征收农用地区片综合地价制订技术规程

1本文件确立了征收农用地区片综合地价的总则，规定了收集资料、征地本文件适用于县级行政区内征收农用地补偿标准的制下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包简称征地区片，是一定范围内集体土地资源条件、土地区位、人简称征地区片价，是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值口以及经济社会发展水平等因素综合测算形成，并由政府依法公布的，适用按照一定的数据模型组织、存储和管理的空间数据与表格数据集合，包指与地球表面位置相关的数据，包括地理实体、现象的空间位置、形2律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的他补偿费；相同区片内的耕地、园地、林地、草地等地类执行统一标准；区步骤，其中资料收集是基础，区片调整和地价测算是核心，数据库建设是35.1开展征地区片价调整前应充分收集区域内相关资料。收集资料时应优先选择政府或相的权威资料，自行开展补充调查的应注意调查方法的科学性和调查结果的客观c)影响征地区片价测算的征地案例、相关社保政策和最低保障水平农用地基6.1.3对综合条件和补偿标准差别不大的区片进行合并，减少区片数量；在区片6.2.1征地区片的调整可采取多因素综合评价法、均质区域调整法，有条件地区验证，综合判定。征地区片调整方法按照TD/T1089—2023中的规定执行。6.2.2具有较高现势性的农用地定级成果地区、上轮征地区片成果基本稳定的地6.2.3征地区片后应进行合理性分析验证，可采用征地补偿费用验证法、专家咨征地区片在县（市、区）范围内统一编号，编号采用罗马数字大写，7.1.1在调查分析现行征地区片价现情况基础上，综合考虑土地区位、土地社会发展水平等因素的变化情况，选取两种及以上评估方法测算征地区片价47.1.3区域内土地资源状况、区位条件、供求关系、经济社会发展等因素b)对征地区片进行大范围调整时，宜采用农用地产值还原法、农用地价格调整法等方法测算后7.2.1征地区片价测算成果形成后，应将征地区片价成果与现行征地区片价c)根据省级成果平衡的意见和省际衔接、市级衔接的要求，做好征地区片b)空间维度上与相邻区片比较，征地区片价差距不宜过大，县域之间、市域之间，接边的区片），征地区片价调整数据库要素分类大类采用面分类法，小类以下采用线原则，将数据库数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四XXXXXXXXXX5包括行政区属性结构、行政区界线属性结构、注记属性结构、村级调查区界线属性结构、工作底图属性结构、地类图斑属性结构、地类权属属性结构、国结构、基本评价单元属性结构、因子指标分值属性结构、多因素综合评价属性结性结构、征地区片划分结果属性结构、征地区片界线要素属性结构、征地区片价征地区片价测算结果属性结构、因素因子权重表属性结构、因素因子名称和因素数据库格式统一要求为ArcGISFileGeodatabase（gdb）。66位县级行政区代码 6位县级行政区代码9.1.3表格成果79.1.5其他成果），c)基本情况，包括测算范围的行政区划情况、土地面积、人口，以及相应的g)测算结果的综合平衡，对征地区片价成果进行综合平衡，重点描述主要的技相关成果通过文字、表、图等形式展示，图、表参考样式分891MMCMMC2CCCC3MCM4C5MMCCM6MMC7M1M2M39M4M52M6M注：取值与国土变更调查数据库XZQ图层的1M2M36M4O注：取值与国土变更调查数据库XZQJX图层的对应字段保持一致；界线类型按照TD/T1表A.5注记属性结构描述表（属性表名：XZQZJ、CJDCQZJ、DW1M表A.5表（属性表名：XZQZJ、CJDCQZJ、D2M3M44M5O64M71O81O91O1O62O3M3M6OO注：基础地理要素中行政区注记、村级调查区注记、工作底图要素中的地物注记、征地区片价要素中的地类图斑1M2M3M4M52M6O注：取值与国土变更调查数据库CJDCQ图层的1M2M36M4O点状地物属性结构见表A.8，线状地物属性结构见表A.1M2M3M4O注：依据基础地理要素中定位基础点要素、居民地及设1M2M3M42O52O6O注：依据基础地理要素中定位基础线要素、水系线1M2M3M42O5O注：依据基础地理要素中水系面要素、交通1M2M3M45M5M62M7M8M9MM2M2MO注：取值与国土变更调查数据库DLTB图层的1M2M3M4M5M6M72M8O注1：本图层由国土变更调查数据库中的DLTB图层处理生成，按照DLTB图层A.2.2.9乡级主体功能区类型属表A.13乡级主体功能区类型属性结构描述表1M2M39M4M5M62M7O1M2M39M4M5M6M72M8M9M2M2M2M2M2M2M2MO1M2M39M4M5M6M72M82C92CC2CCCCCCC2CCC2C2C2C2C2C2CCC2C2C2CCC2C2C2C）（2CCC62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62C62CO）（注1：取值与CJDCQ图层的对应字段保持一致。A.2.2.12多因素综合评价属性表A.16多因素综合评价属性结构描型1M2M39M4M5M6M72M862C962C62C62C62C62C62C62C）（及划分62C62C62C62C62C62M2M8MO1M2M39M4M5M6M72M8M962C62C62C62C）（62C62C62C62C62C62C62C62C62M2M62C62C62C8M62C62C62C注6：依据均质地域总分值差异状况，对差异大的原区片进行拆分，对差异小的相邻原征地区片。初步划分区片编号由“QP_”+2位数字顺序码组成。按初步划分区片统A.2.2.14征地区片划分结果属1M2M38M44M）（52M62M7OA.2.2.15征地区片界线要素属1M2M3OA.2.2.16征地区片价测算过程属表A.20征地区片价测算过程属性结1M2M38M410，1M5M6C7C8M9CC）（2M2C2C62M62C62C2M62M3M1M3M64C64C64C64C64C64C64C64C）（64C64C64C64C64C64C64C64C3M10，1M3M3M2M2M4M3M3M2M）（2M4M3M3M2M2M4M3M10，1M3M62M3M4M4C4C4C3M1M3MO）（A.2.2.17征地区片价测算结果属1M2M38M44M54M6M73M82M92MMOA.2.2.18因素因子权重表属性表A.22因素因子权重表属性结构描1M2M3M4M564M664M7O注1：采用多因素综合评价法或均值地域法划分征地区片，所选因素因子权重按照因素、A.2.2.19因素因子名称和因素因子123456789b)底图必须要有完整的行政区划界线（包括省界、市界、县（市、区）界和乡镇界）和权属界）；d)工作底图中必须要有准确的镇（乡、街道办事处）名、村（居委会）名，b)底图必须要有完整的行政区划界线（包括省界、市界、县（市、区）界和乡镇界）和权属界线（主要指村界），如果地图信息负载过大，影响征地区片价专c)工作底图中必须要有主要的线状地物，包括主要的铁路、公路、河流等。a)专题要素内容包括征收农用地区片分区、征收农用地区片边界、征收农用地区片b)区片综合地价标准：图中所有区片综合地价标注必须大小一致，统一用红色（RGB：红255、），e)图中其它