房屋租赁合同链家房屋租赁合同

房屋租赁合同链家房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]电器：[列举电器名称及规格，如空调[X]台（品牌及匹数）、冰箱[X]台等]其他：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，注明品牌及型号]二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证在租赁期间内按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金及押金的调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可以对租金进行调整。押金数额如有调整，也应按照上述程序进行。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等与房屋使用相关的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。乙方在使用房屋过程中产生的通讯费、网络费、有线电视费等其他费用。2.甲方承担以下费用：房屋的维修基金、房屋本体维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、房屋及附属设施设备维修1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、房屋交付与返还1.甲方应在租赁起始日期前[X]天，将房屋及附属设施设备按照合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用该房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定按时交付房屋的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏房屋及附属设施设备不赔偿等，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担因合同解除给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.[可根据实际情况添加其他双方约定的事项，如房屋装修及改造的约定、提前终止合同的条件等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___