泉州市房屋租赁合同书双方

泉州市房屋租赁合同书双方姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于泉州市______区______街道______号______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自合同签订之日起______年内保持不变，______年后如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、电话费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。2.水费、电费、燃气费等费用的结算方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交付及使用1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修。因乙方使用不当或人为造成附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方无力维修，可委托甲方维修，费用由乙方承担。3.对于房屋及附属设施设备出现的其他故障或问题，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后______日内腾空房屋，将房屋返还给甲方。5.若一方违反合同约定提前解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.出现本合同约定的其他解除情形的，一方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之