租客与房东租赁合同样本

租客与房东租赁合同样本合同编号：__________姓名：_______地址：_______联系电话：_______姓名：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2租赁物业设施及附属物品清单详见附件一，双方确认附件一所述物品状况良好，如有损坏或缺失，房东应在租赁期开始前予以修复或补充。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租客应在每月____日前将当月租金支付至房东指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，租客应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，租客应按照本合同约定的租金标准支付租金，房东有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。第四条押金4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，租客按照本合同约定将租赁物业及附属物品交还给房东，且无损坏或欠租等违约情况，房东应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还租客。第五条物业使用及维修5.1租客应合理使用租赁物业及附属物品，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁期间，租赁物业及附属物品的正常维修责任由房东承担。因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。5.3租客在租赁期间应确保租赁物业的安全使用，如发生火灾、水灾等意外事件，应及时采取救助措施，并通知房东。第六条权利与义务6.1房东有权按照本合同约定收取租金，有权在租赁期满后收回租赁物业。6.2房东应确保租赁物业符合国家有关租赁房屋的安全规定，确保租赁物业及附属物品的正常使用。6.3租客有权按照本合同约定使用租赁物业，有权在租赁期满后按照本合同约定退还押金。6.4租客应按照本合同约定支付租金，妥善保管租赁物业及附属物品，确保其安全、完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。7.2租客未经房东同意，擅自改变租赁物业结构或用途，房东有权解除本合同，并要求租客承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括位置、面积、结构等，确保双方对租赁标的物有清晰的认知。2.确定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款，避免因期限不明确产生的纠纷。3.规定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确性和及时性。4.设定押金条款，明确押金的数额、退还条件和时间，保障双方的权益。5.约定物业使用和维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的争议。6.明确双方的权利与义务，确保双方在租赁关系中的行为有合同依据。7.规定违约责任，对违约行为进行法律约束，保障守约方的权益。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（房东）：拥有物业所有权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（租客）：从出租方租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定的租赁关系的持续时间段，包括起始日和终止日。4.租金：租客因使用租赁物业而支付给房东的对价。5.押金：租客为担保租赁合同履行而支付给房东的一定数额的钱款。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。7.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同生效：合同在双方达成一致并签字或盖章后，按照法律规定开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能对租赁事宜不太熟悉，可以增加一条关于“房东协助办理入学相关事宜”的条款，如：“房东应协助租客办理租赁物业所在区域的入学手续，提供必要的居住证明等相关材料。”2.场合：家庭租住补充条款：针对家庭租住的需求，可以加入关于孩子教育的条款，例如：“房东应确保租赁物业所在区域有合适的学校资源，并在可能的情况下，提供一定的育儿或教育支持。”3.场合：商务办公补充条款：商务办公可能需要稳定的网络和办公环境，可以增加一条：“房东应保证租赁物业的网络通讯设施正常运作，如有故障，应及时修复，确保租客的商务活动不受影响。”4.场合：短期租赁补充条款：对于短期租赁，可以设定灵活的退租条款，比如：“租客因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前____天通知房东，双方协商一致后，房东应退还剩余租期内相应的租金。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业设施及附属物品清单这个清单会详细记录物业内的家具、电器等物品的名称、数量、品牌和状况。2.附件二：押金收据收据将证明租客已经按照合同约定支付了押金，并记录了押金的金额和支付日期。3.附件三：租金支付方式说明这个说明会详细列出租金的支