饭店转租合同

饭店转租合同转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"）经营权，现甲方有意将该饭店转租给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就饭店转租事宜达成如下协议：一、转租标的1.甲方将其经营的位于[饭店具体地址]，面积为[X]平方米的饭店整体转租给乙方。该饭店经营范围为[具体经营范围]，店内现有装修、设备设施等一并转租给乙方（详见附件一：饭店现有装修及设备设施清单）。2.该饭店的相关经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，目前登记在甲方名下，在本合同履行期间，甲方应积极协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[费用承担方]承担。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。饭店交接完成之日起[X]日内，乙方支付剩余转租费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款收据；若乙方以银行转账方式支付，甲方应提供有效的银行账户信息。四、饭店交接1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，与乙方进行饭店交接。交接内容包括但不限于饭店现有装修、设备设施、库存商品、员工信息等（详见附件一：饭店现有装修及设备设施清单、附件二：库存商品清单、附件三：员工信息清单）。2.交接时，双方应共同对饭店的各项情况进行检查、验收，并制作交接清单，双方签字确认。如发现有与交接清单不符的情况，由甲方负责在交接后[X]日内整改完毕或承担相应的赔偿责任。3.饭店交接前，该饭店所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等均由甲方承担；交接后，所产生的费用由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转租费用。2.甲方应保证对该饭店拥有合法的转租权，且在转租期间不会因任何原因影响乙方对饭店的正常经营。3.甲方应如实向乙方告知该饭店的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。4.甲方应积极协助乙方办理饭店经营所需的相关证照变更手续，提供必要的协助和配合。5.在转租期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.甲方负责处理与原房东之间的租赁关系，确保在本合同履行期间，原房东不会因租赁关系问题影响乙方对饭店的使用和经营。如因甲方与原房东之间的纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的经营范围合法经营该饭店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转租费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。4.乙方负责饭店交接后的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场营销等，并承担相应的费用。5.乙方应合理使用饭店的现有装修、设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变饭店的主体结构和装修风格。6.在转租期限内，乙方应按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施，不得擅自将饭店整体或部分再次转租给第三方。如需对饭店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得违反法律法规及相关规定，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关资料留存甲方备案。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付饭店或提供相关协助，每逾期一日，应按照转租费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转租费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变饭店的经营范围、经营方式或未经甲方书面同意将饭店整体或部分再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转租费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算相关费用，多退少补。3.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：饭店现有装修及设备设施清单|分类|名称|规格|数量|状况||||||||装修|墙面装修|[材质及工艺]|[面积]|良好/部分损坏/损坏严重||装修|地面装修|[材质及工艺]|[面积]|良好/部分损坏/损坏严重||装修|天花板装修|[材质及工艺]|[面积]|良好/部分损坏/损坏严重||设备设施|炉灶|[品牌及型号]|[数量]|正常使用/需要维修/无法使用||设备设施|冷藏柜|[品牌及型号]|[数量]|正常使用/需要维修/无法使用||设备设施|空调|[品牌及型号]|[数量]|正常使用/需要维修/无法使用||设备设施|桌椅|[材质及样式]|[数量]|良好/部分损坏/损坏严重||设备设施|收银系统|[品牌及型号]|[数量]|正常运行/部分功能故障/无法使用||库存商品|食品类|[具体名称]|[数量]|[保质期及质量状况]||库存商品|饮料类|[具体名称]|[数量]|[保质期及质量状况]||员工信息|员工姓名|[员工姓名]|1|[职位、联系方式、工作年限]||员工信息|员工姓名|[员工姓名]|1|[职位、联系方式、工作年限]||员工信息|员工姓名|[员工姓名]|1|[职位、联系方式、工作年限]|附件二：库存商品清单|分类|名称|规格|数量|进价|总价|保质期|质量状况|||||||||||食品类|[具体食品名称1]|[规格1]|[数量1]|[单价1]|[总价1]|[保质期1]|良好/部分变质/已变质||食品类|[具体食品名称2]|[规格2]|[数量2]|[单价2]|[总价2]|[保质期2]|良好/部分变质/已变质||饮料类|[具体饮料名称1]|[规格1]|[数量1]|[单价1]|[总价1]|[保质期1]|良好/部分变质/已变质||饮料类|[具体饮料名称2]|[规格2]|[数量2]|[单价2]|[总价2]|[保质期2]|良好/部分变质/已变质|附件三：