房产合同拟定：买卖双方意向协议

房产合同拟定：买卖双方意向协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买方）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房产概述1.1甲方所售房产位于：__________，房产证号：__________，房产性质：__________，建筑总面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方对该房产拥有完全的处置权。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后，甲方不得将该房产另行出售或转让给第三方。（2）首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（3）余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产证、土地证等相关证件办理至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付定金的双倍赔偿。4.3若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的个人信息准确无误，包括身份证号、住址和联系方式。2.房产信息准确：合同中应详细描述房产的位置、面积、性质及房产证号，确保房产信息与实际情况相符。3.价格与支付方式：明确约定房产总价、定金、首付款及余款的支付时间和方式。4.房产交付与过户：约定房产交付和过户的具体时间，并明确双方在此过程中的责任和义务。5.违约责任：详细约定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。6.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查合同条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，且符合双方意愿。2.法律咨询：如有需要，双方可以寻求专业律师的法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.保存证据：在合同履行过程中，双方应保存好相关支付凭证、通讯记录等证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指当事人为确保合同的履行，一方先行支付给对方一定数额的货币。3.首付款：指购房者在购房时，按照约定支付的一部分购房款。4.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。5.过户：指将房产证、土地证等相关证件办理至新的所有权人名下的过程。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊情况场合与补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售补充条款：考虑到房产可能是夫妻共同财产，需要在合同中增加夫妻双方共同同意出售的声明。补充条款内容：“甲方为夫妻双方共同财产的共有人，甲方在此确认，本次房产出售已取得另一方（配偶）的充分同意和授权，配偶对此无任何异议。”2.场合：房产涉及遗产继承补充条款：如果房产涉及遗产继承问题，需要在合同中明确继承人同意出售的条款。补充条款内容：“甲方确认，所售房产涉及遗产继承，甲方已取得所有法定继承人的同意，所有继承人对此房产的出售无任何争议，并已签署相关同意书。”3.场合：房产作为投资用途补充条款：若乙方购买房产作为投资用途，可以增加关于房产未来用途和管理的条款。补充条款内容：“乙方购买该房产主要用于投资目的，甲方应保证该房产不存在任何影响乙方投资收益的潜在问题。乙方有权在遵守法律法规的前提下，自主决定房产的未来用途和管理方式。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地证复印件4.定金支付凭证5.首付款支付凭证6.乙方身份证复印件7.夫妻