冷库租赁与管理合同

冷库租赁与管理合同合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条冷库租赁1.1冷库位置：__________1.2冷库面积：__________1.3冷库租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第二条冷库租赁费用2.1冷库租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月冷库租赁费用支付至甲方指定账户。2.3逾期支付租赁费用，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。第三条冷库管理3.1甲方负责冷库的日常管理和维护，确保冷库设施正常运行。3.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库，并遵守甲方制定的各项管理制度。3.3乙方不得在冷库内进行违规操作，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。3.4乙方应确保冷库内物品的堆放整齐，不得影响冷库的正常使用。第四条冷库使用4.1乙方应按照租赁期限合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途。4.2乙方在租赁期限内，如需对冷库进行装修、改造，须提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期满后，应将冷库恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第五条冷库租赁合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以利于合同的有效执行和沟通。2.租赁期限和费用：明确冷库的租赁期限和费用，包括支付时间、逾期支付的滞纳金计算方式等，避免日后产生纠纷。3.冷库管理和使用：双方应明确冷库的管理责任、使用规则及违规操作的处理办法。4.合同变更和解除：合同中应明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的处理流程。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。7.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行约定，确保合同的完整性。解决办法1.合同主体信息错误：若发现合同主体信息错误，双方应立即进行更正，并签订补充协议以确认变更。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.冷库管理和使用纠纷：双方应按照合同约定执行，如遇纠纷，应及时沟通协商解决，必要时可寻求第三方调解。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，都应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。5.违约责任：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。6.争议解决：如协商不成，可按照合同约定的方式，通过法律途径解决争议。法律名词解释合同编号：用于标识和追踪合同的唯一编号。出租方：拥有冷库并出租给他人使用的个人或公司。承租方：租赁冷库使用的个人或公司。租赁期限：双方约定的冷库使用时间。滞纳金：逾期支付款项时应支付的额外费用，作为对违约方的惩罚。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款1.食品行业租赁冷库：场合说明：食品行业需要严格遵守食品安全法规，确保食品储存条件符合标准。补充条款：双方应增加一条关于食品安全和卫生的条款，比如：“乙方应保证存储的食品符合国家食品安全标准，并定期对冷库进行卫生清洁，甲方有权对乙方的食品储存情况进行检查。”2.药品行业租赁冷库：场合说明：药品的储存对温度和湿度有严格的要求，需要确保药品的安全性和有效性。补充条款：可以加入一条关于药品储存特殊要求的条款，例如：“乙方在存储药品时，必须遵守国家药品储存的相关规定，并确保冷库的温度和湿度符合药品储存要求。”3.季节性农产品存储：场合说明：农户或农产品加工商在收获季节需要大量冷库来存储新鲜农产品。补充条款：可以增加季节性使用的条款，如：“在农产品收获季节，乙方有权根据实际需求调整冷库的使用面积，但需提前一个月通知甲方。”4.临时性活动租赁冷库：场合说明：举办临时性活动如大型宴会、节日庆典时，可能需要临时租赁冷库来存放食材或饮料。补充条款：可以增加一条关于临时租赁的条款，例如：“乙方因举办临时活动需临时租赁冷库时，双方可签订短期租赁协议，租赁期限按活动实际需求确定。”