2025超市租赁合同样本范例

2025超市租赁合同样本范例本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所属的商业场所用于经营超市事宜达成如下协议：第一条租赁场所的基本情况1.1甲方同意将位于省市区路号的商业场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。租赁场所基本情况如下：建筑面积：平方米（其中可使用面积为平方米）。结构：层，建筑类型为。租赁场所的具体位置及范围以附件一《租赁场所平面图》为准。1.2租赁场所的用途：乙方承诺租赁场所仅用于经营超市及其相关业务，不得擅自改变用途或转租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方在租赁期满后不再出租或乙方未提出续租申请，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场所的年租金为人民币元整（大写：）。月租金为人民币元整（大写：）。3.2租金的支付方式：乙方应于每月日（遇法定节假日顺延）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：）。保证金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定及因乙方原因造成的损失赔偿。4.2保证金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，且租赁场所恢复至租赁时的原状（合理损耗除外），甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁场所的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁场所交付给乙方使用，并保证租赁场所的交付条件符合相关法律法规及协议约定的标准。5.2乙方在接收租赁场所时应对场所的现状进行验收，并签署验收单。若乙方未在交付后日内提出书面异议，则视为乙方对租赁场所的现状无异议。5.3租赁场所的交付标准及设施设备清单见附件二。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案及施工图纸。甲方应在收到通知后日内对乙方的装修方案进行审核，审核通过后乙方方可开始施工。6.2乙方的装修及改造不得破坏租赁场所的主体结构及公共设施设备。装修产生的垃圾及废弃物由乙方负责清理。6.3租赁期满后，除可移动且不影响场所美观的装修物外，其他装饰物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第七条租赁场所的使用与管理7.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方的管理规定，爱护租赁场所及相关设施设备。7.2乙方应确保租赁场所内的消防、安全、卫生等符合相关法律法规的要求，并承担相应的管理责任。甲方有权对租赁场所进行安全检查，乙方应予以配合。7.3租赁场所的水、电、气、暖、通讯等费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计收。7.4租赁场所的维护与修缮：租赁期间，因乙方使用不当造成租赁场所及设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。甲方应对租赁场所的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。第八条转租与分租8.1乙方不得擅自将租赁场所整体转租给第三方。如需部分转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。8.2乙方的转租行为不得影响甲方的利益，且转租的租金不得低于本合同约定的租金。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁场所用途的；乙方利用租赁场所进行非法活动的；乙方严重违反安全管理规定，导致重大安全隐患的。9.3在租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力事件，导致租赁场所无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限结算。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付租赁场所或提前收回租赁场所的，应向乙方支付年租金%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方未按约定支付租金或擅自转租的，应向甲方支付年租金%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁场所平面图附件二：装修方案及设施设备清单出租方（甲方）：法定代表人/授权代表签字：日期：