农贸市场委托经营管理合同

农贸市场委托经营管理合同委托人（甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________受托人（乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有农贸市场物业，愿意委托乙方进行经营管理；乙方具备专业的农贸市场经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方经营管理农贸市场事宜达成如下协议：一、委托经营管理标的1.甲方将位于[农贸市场详细地址]，建筑面积为[X]平方米的农贸市场（以下简称"该市场"）委托乙方进行经营管理。市场具体范围以双方确认的平面图为准。2.该市场现有设施设备包括但不限于摊位、商铺、水电系统、通风设备、消防设施等，具体清单见附件一。二、委托经营管理期限委托经营管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对农贸市场的经营管理活动，提出意见和建议。按照本合同约定，获取委托经营管理收益。对市场的重大改造、调整等事项有知情权和决策权。2.义务保证对委托经营管理的市场拥有合法的产权或经营权，确保乙方在委托经营管理期间能够正常使用市场。协助乙方办理与市场经营管理相关的各类证照、手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的违法违规行为进行制止和追究责任。（二）乙方权利与义务1.权利在委托经营管理期限内，享有对农贸市场的自主经营权，包括但不限于招商、出租摊位和商铺、制定市场管理制度等。按照本合同约定，获取经营管理费用。根据市场经营需要，对市场设施设备进行合理的维护、更新和改造，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意（紧急情况除外）。2.义务按照法律法规和行业规范，合法、诚信地经营管理农贸市场，维护市场的正常秩序。制定并执行市场管理制度，加强对市场环境卫生、食品安全、消防安全等方面的管理，确保市场符合相关标准和要求。负责市场的招商工作，积极引进各类优质商户，提高市场的知名度和竞争力，努力实现市场的繁荣发展。定期向甲方报送市场经营管理情况报告，包括市场运营数据、财务报表、商户经营情况等，接受甲方的监督检查。按照合同约定的时间和方式向甲方支付委托经营管理收益。四、经营管理目标1.乙方应确保农贸市场在委托经营管理期间内正常运营，市场开业率不低于[X]%。2.市场年成交额应达到[X]元以上，并逐年有所增长。3.市场应保持良好的环境卫生状况，达到国家卫生城市相关标准要求，垃圾日产日清，摊位、商铺整洁有序。4.加强食品安全管理，确保市场内销售的食品符合国家食品安全标准，无重大食品安全事故发生。5.落实消防安全措施，确保市场消防设施设备完好有效，疏散通道畅通，不发生重大消防安全事故。五、费用及支付方式（一）委托经营管理费用1.甲方应向乙方支付的委托经营管理费用为每年人民币[X]元。2.费用支付方式：甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的委托经营管理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.如乙方因市场经营管理需要产生的水电费、物业费、设施设备维护费等其他费用，由乙方按照实际发生额向相关单位或个人支付，甲方应根据乙方提供的有效凭证在[规定时间]内予以报销或承担相应份额。2.若市场因改造、升级等原因产生的费用，经双方协商后由甲方按照一定比例承担（具体比例另行约定）。六、收益分配1.委托经营管理期间，市场的经营收益归乙方所有，包括但不限于摊位租金、商铺租金、管理费等各项收入。但乙方应按照本合同约定向甲方支付委托经营管理收益。2.乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供当月市场经营收益明细报表，供甲方核对。七、市场设施设备维护与更新1.乙方负责市场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏，应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。2.对于市场设施设备的更新改造，乙方应提前制定方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用根据双方协商确定的承担方式执行。八、合同的变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付委托经营管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场经营管理活动，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定履行经营管理义务，导致市场出现重大问题（如环境卫生不达标、发生食品安全事故、消防安全事故等），乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行整改。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照合同约定向甲方支付委托经营管理收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的委托经营管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：农贸市场现有设施设备清单1.摊位设施摊位数量及分布：[详细说明摊位的数量、所在位置及编号]摊位材质及规格：[如木质、不锈钢材质等，具体规格尺寸]摊位配套设施：[如照明灯具、置物架等]2.商铺设施商铺数量及面积：[列出商铺的数量及建筑面积]商铺装修情况：[简单描述商铺的装修程度，如毛坯、简装、精装等]商铺内部设施：[包括水电线路、门窗、墙面地面材料等]3.水电系统供电设施：[变压器容量、供电线路规格等]供水设施：[水源类型、供水管网情况等]4.通风设备通风口位置及数量：[通风口所在位置及数量]通风设备类型及功率：[如排风扇、通风管道等设备的类型及功率]5.消防设施消防器材种类及数量：[灭火器、消火栓等器材的种类及数量]消防通道位置及宽度：[消防通道的具体位置及宽度尺寸]附件二：市场管理制度（示例）一、市场准入制度1.凡进入本市场经营的商户，必须持有合法有效的营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业人员健康证等相关证照，并在市场管理办公室备案。2.商户应如实填写市场经营申请表，提供真实有效的经营信息，包括经营范围、经营规模、联系方式等。3.市场管理部门对申请入驻的商户进行资格审查，对不符合条件的商户不予批准入驻。二、环境卫生管理制度1.商户应保持摊位、商铺内的环境卫生整洁，每天营业结束后，及时清理摊位、商铺内的垃圾和杂物，做到垃圾日产日清。2.市场公共区域（包括通道、楼梯、卫生间等）由市场管理方安排专人负责清扫保洁，确保无垃圾、无积水、无异味。3.严禁在市场内随地吐痰、乱扔果皮纸屑等杂物，严禁乱倒垃圾和污水。违反者，市场管理方将给予警告并处以罚款。三、食品安全管理制度1.商户必须严格遵守国家食品安全法律法规，销售的食品应符合食品安全标准，严禁销售过期变质、假冒伪劣食品。2.商户应建立食品进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容，并保存相关凭证。记录和凭证保存期限不得少于产品保质期满后六个月；没有明确保质期的，保存期限不得少于二年。3.市场管理方定期组织食品安全检查，对不符合食品安全要求的商户，责令限期整改；情节严重的，依法吊销相关证照，并清退出市场。四、消防安全管理制度1.市场内所有商户必须遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.商户应配备必要的灭火器材，并确保其完好有效。如需动火作业，必须提前向市场管理方申请，经批准并采取相应的防火措施后方可进行。3.市场管理方定期组织消防安全培训和演练，提高商户的消防安全意识和自防自救能力。对违反消防安全规定的商户，市场管理方将依法予以处罚；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。五、市场秩序管理制度1.商户应遵守市场的营业时间，不得提前开门或延迟关门。严禁在市场内高声喧哗、争吵打闹，维护市场的正常经营秩序。2.商户应按照市场管理方指定的摊位、商铺位置经营，不得擅自改变经营地点或扩大经营范围。如需调整，必须提前向市场管理方申请，经批准后方可进行。3.市场内严禁从事非法经营活动，严禁销售假冒伪劣商品、易燃易爆物品等违禁品。对违反市场秩序的商