2025年房地产低押借款合同范本

2025年房地产低押借款合同范本(最新版)本合同由以下各方于2025年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出借人/债权人）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（借款人）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：丙方（抵押人）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方借款，并由丙方提供房地产抵押担保事宜，达成如下合同条款，以兹共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥元）。1.2乙方承诺上述借款仅用于，不得挪作他用。若乙方改变借款用途，甲方有权要求提前收回全部借款本金及利息，并追究乙方的违约责任。第二条借款期限2.1本次借款的期限为个月/年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需提前还款，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。提前还款部分的利息按实际借款天数计算。第三条借款利率与利息3.1本次借款的年利率为%，月利率为%。3.2利息按（月/季/年）支付，乙方应于每期日前支付当期利息。3.3若乙方未按期支付利息，甲方有权要求乙方立即支付全部未付利息，并按约定利率的%计收逾期利息。3.4借款到期后，乙方应一次性偿还全部本金及未付利息。3.5若乙方逾期还款，除支付正常利息外，还应按年利率的%支付逾期利息。第四条抵押物的提供4.1丙方自愿以位于省市区路号的房地产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。4.2抵押物基本情况：房产证编号：建筑面积：平方米土地使用证编号：土地面积：平方米产权归属：4.3丙方承诺，上述抵押物不存在权利瑕疵或纠纷，并已取得共有人（如有）的书面同意作为抵押物。第五条抵押登记与管理5.1丙方应于本合同签订后日内，协助甲方办理抵押登记手续，并将登记证明交付甲方保管。5.2甲、乙、丙三方应共同配合办理抵押登记相关事项，相关费用由方承担。5.3抵押登记完成后，甲、乙、丙三方应共同签署《抵押物清单》，明确抵押物的范围和价值。5.4抵押期间，丙方不得擅自处分抵押物或设定其他权利负担。若需转让、出租或抵押物发生重大变化，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。5.5抵押物的保险：丙方应在抵押登记完成后日内，为抵押物办理足额的财产保险，受益人为甲方。保险期限不得短于借款期限，保险费用由丙方承担。若保险期内发生保险事故，丙方应立即通知保险人和甲方，并协助甲方行使保险金的优先受偿权。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按时支付利息和归还本金，并有权对抵押物进行监督和检查。有权在乙方或丙方违约时，依法行使抵押权，处分抵押物并优先受偿。有义务按照合同约定按时向乙方提供借款，并不得无故拖延或拒绝。6.2乙方的权利与义务：有权按照合同约定使用借款，并按时支付利息和归还本金。有义务配合甲方对借款使用情况进行监督检查，并如实提供相关资料。有义务协助丙方办理抵押登记手续，并配合甲方行使抵押权。6.3丙方的权利与义务：有权对抵押物进行合法使用和管理，但不得损害甲方的合法权益。有义务保证抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物瑕疵导致的全部责任。有义务协助甲方行使抵押权，并在抵押物处分时履行协助义务。第七条违约责任7.1若乙方未按期支付利息或归还本金，除按约定支付逾期利息外，还应向甲方支付违约金，违约金为未付金额的%。7.2若丙方未按期办理抵押登记或擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现的，乙方的全部债务视为立即到期，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，丙方应对乙方债务承担连带清偿责任。7.3若任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的全部损失，并承担相应的法律责任。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼（选择其一）。8.2仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。9.4通知与送达任何一方需向其他方发出通知，应以书面形式送达至本合同记载的联系地址或通过电子邮件发送至指定邮箱。若一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知其他方，否则变更后的地址或联系方式视为无效。9.5其他约定：甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日丙方（签字/盖章）：签署日期：年月