酒店整体租赁合同

酒店整体租赁合同姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营酒店业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该酒店位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该物业仅用于经营酒店业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方的酒店具备以下配套设施：客房[X]间，包括标准间、套房等不同房型，房间内配备床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施。餐厅及厨房，餐厅可同时容纳[X]人就餐，厨房配备齐全的烹饪设备、冷藏设备、餐具等。会议室[X]间，配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足不同规模会议需求。前台接待区域，设有接待台、电脑、电话等设备，用于办理入住、退房等手续。其他附属设施，如电梯、消防设施、监控设备、停车场（停车位[X]个）等。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年至第[X]年，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。......第[X]年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。例如，第一季度租金应在[具体日期1]前支付，第二季度租金应在[具体日期2]前支付，以此类推。甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物业的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务：应确保租赁物业符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的经营手续和产权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物业的主体结构、屋顶、外墙等共用部位进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致租赁物业出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物业经营相关的手续，如营业执照、消防许可证、卫生许可证等，费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物业进行酒店经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如维修租赁物业、办理相关手续等。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减少租金等费用。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。负责对租赁物业进行日常维护、保养和管理，确保其设施设备正常运行。因乙方原因导致租赁物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。按照国家法律法规及相关规定，做好酒店的消防、安全、卫生等工作，确保经营场所符合相关标准。因乙方原因导致发生安全事故或其他责任事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物业，并保证租赁物业及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、物业维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维修、保养和更换，确保其正常运行。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，如乙方无力维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。2.重大维修：对于租赁物业主体结构、屋顶、外墙等共用部位的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保养与检查：甲方应定期对租赁物业的共用部位进行保养和检查，乙方应积极配合。甲方发现问题后应及时通知乙方，并采取相应措施进行处理。七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买以下保险：财产保险，对租赁物业内的固定资产、流动资产等进行投保，保险金额应不低于资产价值，以保障在发生火灾、水灾、盗窃等意外事故时的财产损失。公众责任保险，对酒店经营过程中可能造成的第三方人身伤害和财产损失进行投保，保险金额应符合行业标准。2.乙方应在购买保险后的[X]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物业、未对租赁物业进行维修保养等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物业等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定收取违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物业无法继续使用或本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合