定期对样板间进行清洁、整理和检查，保持样板间的整洁和卫生。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提交的样板间设计方案、施工进度、质量及软装布置等进行监督和审核，提出修改意见和建议。有权根据实际销售及宣传需要，要求乙方对样板间进行调整或优化。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供样板间设计、装修及布置所需的相关资料，包括但不限于房产项目的规划设计图纸、户型图、销售定位、目标客户群体描述等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理样板间施工过程中所需的相关手续和证件，如施工许可证等，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在样板间展示期间，负责协调相关人员对样板间进行参观和讲解，并遵守乙方制定的样板间参观管理制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，并支付相应的费用。根据本协议约定及甲方要求，自主选择设计单位、施工队伍、软装供应商等，但所选单位和供应商应具备相应的资质和能力，并确保其工作符合本协议及相关法律法规的要求。在样板间设计、装修及布置过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工工艺及软装搭配等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关建筑装修标准和规范要求，以及甲方审核通过的设计方案进行样板间的设计、装修施工和软装布置，确保工程质量和效果达到本协议约定的标准。负责样板间设计、装修施工及软装布置所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、软装费、运输费、安装费、管理费、税费等，但本协议另有约定的除外。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在样板间施工过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量情况及存在的问题，及时响应甲方提出的意见和建议，并按照要求进行整改。负责样板间内所有物品的采购、安装及摆放，并确保所使用的材料和产品符合环保要求及质量标准，提供相应的产品质量证明文件。在样板间展示期间，安排专人负责样板间的日常管理和维护工作，确保样板间始终保持良好的状态。样板间展示结束后，按照甲方要求负责拆除样板间内的所有装修和软装布置，并清理现场，恢复样板间原状。如因乙方原因导致样板间所在房产出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、费用及支付方式（一）费用总额本项目样板间设计、装修、软装及后期维护等全部费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（本协议另有约定的除外）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.样板间设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.样板间装修工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.样板间软装布置完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.样板间展示期结束后[X]个工作日内，如样板间经甲方检查无任何问题，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、设计与施工标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行样板间的设计与施工，确保工程质量达到合格标准。2.装修材料应选用符合国家环保标准的产品，乙方应提供材料的质量合格证明文件及检测报告。对于主要装修材料（如地板、瓷砖、涂料、门窗等），甲方有权要求乙方提供样品，经甲方确认后封存作为验收依据。3.施工过程中，乙方应严格遵守施工工艺要求，确保施工质量。如因乙方施工质量问题导致的返工、整改等费用，由乙方自行承担。4.样板间的设计应充分考虑目标客户群体的需求和喜好，注重空间利用、功能布局及视觉效果，营造出舒适、美观、具有吸引力的居住环境。六、验收标准与方式（一）验收标准1.样板间的设计应符合甲方审核通过的设计方案要求，包括平面布局、效果图、装修风格、色彩搭配等方面。2.装修工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准，无明显质量缺陷，如墙面平整、地面无空鼓、门窗密封良好等。3.软装布置应符合样板间整体风格及品质要求，家具、家电、装饰品等摆放协调、美观，床上用品、窗帘等质地良好、颜色搭配合理。4.样板间内所有物品应清洁、整齐，无损坏、无污渍，各项设施设备正常运行。（二）验收方式1.乙方完成样板间的设计、装修及软装布置后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方有权对样板间的各个方面进行检查，并提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的验收工作，对于甲方提出的问题，应及时进行整改，直至达到验收标准。3.如样板间通过验收，双方应签署验收合格文件。如样板间未通过验收，乙方应按照甲方提出的整改意见进行限期整改，整改完成后再次申请验收，直至通过验收为止。因乙方整改导致的费用增加及延误交付时间等责任，由乙方承担。七、知识产权归属1.乙方为完成本协议委托事项所创作的设计方案、效果图、施工图等作品的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将上述作品用于任何其他项目或目的。2.乙方在样板间设计、装修及布置过程中所使用的第三方知识产权（如商标、专利、著作权等），由乙方负责取得合法授权，并承担相应的法律责任。如因乙方未取得合法授权而导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停样板间的相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成样板间的设计、装修、软装布置或后期维护等工作，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方所交付的样板间不符合本协议约定的设计、施工及验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。因整改导致的费用增加及延误交付时间等责任，由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，乙方还应继续赔偿对方的损失。5.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照费用总额的[X]%向对方支付违约金。十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整协议内容、分担损失等。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）