小产权房屋买卖合同范本

小产权房屋买卖合同范本出卖人：______身份证号码：______【房屋共有权人】______身份证号码：______（房屋共有权人与出卖人为同一人的，此处无需填写）买受人：______身份证号码：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，具体地址为______。2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为______。4.房屋结构：______，建筑层数为______层，该房屋所在建筑总层数为______层。5.附属设施：该房屋附属设施设备状况及权利情况见附件一。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。2.该房屋性质为______（可填写如农村集体土地上的房屋、城市小产权房等）。3.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。三、成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：买受人采取以下第______种方式付款：（1）一次性付款买受人应在______年______月______日前将全部房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；买受人应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；买受人应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。（3）银行贷款买受人应于______年______月______日前向银行提交贷款申请的相关资料，并办理贷款审批手续，如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，则买受人应在银行作出不予贷款或不足贷款决定之日起______日内以现金方式补足房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，如因出卖人原因导致买受人无法办理贷款手续或不能取得贷款的，出卖人应退还买受人已付房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。2.交付条件：（1）该房屋已通过竣工验收；（2）该房屋的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施具备交付使用条件。3.交接手续：房屋交付时，双方应进行现场验收，出卖人应向买受人提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋产权证明文件及相关资料的复印件（如有）。双方应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。五、产权登记及相关费用1.产权登记：出卖人应在房屋交付后______日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。如因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之______向买受人支付违约金。如因买受人原因未能在规定时间内配合办理产权登记手续的，责任由买受人自行承担。2.相关费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照实际情况协商分担。六、违约责任1.出卖人违约责任：（1）出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之______向买受人支付违约金；逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付房款，并按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。（2）出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。（3）出卖人保证对该房屋享有合法处分权，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用和产权登记的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于买受人因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任：（1）买受人如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之______向出卖人支付违约金；逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的______%向出卖人支付违约金，出卖人可从买受人已付房款中扣除相应违约金后，将剩余房款退还买受人。（2）买受人如未按照本合同约定配合办理房屋产权登记手续，责任由买受人自行承担。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：______买受人（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备状况及权利情况1.附属设施设备清单电器设备：______家具、家电：______其他：______2.附属设施设备权利情况说明以上附属设施设备随房屋一并转让给买受人，其权利状况清晰，不存在任何纠纷或争议。附件二：房屋平面图（如有房屋平面图，可在此处附上）以上是一份小产权房屋买卖合同范本，在签订此类合同时，需特别注意小产权房的合法性及相关风险，建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。合同条款说明1.房屋基本情况：详细准确地描述房屋的位置、面积、用途、结构等信息，对于明确房屋状况至关重要。以确保双方对交易的房屋有清晰一致的认知，避免后期因房屋信息不符产生纠纷。2.房屋权属情况：明确房屋的产权归属及性质，出卖人需保证房屋无产权纠纷，这是合同的关键条款之一。若房屋存在产权问题，将严重影响买受人权益，因此出卖人的此项保证责任重大。3.成交价格及付款方式：明确成交价格及具体付款方式，不同付款方式涉及到付款时间节点和违约责任的界定。如分期付款需明确各期付款金额和时间，银行贷款则需考虑贷款办理流程及可能出现的问题，确保双方对付款安排清晰明了。4.房屋交付及相关事宜：规定交付时间和条件，以及交付时的交接手续。合理的交付时间和条件保障了买受人按时接收符合标准的房屋，交接手续的规范有助于明确双方责任，避免交付过程中的扯皮现象。5.产权登记及相关费用：明确出卖人协助办理产权登记的义务及违约责任，同时规定办理产权登记手续的费用承担方式。产权登记是保障房屋合法权益的重要环节，明确双方在此方面的责任和费用分担，可减少后续纠纷。6.违约责任：详细列举买卖双方可能出现的违约情形及相应责任承担方式，具有较强的约束性。明确的违约责任有助于督促双